Paola Petracchiola - Amministrazione Condomini

27/09/2025

👉🏻 Da oggi il mio Studio ti accoglie nella nuova sede:
📍 Via Ternana 41 – Poggio Mirteto (RI)

🌐 È online anche il nuovo sito dove trovi informazioni e servizi aggiornati: www.petracchiola.it

🤝🏻Per ogni esigenza condominiale resto a disposizione, contattami per fissare un appuntamento.

28/12/2023

♻ Calendario raccolta differenziata 2024
📍 (RI)

Inizia l'anno nuovo con azioni positive!
Scopri le date e i dettagli qui sotto. 👇

17/08/2020

📣 Si avvisa la gentile clientela che lo Studio di Paola Petracchiola resterà chiuso per ferie dal 17 al 30 agosto.

27/05/2020

👴 𝙄𝙡 𝙎𝙞𝙜𝙣𝙤𝙧 𝙍𝙤𝙨𝙨𝙞
🛠 𝙚 𝙞 𝙡𝙖𝙫𝙤𝙧𝙞 𝙣𝙚𝙡 𝙨𝙪𝙤 𝙖𝙥𝙥𝙖𝙧𝙩𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤

❓ I lavori di manutenzione/ristrutturazione nell'appartamento sono un affare privato o bisogna avvisare il condominio?

✅ Nel rispetto delle 𝙧𝙚𝙜𝙤𝙡𝙚 (non scritte) 𝙙𝙞 𝙗𝙪𝙤𝙣 𝙫𝙞𝙘𝙞𝙣𝙖𝙩𝙤 è sempre buona cosa 𝙖𝙫𝙫𝙞𝙨𝙖𝙧𝙚 𝙞 𝙥𝙧𝙤𝙥𝙧𝙞 𝙫𝙞𝙘𝙞𝙣𝙞, almeno con un cartello informativo affisso sulla bacheca condominiale.

👩‍⚖️ 𝙌𝙪𝙖𝙙𝙧𝙤 𝙣𝙤𝙧𝙢𝙖𝙩𝙞𝙫𝙤
🏗 Dando per scontato il rispetto delle norme edilizie,
📘 l'𝗮𝗿𝘁. 𝟭𝟭𝟮𝟮 𝗰.𝗰. dispone che "[...] 𝑖𝑙 𝑐𝑜𝑛𝑑𝑜𝑚𝑖𝑛𝑜 𝑛𝑜𝑛 𝑝𝑢𝑜̀ 𝑒𝑠𝑒𝑔𝑢𝑖𝑟𝑒 𝑜𝑝𝑒𝑟𝑒 𝑐ℎ𝑒 𝑟𝑒𝑐ℎ𝑖𝑛𝑜 𝑑𝑎𝑛𝑛𝑜 𝑎𝑙𝑙𝑒 𝑝𝑎𝑟𝑡𝑖 𝑐𝑜𝑚𝑢𝑛𝑖 𝑜𝑣𝑣𝑒𝑟𝑜 𝑑𝑒𝑡𝑒𝑟𝑚𝑖𝑛𝑖𝑛𝑜 𝑝𝑟𝑒𝑔𝑖𝑢𝑑𝑖𝑧𝑖𝑜 𝑎𝑙𝑙𝑎 𝑠𝑡𝑎𝑏𝑖𝑙𝑖𝑡𝑎̀, 𝑎𝑙𝑙𝑎 𝑠𝑖𝑐𝑢𝑟𝑒𝑧𝑧𝑎 𝑜 𝑎𝑙 𝑑𝑒𝑐𝑜𝑟𝑜 𝑎𝑟𝑐ℎ𝑖𝑡𝑒𝑡𝑡𝑜𝑛𝑖𝑐𝑜 𝑑𝑒𝑙𝑙'𝑒𝑑𝑖𝑓𝑖𝑐𝑖𝑜.
𝐼𝑛 𝑜𝑔𝑛𝑖 𝑐𝑎𝑠𝑜 𝑒̀ 𝑑𝑎𝑡𝑎 𝑝𝑟𝑒𝑣𝑒𝑛𝑡𝑖𝑣𝑎 𝑛𝑜𝑡𝑖𝑧𝑖𝑎 𝑎𝑙𝑙'𝑎𝑚𝑚𝑖𝑛𝑖𝑠𝑡𝑟𝑎𝑡𝑜𝑟𝑒 𝑐ℎ𝑒 𝑛𝑒 𝑟𝑖𝑓𝑒𝑟𝑖𝑠𝑐𝑒 𝑎𝑙𝑙'𝑎𝑠𝑠𝑒𝑚𝑏𝑙𝑒𝑎."

