Team Giamborino - Legale&Immobiliare

Team Giamborino - Legale&Immobiliare Non si progredisce migliorando ciò che è passato, ma realizzando l'ancora inesistente
(Khalil Gibran) Agente immobiliare / Avvocato

Hai già stabilito il prezzo della tua casa guardando gli annunci online?È un approccio comprensibile, ma non sempre corr...
23/09/2026

Hai già stabilito il prezzo della tua casa guardando gli annunci online?
È un approccio comprensibile, ma non sempre corretto.
Gli annunci riportano prezzi richiesti, non necessariamente quelli ai quali gli immobili vengono effettivamente venduti.
Anche un compravenduto reale, però, deve essere interpretato: per essere un riferimento utile deve appartenere alla stessa tipologia ed essere realmente comparabile per caratteristiche, dimensioni e condizioni.
Perché un dato può essere corretto, ma se il confronto non lo è, anche la valutazione rischia di essere sbagliata.

Il punto non è trovare un prezzo.
È individuare quello che il mercato può realmente riconoscere a quell'immobile.

“Senza agenzia risparmio la provvigione.”Sì.Ma è davvero questo il conto da fare?Perché vendere casa da soli significa a...
20/09/2026

“Senza agenzia risparmio la provvigione.”
Sì.
Ma è davvero questo il conto da fare?
Perché vendere casa da soli significa anche decidere il prezzo partendo da dati che non sempre raccontano il valore reale, gestire la documentazione, intercettare eventuali irregolarità e condurre una trattativa fino al rogito.
Alcuni errori non hanno un costo preciso scritto in anticipo:
possono significare mesi in più sul mercato, una riduzione del prezzo, una vendita che si blocca o, nei casi più complessi, un’operazione che salta.
La provvigione è, dunque, un investimento;
che puoi conoscere prima.
Il costo di una vendita gestita male, invece, lo scopri spesso dopo.
Per questo il confronto non dovrebbe essere tra 12.200 € e zero.
Dovrebbe essere tra quanto paghi e quanto ti rimane davvero.

Perché il vero risparmio non è quello che non spendi.
È quello che riesci a conservare nel risultato finale.
A Parma, come sempre, partiamo dai numeri.

16/09/2026

Il prezzo della tua casa non determina soltanto quanto vuoi ottenere.
Determina anche chi può trovarla.
Quando una coppia cerca un trilocale a Parma, spesso parte da un budget e lo imposta sui portali.
Se la soglia è 300.000 €, un immobile a 299.000 € può entrare nella ricerca. a 305.000 €, può rimanerne fuori.
Solo 6.000 € di differenza, ma una platea potenzialmente diversa.
Per questo il prezzo di un immobile non dovrebbe essere scelto guardando soltanto quanto vorresti ricavare.
Va letto insieme a domanda, concorrenza, caratteristiche dell'immobile e modalità con cui gli acquirenti cercano casa.
Perché una casa può avere un valore corretto e, allo stesso tempo, essere posizionata nel modo sbagliato.
Prima di chiedersi “quanto voglio ottenere?”, conviene chiedersi “chi voglio che trovi la mia casa?”.
A Parma, partiamo dai numeri.

Hai comprato casa 5 anni fa e oggi vale di più.Quindi conviene venderla?Non necessariamente.Il dato che conta non è solo...
12/09/2026

Hai comprato casa 5 anni fa e oggi vale di più.
Quindi conviene venderla?
Non necessariamente.
Il dato che conta non è solo quanto vale oggi, ma quanto capitale puoi realmente liberare e cosa puoi fare con quello che resta.
Casa da 220.000 €
Mutuo residuo da 110.000 €
Capitale potenzialmente liberabile: 110.000 €.
È questo il numero da cui partire.
Il momento giusto per vendere non si misura in anni, ma confrontando valore dell'immobile, debito residuo e opportunità successiva.

