Angelucci Jacopo Amministrazioni

04/11/2021

Videosorveglianza all’interno del condominio?
Diversi condomini hanno installato delle telecamere per avere maggiore sicurezza.
La decisione dell’assemblea, 
la videosorveglianza può essere installata con i voti della maggioranza degli intervenuti all’assemblea condominiale, che rappresentino almeno metà dei millesimi.
E’ prevista anche la facoltà del singolo inquilino di installare una o più videocamere.
Un singolo condomino può provvedere anche ad installare le telecamere senza l’approvazione dell’Assemblea
1° Dai monitor, dunque, dovrà vedere solo la porta di casa sua e non tutto il pianerottolo..
2° In caso di telecamere esterne: dovrà inquadrare soltanto il suo posto auto e non tutto il Garage.
Lo stesso vale per i videocitofoni.
Chi non dovesse rispettare queste regole viola la normativa sulla privacy ed è passibile di sanzioni civili e penali e dell’obbligo di risarcire eventuali danni.
Le registrazioni del proprio sistema di video sorveglianza non devono essere tenute per più di poche ore, salvo autorizzazioni del garante della privacy che non da quasi mai.

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20/10/2021

Per partecipare all’Assemblea, ho bisogno del GREEN PASS?
Nonostante il 15 Ottobre il Green Pass sia diventato necessario nei posti di lavoro, le Assemblee condominiali sono, al momento, senza alcun obbligo.
L’importante che tutti i presenti indossino la mascherina e che siano ad una distanza di sicurezza.
Una ricerca della Condexo, stabilisce che l’80% dei condomini preferirebbe che il Green Pass diventasse obbligatorio per le Assemblee.
Per maggiore sicurezza i condomini possono richiedere all’amministratore di poter partecipare all’assemblea in Video-conferenza.

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14/05/2021

Assemblea Online 📱💻
Richiedi al tuo amministratore di poter effettuare l’assemblea condominiale sia in presenza che online.
L’emergenza Covid-19 ha velocizzato il processo: dal 14.10.2020 le assemblee Online sono possibili con una maggioranza di 501 mm.

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04/05/2021

Il Wi-Fi condominiale cos’è?
Un unico abbonamento al servizio, che viene diffuso e reso disponibile in ogni unità immobiliare del condominio.
Come funziona?
Si installa un apparato denominato punto d’accesso che viene situato in un locale comune.
E’ proprio questo punto d’accesso che porta il segnale dell’operatore all’intero condominio.
E’ necessaria la maggioranza di un terzo dei partecipanti all’assemblea stessa, che rappresentino almeno un terzo dell’edificio.
In caso non ci fosse la maggioranza:
I condòmini a favore potranno, a proprie spese, procedere all’installazione.
Sempre nel rispetto dell’Art. 1120 e Art. 1121.
I Vantaggi!
Rispetto alla singola rete comune comporta una spesa decisamente minore, perché il costo della connessione è suddiviso tra i singoli condòmini.
Ogni utente avrà le proprie credenziali personali, per cui l’accesso a internet avverrà in tutta sicurezza.

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30/04/2021

Vuoi cambiare Amministratore?
Inserendo poche informazioni riceverai un preventivo senza impegno.

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19/04/2021

Risolvi le problematiche più comuni all’interno del tuo Condominio. Richiedi al tuo Amministratore di far rispettare il Regolamento di Condominio. L’assemblea di condominio ha poi la possibilità di multare i condòmini che non dovessero rispettarlo.

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02/04/2021

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02/04/2021

Come posso usufruire del SuperBonus  110%?
Il Superbonus eleva al 110% l'aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022.
Verificare che la categoria catastale rientri all’interno degli immobili che possono usufruire del Bonus.
(sono esclusi gli immobili A/1, A/8, A/9).
Successivamente bisognerà verificare la legittimità catastale, urbanistica ed edilizia del condominio e di ogni singola unità abitativa.
Incaricare un Architetto/Ingegnere di redigere  una diagnosi Energetica di ogni singolo alloggio (APE).
Per capire di che classe energetica sia il condominio.
Così da capire che tipo di interventi bisognerà effettuare per poter usufruire del SuperBonus.
I condòmini, in seduta assembleare, potranno decidere che tipo di lavori approvare e decidere tra:
A. Pagare la cifra dei lavori e usufruire della detrazione in 5 anni.
B. Cedere tutto il credito a terzi (come banche o istituti di credito).
C. Richiedere lo sconto in fattura e cedere quindi il credito (o parte di esso) alla ditta che effettuerà i lavori.

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31/03/2021

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