📞 Nel caso in cui, per l'esecuzione dei lavori, sia necessaria la 𝙩𝙚𝙢𝙥𝙤𝙧𝙖𝙣𝙚𝙖 𝙘𝙝𝙞𝙪𝙨𝙪𝙧𝙖 𝙙𝙞 𝙖𝙡𝙘𝙪𝙣𝙞 𝙞𝙢𝙥𝙞𝙖𝙣𝙩𝙞 (es. impianto idrico), 𝙡'𝙚𝙨𝙚𝙘𝙪𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙙𝙚𝙞 𝙡𝙖𝙫𝙤𝙧𝙞 𝙙𝙚𝙫𝙚 𝙚𝙨𝙨𝙚𝙧𝙚 𝙘𝙤𝙢𝙪𝙣𝙞𝙘𝙖𝙩𝙖 𝙘𝙤𝙣 𝙘𝙤𝙣𝙜𝙧𝙪𝙤 𝙖𝙣𝙩𝙞𝙘𝙞𝙥𝙤 𝙖𝙡𝙡'𝙖𝙢𝙢𝙞𝙣𝙞𝙨𝙩𝙧𝙖𝙩𝙤𝙧𝙚 affinché gli possa, a sua volta, informare tutti gli altri abitanti dell'edificio (i quali provvederanno in autonomia a predisporre accorgimenti utili).

📕 Bisogna inoltre capire cosa dispone in merito il 𝙧𝙚𝙜𝙤𝙡𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤 𝙘𝙤𝙣𝙙𝙤𝙢𝙞𝙣𝙞𝙖𝙡𝙚: per esempio, possono essere previste norme di comportamento che regolano l'uso delle cose comuni (si pensi alla possibilità o meno di utilizzare l'ascensore per caricare/scaricare il materiale necessario all'esecuzione dei lavori).

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💊 𝙋𝙞𝙡𝙡𝙤𝙡𝙚 𝙙𝙞 𝘾𝙤𝙣𝙙𝙤𝙢𝙞𝙣𝙞𝙤,
📣 𝙤𝙜𝙣𝙞 𝙢𝙚𝙧𝙘𝙤𝙡𝙚𝙙𝙞
🕚 𝙤𝙧𝙚 𝟭𝟭:𝟬𝟬!



❗️Ogni riferimento a persone esistenti, a cose o a fatti realmente accaduti è puramente casuale.

20/05/2020

👩‍🦰 𝙇𝙖 𝙎𝙞𝙜𝙣𝙤𝙧𝙖 𝘽𝙞𝙖𝙣𝙘𝙝𝙞
🤫 𝙚 𝙡'𝙤𝙧𝙖 𝙙𝙚𝙡 𝙨𝙞𝙡𝙚𝙣𝙯𝙞𝙤

❓ Perché, anche se sono in casa mia, devo rispettare orari di "silenzio"?
✅ Perché la tua casa fa parte di un Condominio e, nel rispetto di tutti gli abitanti dell'immobile, la legge prevede orari di "silenzio".

Generalmente, le fasce orarie in cui 𝙨𝙞 𝙥𝙪𝙤̀ 𝙛𝙖𝙧𝙚 𝙧𝙪𝙢𝙤𝙧𝙚 sono le seguenti:
🔊🕗 dalle 8:00 alle 13:00
🔊🕓 dalle 16:00 alle 21:00

Di conseguenza, 𝙚̀ 𝙫𝙞𝙚𝙩𝙖𝙩𝙤 𝙛𝙖𝙧𝙚 𝙧𝙪𝙢𝙤𝙧𝙚:
🔇🕑 dalle 13:00 alle 16:00
🔇🕘 dalle 21:00 alle 8:00 del giorno seguente

📜In ogni caso, il regolamento condominiale può prevedere orari differenti destinati alla quiete, al riposo e al silenzio sia in base alle stagioni sia in base alle esigenze degli abitanti.

