21/09/2026
Casciana Terme Via Cestarda 2
🔥Villetta “IL FORNO”🔥
“Finché ci sarà un fuoco acceso, ci sarà un luogo da chiamare casa.”
Il profumo della pizza appena sfornata, una tavola apparecchiata all’aperto, i bambini che corrono sul prato e i nostri amici pelosi liberi di giocare. “Il Forno” nasce da qui, da quell’angolo in pietra che sembra fatto apposta per riunire le persone e trasformare una semplice sera d’estate in uno di quei momenti che restano. Questa villetta angolare, indipendente e recentemente ristrutturata, si affaccia su un grandissimo giardino privato, uno spazio da vivere davvero: cene con gli amici, feste, giochi dei bambini, relax all’aria aperta e, naturalmente, grigliate e pizze preparate nel bellissimo forno in pietra. Una scala esterna ci accompagna al primo piano e all’ingresso dell'abitazione, ad accoglierci troviamo una grande zona living, calda e accogliente; la zona relax e la zona pranzo sono distinte ma unite da un’ampia apertura, creando due ambienti diversi che dialogano perfettamente tra loro. La cucina è spaziosa e conviviale e possiede uno splendido caminetto difronte al quale sarà fantastico rilassarsi e raccontarsi storie bevendo un a bevanda calda nelle freddi notti invernali, da qui possiamo uscire direttamente sul terrazzo, un ulteriore spazio esterno da godersi nella bella stagione. Il disimpegno ci accompagna poi nella zona notte, dove le dimensioni diventano protagoniste, troviamo di fatto due grandi camere matrimoniali, una delle quali particolarmente riservata grazie al bagno privato e alla sua terrazza coperta, un secondo bagno completa il piano.
Ma “Il Forno” ha ancora molto da raccontare, al piano terra, praticamente per l’intera superficie dell’abitazione sovrastante, troviamo ampi locali attualmente al grezzo, una metratura importante che offre interessanti possibilità di utilizzo, anche la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa, un valore aggiunto enorme per chi cerca spazio per genitori o figli, per due nuclei familiari oppure semplicemente per chi vuole immaginare oggi ciò che questa casa potrà diventare domani…..E poi torniamo fuori al grande giardino, agli alberi, al verde, allo spazio, alla libertà, e a quel forno in pietra che probabilmente sarà il luogo intorno al quale nasceranno alcuni dei ricordi più belli di chi sceglierà questa casa. La villetta è stata recentemente ristrutturata, dispone di tetto nuovo e cappotto termico, interventi importanti che ne aumentano comfort ed efficienza, “Il Forno” non è una casa da guardare soltanto, è una casa da riempire, di persone, di tavolate, di bambini che corrono, di amici, di animali pelosi…e magari del profumo della prima pizza sfornata nella vostra nuova casa.
Richiesta 229.000 Euro
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