Studio A.G.Consulting di Antonio Giordano - Consulenza Condominiale

28/07/2023

Lavori di manutenzione straordinaria. Giorno 3

26/07/2023

Lavori in corso

26/07/2023

Condominio a Via Adige di Pontecagnano. Inizio lavori ed allestimento cantiere.

04/05/2023

Lavori di manutenzione avviati.
Siamo sul nostro condominio a Battipaglia e precisamente, nella centralissima Piazza Della Repubblica. In questo momento, stiamo allestendo il cantiere ed è tutto pronto per iniziare la ristrutturazione delle facciate mediante il Bonus ristrutturazione del 50%.

06/04/2023

*Delibera dei lavori nulla in caso di mancata costituzione del fondo cassa speciale.*

Il cosiddetto “fondo cassa” rappresenta uno degli istituti più dibattuti. La Corte di Cassazione, con ordinanza del 5 aprile 2023 ha dichiarato nulla la delibera condominiale che approva lavori straordinari nel fabbricato senza costituire il fondo speciale per l'intera somma.
La Corte ha precisato che con la riforma del 2012, la delibera di approvazione di interventi di manutenzione straordinaria o di innovazioni debba provvedere ad istituire «obbligatoriamente» (e non più «se occorre») un preventivo fondo speciale di importo pari all'ammontare predeterminato dei lavori, ovvero, se sia così previsto dal contratto, un fondo pari ai singoli pagamenti dovuti in funzione del progressivo stato di avanzamento dei lavori.
L'obbligo costituisce un'ulteriore condizione di validità della delibera di approvazione delle opere indicate che non può essere superata con un'approvazione dell'assemblea a maggioranza.

04/01/2022

Focus sulla fruibilità del Superbonus per i condomini minimi con riferimento agli aspetti civilistici (cosa è il condominio minimo e quando sorge l’obbligo di nominare l’amministratore) fiscali (a chi devono essere intestate le fatture e i bonifici) e della pratica edilizia (come compilare i c...

27/12/2021

27/12/2021

27/12/2021: intervento di messa in sicurezza. Fabbricato a Pontecagnano Faiano (Sa)

17/11/2021

Rapporto tra amministrazione condominiale e conduttore : l'inquilino è estraneo al condominio. I rapporti sussistono solo tra condomini/proprietari e amministratori.
https://www.condominiocaffe.it/il-condominio-resta-estraneo-al-contratto-di-locazione-stipulato-tra-il-singolo-condomino/?fbclid=IwAR0X21RypmdXO4J4o0GlZOSA5z1TmsrC8r8F_9Y4dwCcUIhqzX7fKaXZy

13/08/2021

Gatti randagi in condominio. Come comportarsi?

Come deve essere gestita la colonia felina in condominio?