Pitagora immobiliare

04/09/2026

https://fb.watch/JqkXgXJCua/

28/08/2026

https://www.facebook.com/share/19dhJW61gE/

𝗦𝗼𝘁𝘁𝗼𝘁𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗶𝗻𝘂𝘁𝗶𝗹𝗶𝘇𝘇𝗮𝘁𝗼? 𝗧𝗿𝗮𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗹𝗼 𝗼𝗿𝗮!
Dimentica definitivamente:
❌ Sottotetto regolarizzato male che non rispetta i requisiti minimi;
❌ Perdita dei bonus fiscali per errori burocratici durante la pratica;
❌ Professionisti che non conoscono i nuovi decreti e le nuove opportunità;

🏠 Immagina di avere un sottotetto inutilizzato che potrebbe diventare una camera in più, ma non conosci le nuove norme e hai paura di fare errori con la burocrazia. Rischi di investire male o perdere i bonus fiscali.

Con Balzano Consulting Group ogni rischio viene intercettato prima che diventi un problema:
✅ Verifica completa del tuo sottotetto, per capire se rientra nei nuovi requisiti del decreto;
✅ Cambi d'uso più veloci e meno burocratici grazie alle norme semplificate;
✅ Regolarizzazioni che proteggono dai controlli dell'Agenzia delle Entrate e non bloccano i bonus.

💰 Abbiamo aiutato i nostri clienti a evitare oltre 300.000 € in sanzioni, regolarizzando correttamente secondo le nuove norme i propri immobili.

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26/08/2026

AFFITTO TEMPORANEO (Da Settembre a Maggio)
Pesaro – Zona Gelsi
Affittasi a persone referenziate splendido appartamento situato al piano terra, ideale per chi cerca comodità e indipendenza.
Caratteristiche principali:
Ingresso indipendente al piano terra
Ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto
Posizione strategica e servitissima (Zona Gelsi)
Disponibile da settembre a maggio (contratto transitorio)
Per maggiori informazioni, dettagli sui costi o per fissare una visita:
Pitagora Immobiliare
Contattaci in privato o passa a trovarci in agenzia via guerrazzi 7
Se invece ti interessa per una settimana, o periodo breve visita:

https://www.airbnb.co.uk/rooms/865905759691269020?unique_share_id=4dc4c08f-d26c-4fee-bb49-f24734282987&viralityEntryPoint=1&s=76

07/08/2026

https://www.facebook.com/Balzano.Consulting.Group/posts/1914300626424466

𝗗𝗶𝗲𝘁𝗿𝗼 𝗼𝗴𝗻𝗶 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗴𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗰’𝗲̀ 𝗹𝗮 𝗳𝗼𝗿𝘇𝗮 𝗱𝗶 𝘂𝗻𝗮 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝘀𝗾𝘂𝗮𝗱𝗿𝗮. 🏢✨

𝗜𝗹 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗽𝗼 𝗕𝗮𝗹𝘇𝗮𝗻𝗼 continua a crescere e a consolidare la propria presenza sul territorio, confermandosi una realtà solida e un punto di riferimento sicuro per privati e aziende.

Il nostro vero valore? 𝗟𝗲 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗲. Un team folto e affiatato di professionisti qualificati che ogni giorno mette competenze, passione e precisione al servizio di chi ci sceglie.

𝗣𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝘀𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝗶 𝘀𝗶 𝗮𝗳𝗳𝗶𝗱𝗮𝗻𝗼 𝗮𝗹 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗽𝗼 𝗕𝗮𝗹𝘇𝗮𝗻𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗲 𝗹'𝘂𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼?

𝗦𝗼𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗮' 𝗲 𝗔𝗳𝗳𝗶𝗱𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮': Una struttura strutturata in grado di gestire ogni progetto con la massima garanzia di continuità e qualità.

