Fabrizio Basco Consulente Immobiliare Aerre

05/08/2026

Pescara...novità a breve sul mercato...

PESCARA – AREA DI SVILUPPO COMMERCIALE E ARTIGIANALE D4 – OLTRE 3.800 MQ DI SUPERFICIE FONDIARIA
In una delle aree produttive e commerciali più strategiche di Pescara, proponiamo in vendita un’importante area edificabile situata in Via Fortore n. 13, a pochi metri da Via Tiburtina Valeria, adiacente al concessionario Opel Barbuscia e perfettamente collegata con l’Asse Attrezzato, le autostrade A14 e A25, il porto e l’aeroporto.
La proprietà rappresenta una rara opportunità per imprese, sviluppatori e investitori interessati alla realizzazione di un nuovo insediamento commerciale, direzionale o artigianale in una posizione di assoluto valore.
La proprietà
L’operazione comprende due lotti contigui per una superficie fondiaria complessiva di circa 3.863 mq.
Sull’area insiste un fabbricato esistente di due piani fuori terra, composto da locali commerciali e uffici, che può essere oggetto di riqualificazione oppure di demolizione e ricostruzione nell’ambito di un nuovo progetto di sviluppo.
Potenzialità edificatoria
L’intero compendio ricade nel P.R.G. del Comune di Pescara – Art. 48 – Zona D4 – Attività Commerciali e Artigianali Esistenti.
Parametri urbanistici
Superficie fondiaria: circa 3.863 mq.
Indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,40 mq/mq.
Superficie utile complessivamente sviluppabile: circa 1.545 mq, secondo le prescrizioni urbanistiche vigenti.
Altezza massima consentita: 10 metri.
Dotazione di parcheggi e distanze come previste dalle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G.
Questi parametri rendono l’area particolarmente interessante per la realizzazione di un nuovo complesso destinato ad attività commerciali, showroom, sedi aziendali, laboratori, uffici direzionali o strutture dedicate ai servizi.
Una posizione che genera valore
La vicinanza alle principali arterie di collegamento garantisce elevata accessibilità e visibilità, caratteristiche fondamentali per qualsiasi attività imprenditoriale.
L’area si inserisce in un contesto consolidato, caratterizzato dalla presenza di concessionarie automobilistiche, aziende, attività commerciali e artigianali, rendendola una delle zone più richieste del mercato produttivo pescarese.
Destinazioni ideali:
Showroom e concessionarie;
Sedi aziendali e direzionali;
Strutture commerciali;
Attività artigianali;
Poli logistici leggeri;
Centri servizi;
Operazioni di sviluppo immobiliare.
Una proposta destinata a investitori e operatori del settore che desiderano valorizzare un’area con elevate potenzialità edificatorie in una delle posizioni più strategiche dell’area metropolitana di Pescara.
info 349 974 1945

23/06/2026

✅Vendesi soluzione indipendente di 137 mq🖼️
con terrazzino e balcone🔅

Sant’Eufemia a Majella, Abruzzo, Italy🇮🇹

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17/06/2026

a breve sul mercato--->
CASALINCONTRADA (CH) – TERRENO EDIFICABILE 4.660 MQ PER REALIZZAZIONE DI VILLETTE A SCHIERA CON GIARDINO ESCLUSIVO FINOA A 15 UNITÀ ABITATIVE

In posizione strategica e ben esposta, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 4.660 mq situato nel Comune di Casalincontrada, in località Via Alento, a soli 800 metri dalla Strada Provinciale Chieti-Roccamontepiano.

L'area ricade interamente in zona edificabile A2.1 "Completamento della Struttura Urbana" ed è dotata di tutte le principali urbanizzazioni già presenti in zona: rete idrica, elettrica, fognaria e metano.

Il lotto presenta una conformazione semipianeggiante e una favorevole esposizione a sud, che garantisce ottimo irraggiamento e valorizza qualsiasi futura realizzazione residenziale.

Secondo la pianificazione urbanistica vigente, il terreno dispone di un indice di fabbricabilità fondiaria pari a 1,20 mc/mq, con una volumetria edificabile complessiva di circa 5.592 mc.

Particolarmente interessante la possibilità di realizzare un complesso residenziale fino a 15 unità abitative, come previsto nello studio progettuale già predisposto.

La proprietà viene proposta in vendita a € 89.000, con possibilità di acquisto dell'intero compendio oppure di frazionamento in lotti distinti, soluzione ideale sia per privati interessati alla costruzione di una villa indipendente sia per imprese di costruzione e investitori.

Caratteristiche principali:
* Superficie complessiva: 4.660 mq
* Zona edificabile A2.1
* Indice edificatorio: 1,20 mc/mq
* Volumetria realizzabile: circa 5.592 mc
* Potenzialità edificatoria fino a 13 unità abitative
* Accesso diretto da strada comunale
* Urbanizzazioni presenti
* Esposizione soleggiata
* Terreno semipianeggiante
* Possibilità di vendita frazionata

Prezzo richiesto: € 89.000




ENGLISH VERSION

Coming soon to the market --->
CASALINCONTRADA (CH) – BUILDING LAND OF 4,660 SQM FOR THE CONSTRUCTION OF TERRACED HOUSES WITH PRIVATE GARDEN FOR UP TO 15 UNITS

In a strategic and well-exposed location, we offer for sale a building plot of approximately 4,660 square meters located in the municipality of Casalincontrada, in Via Alento, just 800 meters from the Chieti-Roccamontepiano provincial road.

The area falls entirely within the A2.1 "Completion of the Urban Structure" building zone and is equipped with all the main services already present in the area: water, electricity, sewerage, and natural gas.

The lot has a semi-flat layout and a favorable southern exposure, which guarantees excellent solar radiation and enhances any future residential development.

According to current urban planning regulations, the land has a building index of 1.20 cubic meters per square meter, with a total buildable volume of approximately 5,592 cubic meters.

Particularly attractive is the possibility of creating a residential complex of up to 15 units, as envisioned in the existing design study.

The property is offered for sale at €89,000, with the option of purchasing the entire complex or dividing it into separate lots, an ideal solution for both private individuals interested in building a detached villa and for construction companies and investors.

Main features:
* Total area: 4,660 sq m
* Building zone A2.1
* Building index: 1.20 m3/m2
* Realizable volume: approximately 5,592 m3
* Potential for building up to 13 residential units
* Direct access from a municipal road
* Existing urbanizations
* Sunny exposure
* Semi-flat land
* Possibility of selling in parts

Price: €89,000

12/06/2026

a breve sul mercato nella luminosa verde campagna Abruzzese🖼️
Soluzione indipendente su 2 livelli per 176 mq, 3 camere, 2 bagni, soggiorno con camino, sottotetto, Terreno con ulivi di 1500 mq, garage di 25mq, magazzino.🏡
Fabrizio Basco Consulente immobiliare Aerre
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Coming soon to the market in the bright, green Abruzzo countryside:
Detached house on two levels, 176 sq m, 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room with fireplace, attic, 1,500 sq m of land with olive trees, 25 sq m garage, and warehouse.
Fabrizio Basco, Aerre Real Estate Agent

30/04/2026

30/04/2026