26/09/2026
PETRIANO: immersa nella quiete assoluta e circondata dalla natura, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 210 mq complessivi, abitabile da subito ma con ottime potenzialità di ammodernamento e personalizzazione. La proprietà è già predisposta e suddivisa in due appartamenti autonomi con ingressi privati, rivelandosi la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza per due nuclei familiari o per genitori e figli.
L'appartamento al piano terra si compone di un luminoso soggiorno con cucinotto riservato, ben tre ampie camere da letto matrimoniali e un bagno. Attraverso l'ingresso privato, che funge anche da terrazzo abitabile, del piano superiore si accede invece al secondo appartamento, caratterizzato da un accogliente e spazioso openspace con soggiorno e cucina a vista, un bagno principale finestrato e ben quattro camere da letto matrimoniali, di cui una padronale servita da un comodo bagno privato.
Ad arricchire la proprietà si trovano generose pertinenze ed accessori per oltre 180 mq extra, tra cui un grande garage di 74 mq perfetto per più autovetture o per uso laboratorio, una capiente cantina di 55 mq per la conservazione di vini e prodotti locali e ulteriori 55 mq di capanni regolarmente condonati, utili come depositi attrezzi o spazi per le proprie passioni.
All'esterno, la casa accoglie uno scoperto riservato sul retro adibito a giardino di circa 230 mq, oltre a una splendida cornice verde composta da un vasto terreno agricolo di 7.265 mq che garantisce massima privacy e tranquillità, e da un ulteriore appezzamento di 785 mq servito da un prezioso pozzo di proprietà, ideale per l'irrigazione, la gestione degli spazi verdi o l'eventuale realizzazione di una piscina. Un'autentica oasi di pace e spazi introvabili a pochi minuti da tutti i principali servizi.
APE Classe G - Richiesta €220.000 - rif 8223 Classe energetica G EPglnren 160
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