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💊 𝙋𝙞𝙡𝙡𝙤𝙡𝙚 𝙙𝙞 𝘾𝙤𝙣𝙙𝙤𝙢𝙞𝙣𝙞𝙤,
📣 𝙤𝙜𝙣𝙞 𝙢𝙚𝙧𝙘𝙤𝙡𝙚𝙙𝙞
🕚 𝙤𝙧𝙚 𝟭𝟭:𝟬𝟬!



❗️Ogni riferimento a persone esistenti, a cose o a fatti realmente accaduti è puramente casuale.

13/05/2020

🧔 𝙄𝙡 𝙎𝙞𝙜𝙣𝙤𝙧 𝙑𝙚𝙧𝙙𝙞 𝙖𝙧𝙧𝙞𝙫𝙖 𝙞𝙣 𝙘𝙤𝙣𝙙𝙤𝙢𝙞𝙣𝙞𝙤

❓ Quando si arriva in un Condomino, 𝙚̀ 𝙤𝙗𝙗𝙡𝙞𝙜𝙖𝙩𝙤𝙧𝙞𝙤 𝙥𝙧𝙚𝙨𝙚𝙣𝙩𝙖𝙧𝙨𝙞 𝙖𝙞 𝙣𝙪𝙤𝙫𝙞 𝙫𝙞𝙘𝙞𝙣𝙞?
✅ Ovviamente non c'è nessun obbligo di legge che impone ai nuovi arrivati di presentarsi ai vicini; tuttavia 𝙥𝙧𝙚𝙨𝙚𝙣𝙩𝙖𝙧𝙨𝙞 𝙖𝙞 𝙫𝙞𝙘𝙞𝙣𝙞 𝙚̀ 𝙪𝙣𝙖 𝙧𝙚𝙜𝙤𝙡𝙖 𝙙𝙞 𝙗𝙪𝙤𝙣 𝙫𝙞𝙘𝙞𝙣𝙖𝙩𝙤.

👥 Per presentarsi agli altri condomini si può aspettare la prima riunione utile oppure, se si è molto socievoli, si può bussare ai vicini e magari offrire un buon caffè ☕️

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📣 𝙤𝙜𝙣𝙞 𝙢𝙚𝙧𝙘𝙤𝙡𝙚𝙙𝙞
🕚 𝙤𝙧𝙚 𝟭𝟭:𝟬𝟬!



❗️Ogni riferimento a persone esistenti, a cose o a fatti realmente accaduti è puramente casuale.

06/05/2020

👨‍🦳 𝙄𝙡 𝙎𝙞𝙜𝙣𝙤𝙧 𝙍𝙤𝙨𝙨𝙞
🚬 𝙚𝙙 𝙞𝙡 𝙫𝙞𝙯𝙞𝙤 𝙙𝙚𝙡 𝙛𝙪𝙢𝙤

❓ 𝙎𝙞 𝙥𝙪𝙤̀ 𝙛𝙪𝙢𝙖𝙧𝙚 𝙣𝙚𝙡𝙡𝙚 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙞 𝙘𝙤𝙢𝙪𝙣𝙞?
❌ 𝙉𝙤, nelle parti comuni chiuse (es. scale)
✅ 𝙎𝙞, nelle parti comuni aperte (es. giardino), se non diversamente specificato.

