OMEGA - mediazioni immobiliari

OMEGA - mediazioni immobiliari Compravendita e locazione di immobili nella periferia e nel Centro Storico di Treviso.

24/09/2026

Povegliano fr. Santandrà - Villetta di testa, arredata, con giardino privato - RIF. 3209

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in Affitto splendida villetta di testa con ingresso indipendente e scoperto privato, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e massima riservatezza.

L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:

Piano Terra: Accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista e un primo bagno di servizio finestrato.
Piano Primo: Zona notte composta da due camere, un secondo bagno finestrato e studio.
Piano Interrato: Ampia zona di servizio comprendente comoda lavanderia con doccia, stanza pluriuso (ideale come magazzino, studio o stanza hobby), cantina e garage.

Caratteristiche e plus:
L'immobile viene consegnato arredato.
Scoperto privato con portico ideale per momenti di relax all'aperto. Libero su tre lati
Seconda entrata nell'abitazione direttamente dal garage.
Riscaldamento a pavimento

Disponibilità: Da Ottobre 2026.
Requisiti di locazione: Si affitta a persone giuridiche (aziende) con contratto ad uso foresteria per i propri dipendenti o collaboratori.

🏡 VILLA SINGOLA CON 1.500 MQ DI GIARDINO A PONZANO VENETO ✨Immersa nella tranquillità ma comoda a tutti i servizi, quest...
26/08/2026

🏡 VILLA SINGOLA CON 1.500 MQ DI GIARDINO A PONZANO VENETO ✨

Immersa nella tranquillità ma comoda a tutti i servizi, questa splendida villa di oltre 290 mq in fase di restauro è la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi e massima efficienza energetica

📐 DISPOSIZIONE INTERNA:
• Piano Rialzato: Spaziosa zona giorno con cucina separata, bagno e ampio portico
• Piano Superiore: 4 camere (2 matrimoniali), bagno, grande terrazzo e soffitta mansardata.
• Piano Terra: Garage doppio, bagno e lavanderia.
• Piano Seminterrato: Accogliente taverna e 2 locali di servizio.

⚡ TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO:
• Copertura e impianti totalmente nuovi.
• Impianto fotovoltaico da 13 kW e p***a di calore.
• Serramenti in legno con triplo vetro, oscuranti in legno e basculante motorizzato.

🌳 Un’oasi verde di 1.500 mq tutta da vivere con famiglia e amici!

📲 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo! Rif. 2918

25/08/2026

✨ IL TUO PROSSIMO ATTICO DA SOGNO È IN PRONTA CONSEGNA! ✨

Se cerchi lusso, privacy e massima efficienza tecnologica, questo attico esclusivo a Carità di Villorba è la risposta

🏡 CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Spazi Generosi: 140 mq calpestabili + ampio sottotetto mansardato con travi a vista.
Terrazza WOW: Ben 116 mq di terrazzo vivibile con affaccio diretto dalla zona living open space!
Zona Notte: 3 camere (2 matrimoniali) e 2 bagni finestrati.
Pertinenze: Garage di 26 mq + posto auto interno al residence.
Piano: 2° ed ultimo piano con ascensore in residence di prestigio.

🌱 TECNOLOGIA E RISPARMIO (Classe A4):
Domotica evoluta e costruzione antisismica.
Isolamento termo-acustico di ultima generazione con materiali naturali.
Riscaldamento radiante a pavimento con p***a di calore, solare termico e fotovoltaico.
Serramenti in legno con triplo vetro.

💶 BONUS ESCLUSIVO 2026:
Possibilità di detrazione fiscale fino a 48.000 € in 10 anni!

📲 Contattaci subito per fissare una visita riservata! RIF. 3015

atticodilusso

🌳 TENUTA DI CHARME CON SPA E MANEGGIO – LA CAMPAGNA TREVIGIANA 🐎Periferia nord di Treviso, a 35 km da Venezia e tra le c...
24/08/2026

🌳 TENUTA DI CHARME CON SPA E MANEGGIO – LA CAMPAGNA TREVIGIANA 🐎

Periferia nord di Treviso, a 35 km da Venezia e tra le colline e il mare, sorge una magnifica oasi privata di 26.000 mq tra bosco, frutteto biologico e parco. Un rustico veneto che unisce privacy assoluta, lusso e passione per i cavalli.

🏡 IL COMPLESSO IMMOBILIARE:
• Dimora Principale (256 mq): Salotto di oltre 60 mq su livelli sfalsati con 2 caminetti, cucina abitabile di 30 mq, 4 camere climatizzate, 3 bagni, portico di 32 mq e autentica cantina sotterranea.
• SPA Privata (35 mq): Sauna, bagno turco al piano terra e zona relax/gym panoramica al piano superiore.
• Dependance Indipendente (45 mq): Casetta monolocale con angolo cottura in sassi del Piave, bagno e veranda. Già avviata a reddito per affitti brevi.

