Selena Immobiliare di Selena Mingaroni

Selena Immobiliare di Selena Mingaroni Ti aiuto a vendere e comprare casa senza stress a Pisa e a Livorno. Scrivimi!

15/06/2026

Un vetro rotto.
Una doccia da sistemare.
Una caldaia che non funziona bene.
Un problema noto che viene rimandato “a dopo”.

Spesso si pensa che siano dettagli.

In realtà sono proprio quei dettagli che fanno partire il rapporto tra proprietario e inquilino con il piede sbagliato.

Tu cosa ne pensi? Un piccolo problema iniziale può compromettere il rapporto tra proprietario e inquilino?

Una delle domande che mi fanno più spesso i proprietari è: “Lascio tutto o tolgo qualcosa?”La risposta dipende soprattut...
12/06/2026

Una delle domande che mi fanno più spesso i proprietari è: “Lascio tutto o tolgo qualcosa?”

La risposta dipende soprattutto dal tipo di contratto e dal tipo di inquilino che stiamo cercando.

Una casa arredata bene può essere un vantaggio.

Una casa troppo piena può diventare un problema.

Voi da che parte state?

🏠 Casa pronta in ogni dettaglio
oppure
🏠 Casa arredata ma personalizzabile?

06/06/2026

C’è un momento molto preciso durante una visita.

Non è quando vengono fatte le domande più tecniche.


Non è quando si parla di prezzo.

22/05/2026

Molti proprietari pensano che una casa vuota sia più facile da affittare. Ma la realtà del mercato è diversa.

20/05/2026

Alcune persone vedranno solo una casa da ristrutturare.
Altre vedranno soffitti alti, luce, carattere… e possibilità infinite.

La verità è che certe case non si spiegano.
Si immaginano.

Questa non è la classica casa perfetta da catalogo.
È una casa per chi ha visione.

📍Pontasserchio
🏡 Ampi spazi, dettagli originali e grandi possibilità di personalizzazione.

Se sei una di quelle persone che riesce a vedere oltre l’immediato…
forse dovresti venirla a vedere.

Scrivimi in privato per informazioni.

14/05/2026

A volte il mercato parla molto prima di quanto pensiamo, e certe notifiche fanno riflettere.

Molti proprietari pensano che il difficile sia trovare un compratore.In realtà, spesso il problema arriva prima:👉 verifi...
12/05/2026

Molti proprietari pensano che il difficile sia trovare un compratore.

In realtà, spesso il problema arriva prima:
👉 verificare che la casa sia davvero pronta per essere venduta.

L’accesso agli atti è uno dei controlli più importanti…
e anche uno dei più sottovalutati.

💬 Tu ne avevi mai sentito parlare?

07/05/2026

Molti proprietari pensano che il difficile, nella vendita di una casa, sia trovare l’acquirente.

In realtà, spesso il difficile arriva dopo.

Perché ci sono problemi che emergono solo quando qualcuno inizia a controllare davvero:

👉 accessi agli atti
👉 conformità urbanistiche
👉 vecchi lavori mai verificati
👉 difformità che esistono da decenni.

E la cosa che sorprende di più è questa:

💬 chi vende oggi può trovarsi a rispondere anche di problemi che non ha creato lui.

Non perché ci sia malafede.
Anzi.

Molte persone sono convinte che sia tutto regolare semplicemente perché “è sempre stato così”.

Ma quando si vende casa, le verifiche non dovrebbero iniziare dal notaio.

Dovrebbero iniziare molto prima.

💡 Ed è anche per questo che oggi il lavoro dell’agente immobiliare non dovrebbe limitarsi a “pubblicare un annuncio”.

Tu questa cosa la sapevi?

Un anno fa li ho aiutati a comprare casa… in Toscana.Oggi sono tornati a trovarmi.Erano arrivati dal Vermont con un’idea...
05/05/2026

Un anno fa li ho aiutati a comprare casa… in Toscana.
Oggi sono tornati a trovarmi.

Erano arrivati dal Vermont con un’idea precisa:
trovare una casa a Montalcino.

Non era la mia zona,
non era una compravendita “classica”…
ma hanno chiesto il mio aiuto e ho deciso di seguirli comunque come consulente.

Li ho accompagnati in tutto il percorso:
dalla scelta, alla trattativa, fino a dopo il rogito.

E oggi, a distanza di un anno,
sono tornati… per un semplice saluto.

Queste sono le cose che danno valore a questo lavoro.
Molto più di una vendita.

——————
🇬🇧
A year ago, I helped them buy a home… in Tuscany.
Today, they came back to visit me.

They came from Vermont with a clear goal:
finding a home in Montalcino.

It wasn’t my usual area,
and it wasn’t a typical transaction…
but they asked for my help, and I decided to support them as a consultant.

I followed them through the entire process:
from the search to the negotiation, and even after the purchase.

And today, one year later,
they came back… just to say hello.

This is what truly gives value to my work.
Much more than just a sale.

Capire quanto vale una casa non è così semplice come sembra.Non è una questione di opinioni,ma di mercato, dati e strate...
04/05/2026

Capire quanto vale una casa non è così semplice come sembra.
Non è una questione di opinioni,
ma di mercato, dati e strategia. Ed è spesso il primo vero passo per vendere bene.

Se vuoi capire davvero quanto vale la tua casa, scrivimi.

Indirizzo

Pisa

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