20/12/2025
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio sito in Roma – Viale dell'Oceano Pacifico nn. 36-38 (quartiere EUR) e con accesso carrabile da Via Birmania n. 75 costituito da Villino facente parte di un complesso immobiliare bifamiliare, circondato da un ampio giardino privato, e che si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano sottotetto. Il piano terra costituisce il nucleo principale dell'abitazione e accoglie gli ambienti della zona giorno. L'ingresso conduce a uno spazio centrale ampio e luminoso, attorno al quale si articolano soggiorno, cucina, guardaroba ed i relativi servizi igienici, disposti nella parte laterale dell'edificio. Nella porzione retrostante sono collocati ulteriori ambienti destinati a camere o spazi accessori. Tutti gli ambienti di questo piano godono di affacci diretti sul giardino perimetrale. Dal medesimo ambiente di ingresso si sviluppa una scala interna a vista, che collega direttamente il piano terra con il piano sottotetto. Quest'ultimo è organizzato come zona notte e presenta una distribuzione razionale attorno a un disimpegno. Sono presenti tre camere da letto, di cui una dotata di bagno esclusivo, una camera matrimoniale principale con bagno riservato e cabina armadio, oltre a un'ulteriore camera servita da un terzo bagno e da un vano adibito a deposito. Il piano seminterrato è accessibile sia dall'interno, tramite il corpo scala principale, sia dall'esterno, attraverso una scala in muratura che collega il giardino al livello inferiore. Questo piano ospita una serie di ambienti a carattere tecnico e/o accessorio, tra cui locali impiantistici, vani di servizio e una sala hobby, una cucina, oltre a una dependance dotata di ingresso indipendente e collegamento interno tramite disimpegno. Il seminterrato è valorizzato dalla presenza di un'intercapedine perimetrale praticabile, favorisce l'ingresso di luce e aria migliorando la qualità ambientale degli spazi Garage di mq. 15,70 c.a. ubicato al piano S1.
