Baffioni immobiliare

28/08/2026

SPECIALE RECENTE COSTRUZIONE 🏠
📞 3895171892

Tre Ponti: in piccolo residence di recente costruzione(2006) con ingresso indipendente con tre lati liberi appartamento al piano primo completamente indipendente; piano primo con soggiorno angolo cottura su terrazzo abitabile, camera matrimoniale con uscita su terrazzo, camera singola e bagno finestrato, scala interna con mansarda con lavanderia, e una camera / studio adibita a soggiorno con uscita su ampio terrazzone : La scala è di proprietà e conduce all'appartamento e collega lo scoperto esclusivo ampio e il garage di proprietà con ulteriore stanza adibita a ripostiglio/ sottoscale 219.000€; ARIA CONDIZIONATA ,MOLTO LUMINOSO, NO CONDOMINIO, NESSUNO SOPRA, ZONA TRANQUILLA RIF 1837

28/08/2026

SPECIALE INVESTIMENTO🏠
📞3895171892

Soria/Baia : vendesi in posizione ottimale x raggiungere la baia o il centro, piccolo bilocale di 36 mq , ristrutturato recentemente, in palazzina di 4 unità con spese condominiali irrisorie, composto al piano primo e ultimo dasoggiorno angolo cottura , disimpegno con bagno finestrato con doccia , camera matrimoniale con piccolo soppalco per ripostiglio ,nella proprietà condominiale si possono ricoverare biciclette, no gas, p***a di calore caldo freddo , serrande elettriche ,impianti ok , infissi doppi 119.000€ parz ARREDATO OTTIMO X MARE O PER INVESTIMENTO rif 1955

28/08/2026

SPECIALE INVESTIMENTO 🏠
📞 3895171892

Baia Flaminia: in contesto condominiale in buono stato con ascensore rifatto 5 e ultimo piano VISTA MARE E SAN BARTOLO appartamento composto da ingresso ampio, soggiorno ,cucinotto , camera matrimoniale con balcone vista mare e san bartolo, bagno finestrato; ripostiglio e completa la proprietà cantina necessità di un restyling e con l'abbattimento dell'ingresso si può creare seconda camera /studio 185.000€ rif 1938

27/08/2026

SPECIALE RECENTE COSTRUZIONI

Celletta : in edificio condominiale del 1999 con ascensore fino al garage e terrazzi appena rifatti si vende appartamento con tre lati liberi al secondo piano di 108 mq composto da : ingresso, ampio soggiorno doppio con porta finestra su terrazzo , cucina abitabile con terrazzo, 2 bagni finestrati, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia e ripostiglio( Possibilità di creare la terza camera con cartongesso come in origine) , completa la proprietà comodo garage, OTTIMO STATO MANUTENTIVO ( infissi doppi in alluminio, riscaldamento in rame con termosifoni in alluminio, caldaia condensazione montata 1 anno fa , aria condizionata, videocitofono,portone blindato,terrazzi rifatti ) OTTIMA ESPOSIONE E LUCE 280.000€ CL B 83,17 rif 1913

12/08/2026

30/07/2026

Ai piedi di Sant'Angelo in Lizzola si vende proprietà di pregio artistico storico pubblicata nel libro "Le più belle Ville dell Vallefoglia" : casa padronale denominata Villa Carelli di 564 mq abitativi e 170 mq di grotte /cantine con una superficie di corte /aia di 1700 mq ( in seguito descrizione architettonica ) oltre ulteriore proprietà Casetta al grezzo di 300 mq commerciali con 950 mq di corte esclusiva. La richiesta per tutta le proprietà è di €420.000 ideale per struttura ricettiva