👩‍⚖️ 𝙌𝙪𝙖𝙙𝙧𝙤 𝙣𝙤𝙧𝙢𝙖𝙩𝙞𝙫𝙤
A tutela del generale diritto alla salute (art. 32 Cost.) ed a tutela della salute dei non fumatori (per evitare cioè danni derivanti da fumo passivo), 𝙚̀ 𝙫𝙞𝙚𝙩𝙖𝙩𝙤 𝙛𝙪𝙢𝙖𝙧𝙚 𝙣𝙚𝙞 𝙡𝙪𝙤𝙜𝙝𝙞 𝙘𝙝𝙞𝙪𝙨𝙞, ad eccezione di quelli privati non aperti ad utenti o al pubblico e di quelli riservati ai fumatori e come tali contrassegnati (art. 51, della L. n. 3 del 16 gennaio 2003). Il Ministero della salute (con nota 1505 del 24 gennaio 2005) ha chiarito che tali disposizioni "antifumo" si estendono alle parti comuni chiuse del condominio. Pertanto: 𝙚̀ 𝙫𝙞𝙚𝙩𝙖𝙩𝙤 𝙛𝙪𝙢𝙖𝙧𝙚 𝙞𝙣 𝙩𝙪𝙩𝙩𝙞 𝙜𝙡𝙞 𝙨𝙥𝙖𝙯𝙞 𝙘𝙤𝙢𝙪𝙣𝙞 𝙘𝙝𝙞𝙪𝙨𝙞 𝙙𝙚𝙡 𝘾𝙤𝙣𝙙𝙤𝙢𝙞𝙣𝙞𝙤 (scale, ascensore, pianerottolo, androne, parcheggi coperti…) a tutela sia dei signori condomini sia dei frequentatori del Condominio (addetti alle pulizie, manutentori, addetti alla consegna della posta...).

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💊 𝙋𝙞𝙡𝙡𝙤𝙡𝙚 𝙙𝙞 𝘾𝙤𝙣𝙙𝙤𝙢𝙞𝙣𝙞𝙤,
📣 𝙤𝙜𝙣𝙞 𝙢𝙚𝙧𝙘𝙤𝙡𝙚𝙙𝙞
🕚 𝙤𝙧𝙚 𝟭𝟭:𝟬𝟬!



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03/05/2020

📣 Da lunedì 𝟰 𝗺𝗮𝗴𝗴𝗶𝗼 lo studio sarà 𝗮𝗽𝗲𝗿𝘁𝗼 𝗮𝗹 𝗽𝘂𝗯𝗯𝗹𝗶𝗰𝗼 ed osserverà il seguente 𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼:
📆 dal lunedì al venerdì
🕘 dalle ore 9:30 alle ore 12:30
📞 il pomeriggio solo su appuntamento.

😷 L'accesso è consentito esclusivamente indossando la 𝗺𝗮𝘀𝗰𝗵𝗲𝗿𝗶𝗻𝗮 protettiva, al fine di meglio garantire la salute di tutti.

🚧 Stiamo lavorando per organizzare al meglio gli spazi così da consentire il rispetto delle distanze di sicurezza.

29/04/2020

🏢Nello stesso 𝘾𝙤𝙣𝙙𝙤𝙢𝙞𝙣𝙞𝙤 vivono:
👨‍🦳 il 𝙎𝙞𝙜𝙣𝙤𝙧 𝙍𝙤𝙨𝙨𝙞,
🧔 il 𝙎𝙞𝙜𝙣𝙤𝙧 𝙑𝙚𝙧𝙙𝙞,
👩‍🦰 la 𝙎𝙞𝙜𝙣𝙤𝙧𝙖 𝘽𝙞𝙖𝙣𝙘𝙝𝙞.

❓𝙍𝙞𝙪𝙨𝙘𝙞𝙧𝙖𝙣𝙣𝙤 𝙖 𝙘𝙤𝙣𝙫𝙞𝙫𝙚𝙧𝙚 𝙧𝙞𝙨𝙥𝙚𝙩𝙩𝙖𝙣𝙙𝙤𝙨𝙞 𝙖 𝙫𝙞𝙘𝙚𝙣𝙙𝙖?
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💊 𝙋𝙞𝙡𝙡𝙤𝙡𝙚 𝙙𝙞 𝘾𝙤𝙣𝙙𝙤𝙢𝙞𝙣𝙞𝙤,
📣 𝙤𝙜𝙣𝙞 𝙢𝙚𝙧𝙘𝙤𝙡𝙚𝙙𝙞
🕚 𝙤𝙧𝙚 𝟭𝟭:𝟬𝟬!



❗️Ogni riferimento a persone esistenti, a cose o a fatti realmente accaduti è puramente casuale.

17/04/2020