𝗖𝗼𝗺𝗽𝗲𝘁𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗠𝘂𝗹𝘁𝗶𝗱𝗶𝘀𝗰𝗶𝗽𝗹𝗶𝗻𝗮𝗿𝗲: Un team completo di specialisti pronto a rispondere a qualsiasi esigenza di ristrutturazione, efficientamento o gestione degli spazi.

𝗥𝗮𝗱𝗶𝗰𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘀𝘂𝗹 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼: Conosciamo le esigenze delle nostre comunità e ci impegniamo quotidianamente per valorizzare abitazioni e luoghi di lavoro locali.

𝗧𝗿𝗮𝗻𝗾𝘂𝗶𝗹𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗽𝗲𝗿 𝗶𝗹 𝗖𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲: Un unico partner forte e organizzato a cui affidare la cura dei propri ambienti, senza stress.

Dall'idea iniziale alla consegna chiavi in mano, trasformiamo le tue esigenze di spazio in realtà concrete e durature.

🤝𝗦𝗰𝗲𝗴𝗹𝗶 𝗹𝗮 𝘀𝗶𝗰𝘂𝗿𝗲𝘇𝘇𝗮 𝗱𝗶 𝘂𝗻𝗮 𝘀𝗾𝘂𝗮𝗱𝗿𝗮 𝗳𝗼𝗿𝘁𝗲. 𝗦𝗰𝗲𝗴𝗹𝗶 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗽𝗼 𝗕𝗮𝗹𝘇𝗮𝗻𝗼.

👉 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝘁𝘁𝗮𝗰𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝗿𝗶𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱𝗲𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗲𝗻𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝗶 𝘁𝘂𝗼𝗶 𝗽𝗿𝗼𝗴𝗲𝘁𝘁𝗶!

06/08/2026

https://fb.watch/INtCMSnRJ_/

01/08/2026

𝗩𝘂𝗼𝗶 𝗮𝗰𝗰𝗲𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗮𝗹 𝗕𝗼𝗻𝘂𝘀 𝗥𝗶𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲? 𝗢𝗰𝗰𝗵𝗶𝗼 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗮̀! ⚠️
Prima di iniziare i lavori o fare domanda per le agevolazioni fiscali, c’è un dettaglio fondamentale che molti trascurano: 𝗹𝗼 𝘀𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗹𝗲𝗴𝗶𝘁𝘁𝗶𝗺𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲.

Se in casa ci sono piccole o grandi difformità edilizie — dai tramezzi spostati senza autorizzazione ad abusi più complessi — rischi di perdere l'accesso ai bonus o di andare incontro a sanzioni. Per la normativa, un immobile difforme semplicemente non ha diritto alle agevolazioni fiscali.

𝗖𝗼𝗺𝗲 𝗲𝘃𝗶𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗯𝗿𝘂𝘁𝘁𝗲 𝘀𝗼𝗿𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲?

Con la verifica preventiva. 𝗟𝗮 𝗕𝗮𝗹𝘇𝗮𝗻𝗼 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽 ti affianca in tutto il percorso:
🔍 Controlliamo la regolarità edilizia e catastale della tua casa.

🛠️ Gestiamo la sanatoria di eventuali difformità riscontrate.

📋 Ti seguiamo passo dopo passo nella gestione burocratica per garantirti l'accesso sicuro al bonus.

Non rischiare di compromettere il tuo investimento per una svista.

📩 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝘁𝘁𝗮𝗰𝗶 𝗼𝗴𝗴𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗮 𝗲 𝗺𝗲𝘁𝘁𝗶 𝗮𝗹 𝘀𝗶𝗰𝘂𝗿𝗼 𝗶 𝘁𝘂𝗼𝗶 𝗹𝗮𝘃𝗼𝗿𝗶!

