LG Amministrare

23/03/2026

💰 DETRAZIONI 36% E 50%
CARATTERISTICHE FONDAMENTALI

ℹ️ Ecco alcuni punti determinanti ai fini della corretta interpretazione della normativa:
• Unicità: l’agevolazione spetta per un solo immobile: non è possibile avere contemporaneamente due “abitazioni principali” ai fini fiscali.
• Nucleo familiare: per i coniugi o i componenti di un’unione civile, l’abitazione principale è quella in cui entrambi dimorano e risiedono: se i coniugi hanno residenze diverse nello stesso comune, l’agevolazione spetta per un solo immobile; se in comuni diversi, le regole restrittive della Corte Costituzionale (Sent. 209/2022) impongono una verifica rigorosa della dimora abituale effettiva.
• Pertinenze: sono considerate parte dell’abitazione principale anche le pertinenze (come garage, cantine o solai, classificati nelle categorie C/2, C/6 e C/7), nel limite massimo di un’unità per ciascuna categoria catastale.

🫵🏻 RIVOLGITI A NOI

11/01/2026

10/01/2026

🤑 VENDITA DI UNITÀ IMMOBILIARE IN CONDOMINIO:
LA SOLIDARIETA FRA PARTI

✍️ Nel caso in cui il nuovo titolare, in virtù della nota solidarietà fra venditore ed acquirente circa le spese di natura condominiale, dovesse sostenere costi imputabili al proprietario precedente, potrà rivalersi su quest’ ultimo tramite le azioni legali messe a disposizione dall’ordinamento.

ℹ️ Per ulteriori approfondimenti: Art. 1117 C.C. | Art. 1118 C.C. | Art. 1123 C.C. / Art. 18 L. 220/2012

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20/08/2025

18/08/2025

🛗 ASCENSORE CONDOMINIALE: L’IMPRESA EDILE INCARICATA DA UN CONDOMINO PUÒ USARLO? SI

👌 “Purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto” e a meno di specifiche disposizioni o preclusioni contenute nel regolamento di condominio; oltre a dover utilizzare ogni accorgimento su sicurezza, pulizia e decoro dello stesso.

Per ulteriori approfondimenti: Art. 1102 C.C.

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28/04/2025

✍️ DELIBERA CONDOMINIALE
IMPUGNATA E SOSPENSIONE

✋ In caso di impugnazione della delibera assembleare, il legislatore sancisce che l’efficacia della stessa non sia automaticamente sospesa ma che tale sospensione debba essere “ordinata dall’autorità giudiziaria”; questo al fine di limitare eventuali azioni dilatorie o strumentali di uno o più condomini.

Per ulteriori approfondimenti: Art. 1137 C.C.

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08/03/2025

13/02/2025

💬 ASSICURAZIONE CONDOMINIALE:
LA LEGGE LA IMPONE?

🚫 NO

Può però diventare obbligatoria se ciò è imposto dal REGOLAMTO di CONDOMINIO o da apposita DELIBERA ASSEMBLEARE:
ad oggi infatti la legge non ne prevede l’obbligatorietà in nessuno caso.

👌 RIVOLGITI A NOI

14/01/2025

13/01/2025

🔨 LAVORI EDILI NELL’UNITA’ ABITATIVA:
L’ASSEMBLEA PUO’ BLOCCARLI? 🚫 NO

🧑‍⚖️ Può però, una volta avutane notizia dall’ Amministratore come indicato all’art. 1122 C.C., avanzare formale opposizione tramite l’azione prevista dall’art. 1171 C.C. e proponendo cioè denunzia di nuova opera all’autorità giudiziaria “purché questa non sia terminata e non sia trascorso un anno dal suo inizio”

📖 Per ulteriori approfondimenti Art. 1171 C.C.

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