" Villa Carelli sorge ai piedi di Sant' Angelo in Lizzola a metà tragitto tra il Trebbio ed il Castello ; l'edificio occupa una discreta posizione panoramica , due elementi decorativi e funzionali alleggeriscono la severa e composta archietttura del prospetto la scalinata della elegante forma a ventaglio, la veranda e le vetrate entrambe affacciate ad oriente sul ridente giardino.
Internamente lo stabile è diviso in due distinti appartamenti ;quello colonico una volta ceduto a una coppia di agricoltori custodi della villa; impegna il pianoterra con la cantina ,la stalla e la cucina e una buona porzione del piano primo dove si trovano due camere e il magazzino.
Varcato l'ingresso principale e superata la veranda si accede all'appartamento padronale che accoglie nel piano rialzato (150 mq circa) i servizi e cioè una stanza da pranzo, una cucina, una dispensa, un bagno e una camera da letto originariamente usata come stireria. Attraverso una scala si sale al piano superiore o "nobile " che vanta una superficie di 300 mq ed un vastissimo salone (lungo 13 m per 6 m) con soffitto a vela affrescato con polieromi motivi geometrici in cui il grigio si alterna al rosa.Tutt' intorno a questo ambiente si colloca a corona lo studio( una volta utilizzato da salottino d'attesa), il bagno e cinque camere da letto tutte finemente affrescate nei soffitti con motivi geometrici tranne la stanza più piccola: qui un raffinato "trampe l'oei" illusionisticamente propone una finestra aperta sul cielo e bordata di fiori.
I pavimenti di tutta la villa molto antichi sono di mattoni dipinti in rosso, impostati su supporto di travi intersecate da travetti più sottili.
Infine , va ricordato, che oltre all'ingresso principale della villa dispone anche di un entrata di servizio che ,attraverso la cuicina, comunica con la parte colonica.

29/07/2026

Baia Flaminia: in contesto condominiale in buono stato con ascensore rifatto 5 e ultimo piano VISTA MARE E SAN BARTOLO appartamento composto da ingresso ampio, soggiorno ,cucinotto , camera matrimoniale con balcone vista mare e san bartolo, bagno finestrato; ripostiglio e completa la proprietà cantina necessità di un restyling e con l'abbattimento dell'ingresso si può creare seconda camera /studio 185.000€ rif 1938

29/07/2026

Valle Tresole : bifamiliare indipendente zero spese condominiali completamente ristrutturata in ogni sua parte sia esternamente che internamente: appartamento al piano rialzato/ terra composto da soggiorno angolo cottura, disimpegno con camera matrimoniale con bagno finestrato e vasca idromassaggio, camera doppia e 2 bagno finestrato ,collegato internamente ma con un ulteriore ingresso indipendente dallo scoperto esclusivo taverna in parte fuori terra con attacchi cucina e portico, completa la propietà soffitta con botola,scoperto esclusivo tutt'intorno alla proprietà piastrellato e in parte con accesso carrabile( pred. cancello elettrico) e giardino esclusivo adibito a orto. rifiniture: infissi doppi in pvc antintrusione, impianto elettrico nuovo ,videocitofono ,impianti riscaldamento e idraulici nuovi, aria condizionata, caldaia a condensazione, stufa pellet collegata all'impianto dei termosifoni,tetto nuovo con isolamento da 10 cm e lana di roccia,allarme con video camere perimetrale 260.000€ rif 1833

24/07/2026

Santa Maria Delle Fabbreccie: cantiere di 6 unità in fase di completa ristrutturazione totale con il più alto tasso di efficentamento energetico in classe A3 , piccolo contesto condominiale :appartamento a 1: soggiorno angolo cottura, bagno finestrato, camera scoperto esclusivo di 50 mq e pavimentato di 10 ,cantina grande e posto auto , poss detrazioni fiscali in 10 anni 175000€ rif 1944

24/07/2026

PESARO – TREBBIANTICO
Elegante villetta a schiera con vista sulle colline, a soli 5 minuti dal mare
In una delle zone residenziali più apprezzate di Pesaro, immersa nella tranquillità delle colline ma a pochi minuti dal mare e dal centro città, proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera di recente costruzione, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità della vita.
Realizzata nel 2012 e inserita in un curato contesto residenziale composto da poche villette, l’abitazione si sviluppa su due livelli.
Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, comprendono un’ampia zona giorno open space con cucina a vista e salotto, due camere da letto, due bagni e due terrazzi. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo, ideale per rilassarsi all’aperto, oltre a un comodo garage privato.
L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, climatizzazione in ogni ambiente, cappotto termico, parquet nella zona notte e impianto di allarme, caratteristiche che garantiscono elevato comfort abitativo, sicurezza, eleganza e ottima efficienza energetica in tutte le stagioni.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: in soli cinque minuti si raggiungono il mare, il centro di Pesaro, le scuole, i supermercati e tutti i principali servizi, pur mantenendo la tranquillità e la privacy di un contesto immerso nel verde. L’ottima esposizione regala inoltre una piacevole vista aperta sulle colline circostanti, mentre il parcheggio adiacente offre ulteriore comodità per residenti e ospiti. 319.000€ rif 1941