Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 13:00 15:30 - 19:30 Martedì 09:00 - 13:00 15:30 - 19:30 Mercoledì 09:00 - 13:00 15:30 - 19:30 Giovedì 09:00 - 13:00 15:30 - 19:30 Venerdì 09:00 - 13:00 15:30 - 19:30 Sabato 09:00 - 13:00

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Immobiliare Filosofi di Michele Mammì

Name: Immobiliare Filosofi di Michele Mammì
Address: Via Dei Filosofi 64, Perugia, 06121, IT
Telephone: +390755838154

Casa
Italia
Perugia, Umbria
Immobiliare Filosofi di Michele Mammì

Agenzia Immobiliare presente sul territorio dal 2006. Specializzati nelle vendite, nelle locazioni e consulenze varie inerenti il mercato immobiliare.

23/09/2026

❓ Perché due case apparentemente simili possono avere prezzi molto diversi?

💬 Perché il valore di un immobile non dipende solo dai metri quadrati!

📍 La posizione può fare una grande differenza: zona, servizi, collegamenti e contesto incidono sul prezzo.

☀️ Esposizione e luminosità possono rendere una casa più piacevole e richiesta.

🏢 Piano e presenza dell’ascensore sono elementi importanti, così come la vista e l’accessibilità.

✨ Stato dell’immobile: una casa ristrutturata e pronta da abitare può avere un valore diverso rispetto a una da rinnovare.

🚗 Pertinenze e spazi accessori, come garage, cantina, terrazzi, balconi o giardini, possono incidere significativamente.

🏠 Distribuzione degli spazi e caratteristiche completano il quadro e contribuiscono a determinare il reale valore della proprietà.

👉 Per questo, per valutare correttamente una casa, non basta confrontare semplicemente il prezzo al metro quadro: ogni immobile ha caratteristiche che lo rendono unico.

📩 Vuoi conoscere il valore della tua casa? Contattaci per una valutazione.

22/09/2026

NUOVA ACQUISIZIONE

🏡 PERUGIA CENTRO STORICO – UNA PICCOLA CASA, GRANDI POTENZIALITÀ!

📍 Via dei Barutoli, a pochi passi dall’Arco Etrusco e dall’Università per Stranieri.

✨ Appartamento di circa 45 mq
🚪 Ingresso indipendente
🚫 Nessun condominio
🛋️ Completamente arredato
🔥 Riscaldamento autonomo
🔑 Pronto da abitare o da mettere a reddito

L’immobile, ristrutturato circa 10 anni fa e in ottimo stato, è composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e ripostiglio.

💰 Ideale per chi cerca una casa nel cuore di Perugia o un interessante investimento nel centro storico.

📩 Vuoi saperne di più? Contattaci per informazioni e per fissare una visita!

21/09/2026

🏡 CASA PRONTA DA ABITARE: COSA SIGNIFICA DAVVERO?

❓ Cosa significa “casa pronta da abitare”?

💬 Non significa necessariamente avere una casa nuova o appena ristrutturata.

Una casa pronta da abitare è un immobile che si presenta ordinato, pulito, curato e accogliente, capace di far sentire subito a proprio agio chi entra.

✨ Piccoli dettagli possono fare una grande differenza:

ambienti ordinati e luminosi;

spazi liberi e facilmente leggibili;

arredi curati e non eccessivi;

piccoli interventi di manutenzione già risolti;

un’atmosfera piacevole e accogliente.

🎯 L’obiettivo? Permettere al potenziale acquirente di immaginarsi già lì, nella sua nuova casa.

Perché spesso non si acquista solo una casa… si acquista la sensazione di poterla chiamare “casa”. ❤️

17/09/2026

🏠 GIORNO 14 | Quanto conta il primo prezzo pubblicato?

Quando una casa viene messa in vendita, il primo prezzo pubblicato conta più di quanto si possa pensare.

💬 Perché?
Perché il mercato osserva subito il nuovo annuncio. Un prezzo corretto e coerente con il reale valore dell’immobile può aiutare a generare interesse, aumentare le richieste di visita e attirare potenziali acquirenti già nei primi giorni.

Al contrario, partire da un prezzo troppo alto può significare ricevere meno contatti, perdere opportunità e dover intervenire successivamente con ribassi che potrebbero influenzare la percezione dell’immobile.

📊 Il prezzo di partenza, quindi, non è semplicemente un numero: è una scelta strategica che può incidere sull’intero percorso di vendita.

👉 Prima di pubblicare un immobile, è fondamentale conoscere il mercato, analizzare immobili comparabili e individuare un prezzo realistico e sostenibile.

La prima impressione conta. Anche quando si parla di prezzo.

16/09/2026

🏠 GIORNO 13 – POSSO VENDERE CASA SE È AFFITTATA?

❓ Ho una casa affittata: posso comunque venderla?