✨ PER GLI AMANTI DEI CAVALLI:
• Scuderia attrezzata con 3 box, selleria e area lavaggio.
• Campo in sabbia (20x60) con fondo naturale del Piave e drenaggio eccellente, più campo in erba di 60x10.
• Paddocks, pascolo e pozzo privato per l’irrigazione.

🔋 TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ:
• Fotovoltaico (3 kW) e pannelli solari.
• Cappotto termico, aria condizionata e allarme perimetrale.
• Terreno completamente incontaminato (zero pesticidi da oltre 20 anni).

Perfetta come residenza esclusiva, struttura ricettiva o tenuta equestre di alto livello.

📲 Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa proprietà unica! RIF. 3203

22/08/2026

✨ Crea da zero la casa dei tuoi sogni a Treviso! ✨

In una delle zone residenziali più amate e servite della città (zona Via Montello), nasce una villa singola di nuova costruzione 100% personalizzabile prima dell’avvio del cantiere. 🏗️📐

🏡 I punti di forza:

Zona Giorno Spettacolare: 70 mq ultra-luminosi con vetrata sul solarium esterno, perfetta per pranzi e relax all’aperto ☀️

Spazi per tutta la famiglia: 4 ampie camere (padronale con bagno en suite e cabina armadio) + 2 bagni 🛌

Esterni & Posti Auto: Giardino privato, posto auto coperto e possibilità di pompeiana per due auto 🚗🚗

💡 PERCHÉ PRENOTARE ORA?
Scegliere questo progetto prima dell’inizio dei lavori ti permette di cucire la casa su misura per te, definendo layout interno e finiture nei minimi dettagli insieme ai nostri tecnici.

📌 RIF. 3207

📩 Vuoi scoprire i progetti?
Prenota una consulenza preliminare gratuita:
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✉️ [email protected]

🏡 Il tuo sogno di pietra e legno nelle montagne dell'Alpago ⛰️Se stai cercando un luogo autentico dove far nascere una n...
19/08/2026

🏡 Il tuo sogno di pietra e legno nelle montagne dell'Alpago ⛰️

Se stai cercando un luogo autentico dove far nascere una nuova storia, questo rustico panoramico a Chies d'Alpago è la tela bianca perfetta.

Si tratta di un’affascinante ex stalla disposta su due livelli, immersa in una posizione privilegiata con una vista aperta e mozzafiato sulle vette circostanti. Che tu voglia realizzare una seconda casa immersa nella quiete o un’abitazione indipendente tutta tua, il potenziale qui è straordinario.

✨ Perché ti farà innamorare:
Vista da cartolina: Una panoramica aperta e rilassante sulle montagne.
Pronta a partire: La proprietà è già predisposta per i collegamenti di luce e acqua, facilitando l'inizio dei lavori di ristrutturazione.
Tutto lo spazio verde che desideri: Include un giardino privato di 230 mq, con la possibilità di acquistare ulteriori 800 mq di terreno adiacente.
Un'opportunità unica per chi ama la natura e i progetti su misura.

📍 Rif. 3174
📩 Contattaci subito in privato o nei commenti per maggiori dettagli o per organizzare una visita!

17/08/2026

🏡 PONZANO VENETO – MONOLOCALE MANSARDATO TOP FLOOR CON TERRAZZA, GARAGE E MAGAZZINO 🏡

👉 LIBERO SUBITO | RIF. 3202

Sei alla ricerca della tua prima casa o vuoi fare un investimento immobiliare ad alta redditività?
Questo splendido monolocale mansardato al primo piano è la soluzione perfetta!

✨ Perché ti innamorerai di questa casa:
📐 Ambienti accoglienti e moderni: travi a vista che regalano calore e stile.
☀️ Zona giorno/notte ben organizzata: con sfogo diretto sulla terrazza privata.
🚗 Accessori completi: Garage di proprietà, magazzino e posto auto riservato.
💰 Basse spese di gestione: inserito in un piccolo contesto curato di pochissime unità.
🔑 Consegna immediata: libero e pronto da abitare o da mettere subito a reddito!
📍 Dove: Ponzano Veneto
🎯 Perfetto per: Single, giovani lavoratori o investitori in cerca di un immobile pronto e molto richiesto sul mercato degli affitti.

