FIAIP Pescara

FIAIP Pescara FIAIP è la principale Associazione di Categoria del settore riconosciuta dalla Comunità Europea, con Buon lavoro! Pescara, 22 novembre 2021

FIAIP è la principale Associazione di Categoria del settore riconosciuta dalla Comunità Europea, con 11mila agenti immobiliari. Presidente Provinciale della FIAIP di Pescara è Enrico Balzano, Segretaria Roberta Lopopolo e Consiglieri Francesco Fedele e Amedeo Di Meco. Inoltre, sono stati nominati Delegati di Settore i seguenti Colleghi:
- Roberta Lopopolo: Comunicazione, Editoria e Informatica;
-

Turismo ed Estero: Emanuele Evangelista;
- Tesseramento: Francesco Fedele. Cari Colleghi è con vero piacere che ringraziamo di cuore tutti i presenti che hanno partecipato all'Assemblea di ieri sera, che ha visto ricandidarsi ed essere rieletto come Presidente Provinciale il nostro Enrico Balzano e candidarsi ed essere votati come Consiglieri Provinciali Francesco Fedele, Roberta Lopopolo, Emanuele Evangelista e Iecco Pierpaolo. Siamo certi che in questo quadriennio, insieme al Regionale, potremo lavorare bene e meglio per la Federazione e con tutti voi!

04/06/2026
04/06/2026
04/06/2026

Soldi&Case #4

"𝐃𝐢𝐟𝐞𝐭𝐭𝐢 𝐧𝐚𝐬𝐜𝐨𝐬𝐭𝐢: 𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐬𝐮𝐜𝐜𝐞𝐝𝐞 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐞𝐦𝐞𝐫𝐠𝐨𝐧𝐨 𝐩𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞𝐦𝐢 𝐝𝐨𝐩𝐨 𝐥’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐮𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞?

Secondo l'Art. 1490 c.c. 𝐢𝐥 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐨𝐫𝐞 è responsabile dei cosiddetti vizi occulti, cioè problemi che rendono l’immobile non idoneo all’uso oppure ne diminuiscono in modo significativo il valore.

Secondo l'Art. 1495 c.c. 𝐥’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞 deve denunciare i vizi al venditore entro otto giorni dalla scoperta. L'azione si prescrive entro un anno dall'acquisto.

Secondo l'Art. 1492 l'acquirente può chiedere la 𝐫𝐢𝐬𝐨𝐥𝐮𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐭𝐨 o la 𝐫𝐢𝐝𝐮𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐞𝐳𝐳𝐨.

Trasparenza, verifiche tecniche e documentazione completa sono fondamentali per una compravendita serena.

𝐀𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐫𝐬𝐢 𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐢𝐫𝐞 𝐫𝐢𝐬𝐜𝐡𝐢 𝐞 𝐚𝐟𝐟𝐫𝐨𝐧𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐨𝐠𝐧𝐢 𝐭𝐫𝐚𝐭𝐭𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐦𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨𝐫𝐞 𝐬𝐢𝐜𝐮𝐫𝐞𝐳𝐳𝐚.

13/05/2026

Stai firmando una 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐭𝐚 𝐝’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐨 𝐞 𝐥𝐞𝐠𝐠𝐢 “𝐜𝐚𝐩𝐚𝐫𝐫𝐚” 𝐨 “𝐩𝐞𝐧𝐚𝐥𝐞”.
Sembrano la stessa cosa?
In realtà possono cambiarti completamente le conseguenze economiche.
𝐂𝐚𝐩𝐚𝐫𝐫𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐫𝐦𝐚𝐭𝐨𝐫𝐢𝐚 (art. 1385 c.c.)
È la più utilizzata.

Serve a rafforzare l’impegno tra le parti

✔ Se tutto va bene → viene scalata dal prezzo
✔ Se 𝐜𝐡𝐢 𝐡𝐚 𝐝𝐚𝐭𝐨 𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐩𝐚𝐫𝐫𝐚 𝐞̀ 𝐢𝐧𝐚𝐝𝐞𝐦𝐩𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 → la perde
✔ Se 𝐜𝐡𝐢 𝐥’𝐡𝐚 𝐫𝐢𝐜𝐞𝐯𝐮𝐭𝐚 𝐞̀ 𝐢𝐧𝐚𝐝𝐞𝐦𝐩𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 → deve restituirla 𝐝𝐨𝐩𝐩𝐢𝐚

La parte lesa può scegliere di non recedere e chiedere l'esecuzione forzata del contratto oltre al risarcimento del maggior danno.

𝐂𝐥𝐚𝐮𝐬𝐨𝐥𝐚 𝐩𝐞𝐧𝐚𝐥𝐞 (𝐚𝐫𝐭. 𝟏𝟑𝟖𝟐 𝐜.𝐜.)
E' la somma stabilita in anticipo, in caso di inadempimento.
Serve a quantificare subito il danno

✔ Se una parte non rispetta il contratto → paga la penale
✔ Evita di dover dimostrare il danno in giudizio
✔ Può essere applicata anche per ritardi o obblighi specifici

Attenzione, non sono intercambiabili e scriverle nella maniera errata può costare caro.

Indirizzo

Presso Studio Del Presidente In Viale Muzii Pescara
Pescara
65100

Telefono

+393661846034

Sito Web

http://www.fiaip.it/

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