05/09/2025
Quando si decide di vendere il proprio immobile, la prima cosa da fare è decidere a quale agenzia immobiliare affidarsi. Se non si hanno conoscenze dirette, ci si può informare tramite parenti o amici che hanno già venduto, come anche leggere le recensioni su Google. Una volta individuata l'agenzia di proprio gradimento, il mio consiglio è di dare un incarico esclusivo di vendita della durata 6 mesi. L'idea che dandolo a più agenzie aumentano le possibilità di vendita, è un concetto antiquato. L'avvento di internet ha rivoluzionato le dinamiche di marketing e di vendita. Inoltre l'agenzia seria, svolge attività specifiche propedeutiche alla vendita, che richiedono tempo e soldi. Tramite tecnici convenzionati, aiuta i venditori ad ottenere l'APE (attestato di prestazione energetica), l'RTI (relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale). Documenti ormai indispensabili per una vendita sicura. Fornisce ai proprietari aggiornamenti costanti sull'andamento delle attività svolte. Questo è fattibile solo se si ha un incarico esclusivo. Altrimenti, chi lavora senza esclusiva, molto spesso è un collezionista di notizie di immobili che sono in vendita, li "butta" in rete e li lascia lì in attesa che qualcuno ne faccia richiesta.
