15/12/2016
Nel centro abitato di Colledara, posizionato in zona tranquilla a due passi dal parco giochi comunale, proponiamo in vendita ampio villino - completamente indipendente - con giardino di circa 420 mq recintato - Ampio ingresso carrabile e pedonale. Ubicato in centro Italia, Regione Abruzzo, Provincia di Teramo, proponiamo in vendita questo delizioso villino – attualmente già diviso in due residenze autonome, disposto su tre livelli della superficie residenziale complessiva (piano terra + piano primo) di circa mq 305 oltre al porticato di circa mq 24 e non residenziale complessiva (piano interrato) di circa mq 195. Composto al Piano Interrato da: ampio garage, locale caldaia, fondaco-cantina e taverna con annesso servizio igienico e scalinata interna a più rampe di collegamento al piano terra; al Piano Terra da: ampio ingresso, pranzo – soggiorno con camino ed ampio porticato al livello, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con servizio igienico interno, disimpegno e bagno ed al Piano Primo accessibile da scala interna a chiocciola comodissima, architettonicamente ben sviluppata con vista sulla zona giorno, composto da: disimpegno, tre ampie camere da letto di cui una con servizio igienico interno, antibagno ed altri due spaziosi bagni oltre ampi balconi perimetrali. Per amanti della tranquillità e relax - Ideale come abitazione per residenza di prestigio ed anche suddivisibile in due unità immobiliari – due appartamenti quadrilocale + trilocale o plurifamiliare e/o anche destinabile a B&B e/o attività turistico - ricettive e/o attività extralberghiere. Già presenti fornitura di acqua potabile, energia elettrica e gas metano. Immobile subito abitabile - Ottima opportunità d’investimento - Delizioso panorama - Ottima esposizione Sud-Est Prossima all’A/24 Roma – L’Aquila, a pochi passi dall`uscita dell`A/24 San Gabriele – Colledara - Possibilità di poter annettere contiguo altro lotto edificabile per ulteriori mq. 500 di terreno. Immobile indipendente ubicato a pochi minuti d’auto dall’abitato di Isola del Gran Sasso d’Italia e quindi dal Santuario di San Gabriele dell’Addollorata, in zona collinare e panoramica “Colledara paesino soleggiato situato a 430 m di altezza s.l.m., famoso per la porchetta, con vista spettacolare della catena del Gran Sasso d`Italia - Reso celebre dal libro di memorie intitolato proprio Colledara, pubblicato da Fedele Romani nel 1907, in prima edizione per l`editore fiorentino Bemporad”, risulta facilmente raggiungibile anche da Teramo città -ubicata a soli 15 km dal centro città, capoluogo di Provincia-, come anche ubicato vicino ai Comuni pedemontani di Castel Castagna, Tossicia, Isola del Gran Sasso d’Italia, Castelli e Montorio al Vomano e collinari di Basciano, Cermignano, Penna Sant’Andrea, Cellino Attanasio, Castellalto, Canzano, Notaresco ed Atri. Facilmente raggiungibili risultano pure le località montane di Prati di Tivo, Prato Selva come pure Campo Imperatore visto il vicino collegamento all’A/24 Roma – L’Aquila. Prati di Tivo in particolare località situata all`interno del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, nel Comune di Pietracamela, ai piedi del nostro maestoso Gran Sasso d’Italia, località frequentata sia d`estate che d`inverno come zona sciistica, dove comunque molte sono le attrattive offerte, attività che vanno dallo sci all`alpinismo più estremo passando per l`educazione ambientale, l`escursionismo, il trekking, il nordic walking, l`orienteering, il bike park e il parco di avventura. Ubicato in zona collinare tra mare e monti, con facili collegamenti stradali con le spiagge del litorale Adriatico (dista solo 30 km dalla costa adriatica e a poco più di mezz`ora dal mare - Teramo mare) di Alba Adriatica, Tortoreto Lido, Giulianova, Roseto degli Abruzzi, Cologna Spiaggia e Pineto. Ottimo affare – Centralissimo!!! Non esitare, contattaci!!! Note particolari: Colledara (Cùllëdàrë in abruzzese) è un comune italiano di 2.179 abitanti della provincia di Teramo in Abruzzo. Fa parte della Comunità montana Gran Sasso. Il 30 dicembre del 1909, con regio decreto n.493, la sede del Municipio di Castiglione della Valle fu trasferita a Colledara, preferita per diverse ragioni: la posizione centrale, l`alto numero di abitanti delle sue ville, la presenza dell`ufficio postale, del medico, della farmacia, del notaio e persino della banca. Tuttavia vi fu una ragione che il consigliere provinciale Tito Candelori così riassunse in un suo intervento « è questa ... una ragione di pura idealità e intellettualità, perché tutti sanno che il nome di Colledara è oggi collegato ad una manifestazione altamente letteraria, ed anche ... aggiungerò che Colledara è patria di Fedele Romani, vanto e decoro del nostro Abruzzo che lo conta fra i suoi figli più cari, dell`aureo scrittore che tanto suggestivamente ha saputo descrivere ed illustrare il paese nativo, dell`educatore insigne che noi auguriamo di vedere ascendere sempre più alto nell`esercizio della sua nobile funzione » tratto da: Atti del Consiglio provinciale di Teramo, anno 1909, Teramo, De Carolis, 1910, pp. 63–64; Successivamente, con il regio decreto n.379 del 16 febbraio 1928 n. 60, il Comune cambiava denominazione da Castiglione della Valle a Colledara. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI, SENZA IMPEGNO, AI SEGUENTI RECAPITI: MAIL: [email protected] TELEFONO: 0861 659402 / 338 6569515. Coordinate 42°32′26" N 13°40′ 30" E - 42.540649° N 13.675211° E • Classe Energetica: E - EP: 183,55 kWh/mq anno.
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