Se la vendita non migliora la tua posizione, forse non è ancora il momento, se invece quei numeri ti permettono di fare un passo avanti, allora la domanda cambia:
non “quanto vale casa mia?”
ma “cosa posso fare con il valore che ho costruito?”
A Parma, prima di decidere se vendere, partiamo dai numeri.

Trilocale o Quadrilocale?Come scegliere la casa giusta per il vostro futuro a Parma?Quando si progetta la prima casa ins...
08/09/2026

Trilocale o Quadrilocale?
Come scegliere la casa giusta per il vostro futuro a Parma?
Quando si progetta la prima casa insieme, è naturale chiedersi quanti spazi serviranno domani. Ma guardare solo ai metri quadrati può essere fuorviante.
A volte, ottimizzare la metratura significa guadagnare in:
- Posizione strategica e vicinanza ai servizi
- Efficienza energetica e minori costi di gestione
- Qualità e finiture dell'immobile
La scelta migliore non è la più grande in assoluto, ma quella più equilibrata per il vostro stile di vita e il vostro budget.
Cercate casa a Parma?
Scriveteci.
Parliamo delle vostre esigenze e delle possibilità concrete che il mercato può offrire.

La prima impressione non è un dettaglio. È una decisione che inizia a prendere forma.Vale anche quando si visita una cas...
29/08/2026

La prima impressione non è un dettaglio. È una decisione che inizia a prendere forma.
Vale anche quando si visita una casa.
Prima di ragionare sulle caratteristiche oggettive, come:
- metri quadrati
- valutare una ristrutturazione
- confrontare il prezzo
Un acquirente percepisce dettagli come:
- la luce
- l'atmosfera
- l'equilibrio degli spazi.
Ed è da quella percezione che nasce, o si interrompe, il desiderio di approfondire e il valore che attribuirà ad un eventuale proposta.

Una casa non viene scelta solo con la razionalità.
Spesso, la decisione inizia con la prima impressione ed è per questo che la strategia deve essere differente per ogni immobile.
Prenota la tua consulenza dal link in bio.

26/08/2026

Il costo di una compravendita non dipende solo dal prezzo.
A volte dipende da ciò che non è stato verificato.
Una planimetria non conforme.
Un documento mancante.

Dettagli che sembrano piccoli, fino a quando non rallentano una trattativa o mettono in discussione una vendita.
Ecco perché, prima ancora di mettere un immobile sul mercato, preferiamo controllare ogni dettaglio.
Perché scegliere un professionista non significa aggiungere un costo.
Significa ridurre il rischio di errori che possono costare molto di più.

Se stai pensando di vendere, iniziamo da una consulenza. Il link è in bio.

Noi iniziamo a vendere la Tua casa prima di pubblicarla. Precisamente dal primo appuntamento.Verificando i documenti.Ana...
19/08/2026

Noi iniziamo a vendere la Tua casa prima di pubblicarla. Precisamente dal primo appuntamento.
Verificando i documenti.
Analizzando il mercato.
Definendo una strategia capace di valorizzarla e promuoverla.

Molti clienti pensano che il giorno della pubblicazione sia l'inizio della vendita.
In realtà, è il momento in cui tutto ciò che è stato preparato viene messo alla prova.
Le prime settimane sono quelle in cui un immobile riceve la maggiore attenzione.
Per questo è fondamentale lavorare in sinergia fin dal primo appuntamento.
Arrivare preparati non è un dettaglio, è la nostra scelta.

Il mercato vede la tua casa per la prima volta una volta sola ed è fondamentale che sia nel modo giusto.

Scrivici e iniziamo a lavorare insieme.

Indirizzo

Team Giamborino, Via Emilia Est 107/b
Parma
43123

Orario di apertura

Lunedì 09:30 - 12:30
15:00 - 19:00
Martedì 09:30 - 12:30
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Venerdì 09:30 - 12:30
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Sabato 09:30 - 12:30

Telefono

+393479743752

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