💬 Sì, in linea generale è possibile vendere un immobile anche se è occupato da un inquilino.
Tuttavia, prima di procedere, è importante verificare attentamente il contratto di locazione e la situazione dell’inquilino.

🔎 In particolare, bisogna considerare:

📄 la durata del contratto e le eventuali scadenze;

🔑 se il contratto è regolarmente registrato;

🏡 se l’acquirente intende acquistare l’immobile con la locazione in corso oppure libero;

⚖️ gli eventuali diritti dell’inquilino previsti dalla legge e dal contratto;

💶 le condizioni economiche e le garanzie legate alla locazione.

👉 La vendita, quindi, non significa automaticamente che l’inquilino debba lasciare l’immobile: molto dipende dal tipo di contratto e dalle circostanze concrete.

📌 Prima di mettere in vendita una casa affittata, è sempre opportuno far verificare il contratto e valutare correttamente tempi, obblighi e diritti delle parti.

Hai una casa affittata e stai pensando di venderla? Informati prima di prendere qualsiasi decisione. 🏠

15/09/2026

🏠 GIORNO 12 | Posso vendere una casa ereditata?

Sì, una casa ereditata può essere venduta, ma prima di procedere è importante verificare che tutto sia in regola.

📌 In particolare, è necessario controllare:

la successione e la relativa documentazione;

chi sono gli eredi e gli eventuali comproprietari;

la situazione catastale e urbanistica dell’immobile;

la presenza di eventuali ipoteche, vincoli o altre problematiche.

⚠️ Vendere un immobile ereditato senza aver verificato questi aspetti può creare ritardi o complicazioni durante la compravendita.

👉 Prima di mettere la casa sul mercato, è quindi fondamentale fare tutti i controlli necessari.

Hai ereditato un immobile e stai pensando di venderlo? Informati prima di fare qualsiasi passo. 🏡

14/09/2026

🏠 GIORNO 11

❓ È meglio vendere casa da privato o affidarsi a un professionista?

💬 Non esiste una risposta uguale per tutti: molto dipende dalla situazione, dal tipo di immobile e dal tempo che si ha a disposizione.

Vendere da privato significa occuparsi personalmente di valutazione, pubblicità, visite, documentazione e trattative. Affidarsi a un professionista, invece, permette di avere un supporto in ogni fase della vendita, dalla corretta valutazione dell’immobile alla promozione, dalla selezione dei potenziali acquirenti fino alla negoziazione e alla conclusione dell’affare.

✨ La differenza? Avere qualcuno al proprio fianco che conosce il mercato e può aiutarti a vendere in modo più organizzato, sicuro e consapevole.

14/09/2026

NUOVA ACQUISIZIONE

🏡 IN VENDITA – PIAZZALE GIOTTO

✨ Ampio appartamento di circa 110 mq, completamente ristrutturato!

In zona Piazzale Giotto, proponiamo un appartamento posto al 3° piano, ristrutturato circa 6 anni fa e pronto per essere abitato.

La casa è composta da:
🔹 Ampio ingresso
🔹 Cucina abitabile
🔹 Luminoso soggiorno
🔹 2 camere da letto
🔹 Bagno
🔹 Ampia lavanderia
🔹 2 terrazzi 🌿
🔹 Grande cantina al piano sottostante
🔹 Parcheggio condominiale custodito 🚗

Il riscaldamento è centralizzato, con una spesa indicativa di circa € 140/150 al mese.

✨ Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una casa già ristrutturata, con il valore aggiunto di terrazzi, cantina e parcheggio custodito.

📞 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!

11/09/2026

GIORNO 10 🏠

❓ Quanto conta la zona nel valore di una casa?

💬 Tantissimo.
Servizi, collegamenti, qualità del quartiere e domanda possono incidere significativamente sul valore di un immobile.

👉 Per questo, quando si valuta una casa, non conta solo l’immobile: conta anche dove si trova.

10/09/2026

NUOVA ACQUISIZIONE

🏡 BILOCALE IN VENDITA A ELLERA DI CORCIANO!

📍 Zona servitissima | 3° piano con ascensore

Cerchi una casa comoda o un investimento da mettere a reddito?

✨ Circa 50 mq
🛋️ Soggiorno con angolo cottura
🛏️ Camera
🛁 Bagno
🌿 Balcone abitabile
🚗 Garage

Una soluzione pratica in una posizione strategica, vicina a negozi, supermercati e tutti i principali servizi.

💰 Interessante anche come investimento!

📲 Scrivici in privato per prezzo, informazioni e disponibilità per una visita.

🔑 Non lasciarti sfuggire questa opportunità!

Indirizzo

Via Dei Filosofi 64
Perugia
06121

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Martedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Mercoledì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Giovedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Venerdì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Sabato	09:00 - 13:00

Telefono

+390755838154

Sito Web

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