📩 Vuoi maggiori dettagli o prenotare una visita?
Contattaci subito in privato o chiamaci al 0422968692

🏠 MERCATO IMMOBILIARE IN FORTE CRESCITA: TUTTI I DATI DEL NUOVO RAPPORTO 2026 📈Arrivano ottime notizie per chi vuole com...
25/05/2026

🏠 MERCATO IMMOBILIARE IN FORTE CRESCITA: TUTTI I DATI DEL NUOVO RAPPORTO 2026 📈

Arrivano ottime notizie per chi vuole comprare o vendere casa! È stato appena pubblicato il "Rapporto Immobiliare 2026" dell'Agenzia delle Entrate (OMI) e ABI, e i dati del 2025 confermano il consolidamento di una netta ripresa del mercato italiano. 🇮🇹

Ecco i punti chiave che devi assolutamente conoscere se stai pensando di fare un passo nel settore immobiliare:

📈 Compravendite in aumento: Nel 2025 si sono registrate ben 767 mila compravendite residenziali (+6,4% rispetto all'anno precedente). Segno che la voglia di casa è più viva che mai!

💳 Mutui più accessibili: Comprare casa è diventato più facile. I tassi medi sui mutui sono scesi al 3,35% (-0,25 punti percentuali rispetto al 2024), portando la rata media mensile a circa 650€. Quasi la metà degli acquisti (46%) è avvenuta tramite finanziamento bancario.

🗺️ Le città sul podio: La crescita ha interessato tutta Italia, con picchi straordinari in città come Bologna (+17%), Palermo (+9,8%), Torino (+6,8%), Roma (+6,3%) e Milano (+4,9%).

🌱 Cosa cercano gli acquirenti? Vince la qualità! C'è una domanda fortissima per immobili efficienti dal punto di vista energetico, ben collegati e vicini ai servizi. Oltre il 90% delle transazioni si concentra sul patrimonio immobiliare esistente (case usate).

👥 Chi compra e chi vende? I veri protagonisti del mercato sono i giovani e gli adulti tra i 31 e i 50 anni, che rappresentano il 50% di chi acquista. Chi vende, invece, ha per lo più più di 60 anni (50%).

⚠️ Il nodo affitti: Il mercato delle locazioni continua a soffrire per la carenza di offerta a fronte di una domanda altissima, causando un inevitabile aumento dei canoni, soprattutto nei grandi centri.

Cosa significa tutto questo per te? Se hai un immobile da vendere, questo è il momento ideale per posizionarlo sul mercato, data la forte domanda e le condizioni di credito favorevoli per gli acquirenti. Se vuoi comprare, l'accesso al credito è vantaggioso, ma la competizione sui prezzi e la qualità è alta.

🎯 In un mercato così dinamico, fare la scelta giusta richiede strategia, trasparenza e sicurezza.

Vieni a trovarci in agenzia o contattaci per una consulenza personalizzata e per scoprire il reale valore del tuo immobile oggi!

💬 Lascia un commento o scrivici in privato per saperne di più!

19/05/2026

Pronto da abitare e a ZERO SPESE condominiali! 🌊✨

Stai cercando la tua prossima casa al mare a Jesolo Lido, ma hai paura dei costi fissi e delle bollette alle stelle? Abbiamo la soluzione definitiva per te.

A pochi passi dal divertimento e dal relax di Jesolo, proponiamo in vendita uno splendido bilocale al piano terra completamente ristrutturato a nuovo, situato in una palazzina riservata di sole 4 unità.

Perché ti innamorerai di questa casa? 👇

Risparmio Reale: Certificato in Classe A4 (il massimo dell’efficienza) con impianto fotovoltaico da 3 kW di proprietà e p***a di calore. Consumi quasi azzerati!

Zero Spese Condominiali: Gestione 100% autonoma. Quello che compri è tuo, senza costi fissi nascosti.

Spazio Esterno: Un delizioso portico di proprietà per le tue colazioni all’aperto o i tuoi aperitivi estivi.

Parcheggio Senza Stress: Ben 2 posti auto esclusivi inclusi nel prezzo, all’interno di un’area privata protetta da sbarra.

L’appartamento è composto da una luminosa zona giorno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno con finiture di pregio. È praticamente pronto per accoglierti!

📍 Jesolo Lido
🔑 Rif. 3181

Indirizzo

Via Roma 137
Ponzano
31050

Orario di apertura

Lunedì 10:00 - 12:30
16:00 - 19:30
Martedì 10:00 - 12:30
16:00 - 19:30
Mercoledì 10:00 - 12:30
16:00 - 19:30
Giovedì 10:00 - 12:30
16:00 - 19:30
Venerdì 10:00 - 12:30
16:00 - 19:30

Telefono

+390422968692

Sito Web

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