28/07/2026

*Valore che si moltiplica: da una singola struttura a due unità abitative indipendenti.*🏢✨

A Pieve di C***a (Via Monte Avorio), Balzano Consulting Group cura la ristrutturazione edilizia di un fabbricato residenziale (ai sensi dell'Art. 10 D.P.R. 380/2001) *in ultimazione dei lavori.*

Un intervento complesso e sartoriale che prevede:
🔹 *Frazionamento immobiliare:* trasformazione dell'edificio originale in due distinte unità abitative, perfette per famiglie o ad uso investimento.
🔹 *Nuova scala esterna:* collegamento verticale dedicato per garantire la totale indipendenza degli accessi.
🔹 *Ridistribuzione degli spazi interni:* ottimizzazione delle metrature per un comfort abitativo contemporaneo.
🔹 *Modifiche prospettiche e parziale cambio di destinazione d'uso:* valorizzazione dell'architettura e nuova vita funzionale agli ambienti.

Un progetto che trasforma la materia prima in valore patrimoniale concreto.

📩 Vuoi scoprire le disponibilità di queste nuove unità o valorizzare il tuo immobile?

Contattaci per una consulenza su misura.

📍 *Balzano Consulting Group*
Via Filippo Callegari 29, Borgo Santa Maria (Pesaro)

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Lo Studio Geometra Balzano Consulting Group propone un servizio completo e personalizzato nell’ambito urbanistico, catastale e progettuale.

17/07/2026

𝐒𝐞𝐢 𝐬𝐢𝐜𝐮𝐫𝐨 𝐜𝐡𝐞 𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐬𝐢𝐚 𝐚𝐥 𝟏𝟎𝟎% 𝐢𝐧 𝐫𝐞𝐠𝐨𝐥𝐚? 👀🏠
Con il decreto Salva Casa ormai a pieno regime, le regole del gioco sono ufficialmente cambiate. Sanare le piccole irregolarità oggi è molto più semplice rispetto al passato, ma c'è un dettaglio fondamentale da non sottovalutare.

Ecco le 𝟑 𝐜𝐨𝐬𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐢 che oggi puoi regolarizzare facilmente:
🚪 𝐏𝐢𝐜𝐜𝐨𝐥𝐞 𝐦𝐨𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐞: Tramezzi spostati, pareti in cartongesso o porte invertite durante vecchi lavori di ristrutturazione.

📐 𝐓𝐨𝐥𝐥𝐞𝐫𝐚𝐧𝐳𝐞 𝐝𝐢 𝐜𝐚𝐧𝐭𝐢𝐞𝐫𝐞: Quei piccoli errori di misurazione e lievi discrepanze geometriche fatti all'epoca della costruzione dell'edificio.

☀️ 𝐕𝐞𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞 𝐞 𝐭𝐞𝐧𝐝𝐞: Le VePA (vetrate panoramiche amovibili) e le tende da sole bioclimatiche rientrano ufficialmente nell'edilizia libera.

⚠️ 𝐀𝐭𝐭𝐞𝐧𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐨̀: "Più facile" non significa automatico. La sanatoria richiede sempre e comunque la perizia e l'asseverazione di un tecnico abilitato che verifichi lo stato dei fatti.

Scrivimi in DM o lascia un commento per una valutazione!

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Evita brutte sorprese. Contattaci subito.

01/07/2026

❌ Hai spostato un muro o costruito il sottotetto e non hai idea di quanto costi metterlo in regola?
❌ Tutti i tecnici ti dicono cose diverse: chi paghi, quanti mesi, quanto spenderai?
❌ Hai paura di scoprire dopo aver iniziato che il costo esplode e non puoi controllarlo?
Capisco perfettamente.

Con il mio studio ti garantisco:
✅ Preventivo dettagliato e chiuso PRIMA di fare qualsiasi cosa: sai esattamente quanto spenderai
✅ Zero costi nascosti, zero sorprese in fattura: quello che vedi è quello che paghi
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In 25 anni: +€300.000 risparmiati ai miei clienti tra sanzioni evitate e compravendite sbloccate.

📺 Visto su Il Resto del Carlino, Rossini TV, Fano TV 19.

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01/07/2026

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