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Silvia Morandini - Servizi Immobiliari

Casa
Italia
Pordenone, Friuli-Venezia Giulia
Silvia Morandini - Servizi Immobiliari

Offro valutazione e consulenza di immobili residenziali.
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Mi piace ascoltare e offrire un servizio etico e professionale ai miei clienti, supportandoli nella realizzazione dei loro sogni.

23/09/2026

Una convenzione è un accordo, spesso stipulato con il Comune, che può prevedere specifici vincoli sull’immobile.

Tra questi possono esserci requisiti per l’acquirente, limiti alla vendita e soprattutto un prezzo massimo di cessione, determinato secondo criteri e formule precise.

Ecco perché, quando viene richiamata nell’atto di provenienza, va verificato cosa prevede, se i vincoli sono ancora efficaci e a quali condizioni l’immobile può essere venduto.

Prima la documentazione. Poi il prezzo. 😉
Lo sapevate?

15/09/2026

Ti sei innamorato di una casa da ristrutturare?

Ottima decisione, ma bisogna fare bene i conti prima di procedere con la proposta di acquisto, altrimenti si rischia di farsi del male

Salvati il video!

09/09/2026

Rientri e l’ascensore si apre direttamente in casa.

Terzo e ultimo piano, tutto tuo: vista aperta a 360°, luce da ogni lato.

165 mq pensati per vivere senza compromessi.

Cucina separata e ampio soggiorno nella zona giorno, tre camere e due bagni nella zona notte. Travi a vista, riscaldamento a pavimento, aria condizionata.

Ma il colpo di fulmine arriva fuori: 70 mq di terrazze che circondano l’attico.

La più grande si affaccia sulla zona giorno, ed è lì che finiscono le cene d’estate, gli aperitivi al tramonto, le serate sotto le stelle.

Completano la proprietà due garage e una cantina molto ampia.

Posizione comoda, a pochi passi dall’autostrada, senza rinunciare alla tranquillità.

Non è solo una casa grande. È una casa che si fa ricordare. 🩷

📍 Pasian di Prato, UD via Bologna n.3
✨ Open House il 19.09.26
💰 350.000 - 200 mq commerciali - condominio 2013
☎️ 331.4401106

08/09/2026

IL VENDITORE, IN ATTESA DELL’ACQUIRENTE.

Quando si decide di non dare l’esclusiva perché “più agenzie ce l’hanno, più possibilità ci sono di vendere casa mia”.

Peccato che senza una strategia unica, spesso succeda il contrario: tanti annunci, poca coordinazione e un immobile che resta sul mercato troppo a lungo..

Se non vuoi fare la sua fine,
scrivimi 🤭😁

(PS: alcuni sicuramente se lo ricorderanno.. e posso dire che ritornare nello stesso posto due anni dopo e scoprire che mi sta ancora aspettando, quasi quasi mi lusinga 😬)

07/09/2026

‼️ OPEN HOUSE per Appartamento‼️
📅 Giovedì, 17 settembre 2026
📍 Via Due Muri, N.13 Polcenigo
🏷️ €99.000, mq 95 commerciali

🔸 Cucina e soggiorno open space
🔸 N.2 camere e N.2 Bagni
🔸 Anno costruzione: 1990
🔸 LIBERO DA SUBITO | Termoautonomo
🔸 Dotato di garage e cantina
🔸 Attico - 2° Piano No ascensore
🔸 €50/mese spese condominiali
🔸 Terrazza vista montagne

Per prenotare visita scrivici via whatsapp:
⁨331 440 1106⁩

👩🏻‍🦰 Silvia Morandini - Servizi Immobiliari
📍Via Cappuccini, 9/A Pordenone
📩 [email protected]
☎️ 331.4401106

07/09/2026

💣💣 ..a breve sul mercato un bellissimo attico! .stay tuned 😉

10/08/2026

‼️ OPEN HOUSE per APPARTAMENTO‼️
📅 Giovedì, 27 agosto 2026
📍 Via Meduna, n.49 Pordenone
🏷️ €174.000 - mq 122 commerciali

🔸 Cucina e sala open space
🔸 n.3 camere matrimoniali
🔸 n.1 bagno con finestra
🔸 termoautonomo - spese condominiali €65/mese
🔸 Garage
🔸 Cucina pari al nuovo che resta
🔸 1 piano - no ascensore

📱 Vuoi prenotare una visita?
Manda un messaggio WhatsApp al 3314401106 📲 (Solo messaggi WhatsApp, no telefonate)

👩🏻‍🦰 Silvia Morandini - Servizi Immobiliari
📍Via Cappuccini, 9/A Pordenone
📩 [email protected]
☎️ 331.4401106

01/08/2026

“Vendere da solo per risparmiare la provvigione... o affidarsi all’agente giusto?” 🤔💭

All’inizio Mauro aveva gli stessi dubbi che hanno tantissimi proprietari di casa. La paura di pagare commissioni è lecita, ed è giusto parlarne.

Poi abbiamo strutturato la strategia perfetta per la sua casa:
👉 Un Open House organizzato nei minimi dettagli.
👉 Oltre 30 famiglie presenti.
👉 Casa VENDUTA in soli 7 GIORNI e al PREZZO PIENO! 💥🏡

Grazie di cuore a Mauro (e a sua moglie per l’intuito! 😉) per la fiducia e per queste splendide parole.

Se anche tu vuoi vendere casa al massimo valore e senza stress, parliamone! Link della testimonianza completa: https://youtube.com/shorts/Gd5MQaC6ViE?feature=shared
📩 Scrivimi in DM per una consulenza gratuita.

28/07/2026

Olè! Togli un muro, trasformi la mansarda in una camera con SPA ed ecco che, se poi devi vendere... son dolori! 😅💸

In questo video scopri quali sono i 3 principali abusi edilizi nelle case italiane. 🏠⚠️

Hai già controllato se ce n’è qualcuno a casa tua? Scrivimi! 💬

Indirizzo

Via Cappuccini, 9A
Pordenone
33170

Sito Web

facebook.com

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