01/09/2026
🏡 CASA RISTRUTTURATA CON 2 SPAZI ESTERNI E POSTI AUTO – €189.000
SAN ROCCO AL PORTO (LO) – A SOLI 2 MINUTI DA PIACENZA
⭐ PREZZO IMPERDIBILE: € 189.000
In posizione strategica, comoda ai principali servizi e alle attività commerciali del paese, proponiamo casa semindipendente di circa 160 m² circa commerciali calcolando per 1 terzo le pertinenze esterne, mq 105/110 circa gli abitativi interni completamente ristrutturata inernamente circa 2 anni e mezzo fa, con stile moderno, finiture ricercate e materiali di qualità.
La proprietà dispone di circa 100 effettivi m²circa di spazi esterni privati, giardino ed area cortilizia pavimentata oltre a posti auto ad uso esclusivo davanti all'abitazione ed alla possibilità di realizzare 3/4 posti auto coperti.
✨ GLI INTERNI
L'ingresso conduce alla sala da pranzo caratterizzata da un elegante soffitto in legno bianco e da una grande vetrata scorrevole che affaccia direttamente sull' area di cortile interno pavimentato/ possibile ricreare il giardino e cucina aperta sulla sala da pranzo.
La pavimentazione di tutta la casa è in gres porcellanato effetto legno chiaro, con nodi e venature tridimensionali che donano un effetto estremamente realistico.
Dalla sala da pranzo si accede alla sala, dalla quale si raggiunge una particolare camera da letto matrimoniale con bagno open ( che può essere facilmente separato dall'ambiente ), soluzione moderna e ricercata.
Il bagno al piano terra è caratterizzato da sanitari di alta qualità, elegante lavabo freestanding con sostegno a pavimento e grande doccia rivestita in gres porcellanato effetto cemento cristallo, con piastrelle geometriche tridimensionali ad alto rilievo, che creano raffinati giochi di luce e profondità.
🛏️ IL SECONDO PIANO
Una scala in legno conduce al secondo piano, dove troviamo:
• camera matrimoniale con due finestroni;
• camera da una piazza e mezza con grande finestrone;
• secondo bagno, con finiture coordinate e rivestimenti tridimensionali;
• piccolo soppalco finestrato, ideale come studio, zona lavoro o spazio multifunzionale.
🔧 DOTAZIONI
✔️ Serramenti con doppio vetro
✔️ Inferriate al piano terra
✔️ Impianto elettrico con cablaggio completamente nuovo
✔️ Placchette moderne effetto plexiglass bianco trasparente
✔️ Impianto idraulico revisionato
✔️ Caldaia recente e in ottime condizioni
✔️ Predisposizione aria condizionata al piano terra e al secondo piano
✔️ Persiane in vero legno
✔️ Possibilità di ripristinare un secondo ingresso dalla sala
🌿 AREA ESTERNA E TANTI POSTI AUTO
La proprietà dispone di circa 100 m² complessivi di spazi esterni, suddivisi in 1 giardino ed un cortile pavimentato/giardino
Una dei 2 spazi esterni e' direttamente collegato alla zona pranzo, è pavimentato con lo stesso gres dell'abitazione e recintato con pannelli beige, offrendo privacy e tranquillità.
A disposizione posti auto ad uso esclusivo davanti alla proprietà, con la possibilità di realizzare ulteriormente 3/4 posti auto coperti o scoperti.
📍 UNA POSIZIONE DAVVERO COMODA
Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di una casa privata, spazi esterni, privacy e nessun problema di parcheggio, senza rinunciare alla comodità di avere Piacenza a soli 2 minuti.
⭐ IN SINTESI
abitazione su 2 livelli
+ 100 m² circa di spazi esterni
+ posti auto ad uso esclusivo
+ possibilità di 3/4 posti auto ulteriori
+ ristrutturazione recente
+ finiture moderne e di pregio
+ 2 bagni
+ soppalco finestrato
+ inferriate al piano terra
+ Piacenza a soli 2 minuti
💰 PREZZO: € 189.000
Una casa indipendente particolare, pronta da vivere e con caratteristiche difficili da trovare a questo prezzo.
Ape G 414.99
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