Lavigna Salvatore Consulente Immobiliare

03/01/2026

Molti proprietari hanno timore che il prezzo di vendita suggerito dall’agenzia possa essere stimato a sensazione, ritenendolo troppo basso e penalizzante per loro.

Bisogna però capire che la valutazione professionale non è altro che un processo puramente tecnico e standard. Oggi vi spieghiamo qual’è il nostro iter:

▪️ per prima cosa, l’agente inserisce i dati precisi e specifici dell’immobile all’interno di un gestionale: ubicazione, piano, superficie commerciale, esposizione, stato di ristrutturazione, impianti, infissi, pavimenti e altri parametri;

▪️ successivamente viene effettuato un primo confronto con il compravenduto della zona, solitamente degli ultimi 3 anni, per alloggi similari in un determinato raggio;

▪️ l’ultimo e secondo confronto si ha con gli immobili simili attualmente in vendita nella stessa area.

Ciò che ne deriva è un range di prezzo potenziale che l’agente comunicherà al proprietario, col quale verrà definito insieme il prezzo finale di vendita.

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📍 Corso Torino 34- 10090 Buttigliera Alta (TO)

📍 Via San Vincenzo 5, Moncalieri (TO)

23/12/2025

Buone feste Natalizie da:
Tema Casa
&
Salvatore Lavigna
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Buone feste Natalizie

11/12/2025

€ 50.000,00

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VAIE ( TO )

In zona comoda alle vie di comunicazione del paese, si propone in vendita una casetta libera su tre lati e disposta su due livelli abitativi, CONSIGLIATA ANCHE COME SECONDA CASA. Ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, grazie alla possibilità di godere di lunghe passeggiate immerse nel verde

La casa posizionata nella zona centrale risulta comoda ai principali servizi forniti dal Comune, " supermercato, bar, trattorie e negozi, e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Sant'Antonino &/O Condove

L'immobile è immediatamente abitabile, con utenze attive e funzionanti. Negli anni sono stati effettuati lavori di ristrutturazione che ne hanno migliorato le condizioni generali. La proprietà è composta da due appartamenti distinti: uno al piano terra e uno al primo piano, un ulteriore alloggio situato al secondo piano

Al piano terra si trova una stanza con cucina, caratterizzata da una doppia esposizione e con accesso diretto ai due cortili, sia sul fronte che sul retro della proprietà;

al piano primo con accesso con una scala esterna e situata la zona notte con due camere e bagno con doccia e finestra;

al piano secondo con accesso con una scala esterna in legno è cosi disposto: ingresso zona giorno con angolo cottura, camera e bagno con doccia e punto luce

Completa la proprietà un box auto singolo, un bagno esterno e un’area verde di pertinenza, ideale come giardino o per la realizzazione di un orto

Riscaldamento autonomo a metano, fognatura comunale, tetto in buono stato

OTTIMA ANCHE COME INVESTIMENTO

Ottima opportunità, da visionare!
(APE in fase di rilascio) = Classe Energetica in fase di rilascio

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09/12/2025

€ 200.000,00

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Salvatore
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AVIGLIANA ( TO )

A pochi minuti dalla meraviglia paesaggistica dei Laghi di Avigliana, è situato in zona centrale , comoda ai molteplici servizi che offre il paese. Nelle vicinanze troviamo il Centro Commerciale "Le Torri", vari locali commerciali, mezzi pubblici, ecc. E' inoltre in prossimità dalla stazione ferroviaria e dell'imbocco dalla tangenziale Torino/Frejus.

In piccolo edificio di nuova costruzione, con riscaldamento autonomo e senza spese condominiali, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, panelli solari & fotovoltaico, proponiamo in vendita appartamento in fase di realizzazione, con la possibilità di personalizzare la scelta dei materiali in base alle esigenze, usufruendo anche delle detrazioni fiscali del 50% per ristrutturazione.

L'appartamento mansardato di 124 mq con ingresso indipendente, può essere così disposto: zona giorno di generosa metratura, angolo cottura, camera da letto con cabina armadio o in alternativa con bagno, due camere, bagno con finestra

Possibilità di realizzare un secondo bagno

Possibilità posto auto interno cortile

Ottima opportunità, da visionare!

Classe Energetica "A3"
(APE in fase di rilascio)

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04/12/2025

€ 24.000,00

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BUSSOLENO ( TO )

Nel cuore del paese, in posizione strategica, si propone in vendita appartamento al primo piano più locale commerciale al piano terreno.
OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO

Lo stabile è situato in una posizione ideale grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, stazione ferroviaria, negozi, scuole, farmacie, supermercati, pizzerie e ristoranti, garantendo comodità e praticità per gli spostamenti

L'immobile è da ristrutturare, ingresso interno cortile ed è così disposto: zona giorno due camere e bagno;

Il locale commerciale è di circa cinquanta metri quadri, in ottimo condizioni, attualmente avviato come mini market, situato in una zona centrale con elevato passaggio pedonale e veicolare. Vanta una clientela fidelizzata da anni.
Il contratto d'affitto è stato rinnovato due anni fa, con una rendita mensile di trecento cinquanta euro

Completa la proprietà al piano interrato magazzino da ripristinare, cantina

Riscaldamento autonomo

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27/11/2025

€ 29.000,00

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DRUBIAGLIO ( TO )

La tranquilla località, al confine tra Avigliana e Almese, comoda ai servizi che offre il paese

situata in prossimità della stazione ferroviaria e dell'imbocco della tangenziale, direzione Frejus/Torino e direzione Milano/Piacenza.

Proponiamo in vendita un rustico di ampia metratura, posto su due livelli, totalmente da ristrutturare e personalizzare in base alle esigenze.

Come da prospetto visionabile su questo annuncio, con una proposta di valorizzazione degli spazi interni, il rustico potrebbe essere così disposto:

il piano primo diventerebbe la parte abitabile e sarebbe così composta: ampia zona giorno, tre camere, cabina armadio, due bagni e balconi, per una metratura calpestabile complessiva di circa 125 mq;

Tramite scala interna si potrà accedere al piano terra, utilizzabile come tavernetta oppure ampio locale di sgombero comprensivo di box auto doppio e cantine.

Completa la proprietà un ampio spazio esterno utile per realizzare un ampio giardino/cortile privato.

Riscaldamento Autonomo

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24/11/2025

€ 870.000,00

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MILANO ( MI )

In posizione strategica, nel cuore della Zona Caiazzo a Milano, si propone in vendita un appartamento di cento ottanta metri quadri, situato in un elegante stabile signorile risalente alla fine degli anni ’50, dotato di doppio ascensore e servizio di portineria attivo tutto il giorno.

Nello stabile sono stati eseguiti dei lavori di manutenzione straordinaria, nel duemila e sedici facciata lato interna condominio, da meno di cinque anni, facciata esterna più balconi

L’immobile è situato a pochi passi dalle fermate della metropolitana MM2 Caiazzo e MM1/MM3 Centrale, offrendo un collegamento rapido con il centro città e i principali snodi ferroviari. L’area è ben servita e ricca di comfort: negozi, supermercati, ristoranti, scuole e spazi verdi sono facilmente accessibili nelle immediate vicinanze.

L'alloggio dotato di doppio ingresso, gode di una doppia esposizione che garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Nel duemila e otto sono stati sostituiti gli infissi, installando serramenti a doppio vetro con apertura a ribalta, isolamento termico fino a 15 gradi rispetto alla temperatura esterna sia in estate che in inverno, sistema fonoassorbente Silence e rinforzo blindato per una maggiore sicurezza.

La casa si compone di un ingresso, un luminoso salone di generosa metratura con accesso a un’ampia balconata, cucina, camera matrimoniale, due camere con balcone e doppi servizi, ben distribuiti e funzionali

Completa la proprietà riscaldamento centralizzato e cantina

Una proposta perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca di comfort, spazio e ottimi collegamenti, nel centro di Milano.

Ottima opportunità anche come investimento, da visionare!
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20/11/2025

€ 205.000,00

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AVIGLIANA ( TO )

A pochi minuti dalla meraviglia paesaggistica dei Laghi di Avigliana, è situato in zona centrale , comoda ai molteplici servizi che offre il paese. Nelle vicinanze troviamo il Centro Commerciale "Le Torri", vari locali commerciali, mezzi pubblici, ecc. E' inoltre in prossimità dalla stazione ferroviaria e dell'imbocco dalla tangenziale Torino/Frejus.

In piccolo edificio di nuova costruzione, con riscaldamento autonomo e senza spese condominiali, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, proponiamo in vendita appartamento in fase di realizzazione, con la possibilità di personalizzare la scelta dei materiali in base alle esigenze, usufruendo anche delle detrazioni fiscali del 50% per ristrutturazione.

L'immobile può essere così disposto: zona giorno di generosa metratura con sfogo sul balcone, angolo cottura, camera da letto con cabina armadio o in alternativa con bagno, due camere, bagno con finestra

Possibilità di realizzare un secondo bagno e la terza camera

Possibilità posto auto interno cortile

Ottima opportunità, da visionare!

Classe Energetica "A3"
(APE in fase di rilascio)

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12/11/2025