Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 08:30 - 19:30 Martedì 08:30 - 19:30 Mercoledì 08:30 - 19:30 Giovedì 08:30 - 19:30 Venerdì 08:30 - 19:30

Paludet & Partners Real Estate, Galleria Asquini, 1, Pordenone (2026)

28/08/2024

📏 Valutazione immobiliare precisa e professionale

Una valutazione accurata è essenziale per vendere al miglior prezzo. Paludet & Partners offre un servizio di valutazione dettagliato, basato su un'analisi approfondita del mercato locale e delle caratteristiche specifiche del tuo immobile.

Il nostro obiettivo è garantirti una stima realistica e vantaggiosa.

Contattaci oggi per una valutazione:
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🌐 paludet.it

21/08/2024

🛠️ Consigli pratici per preparare la tua casa alla vendita

Una presentazione impeccabile può aumentare significativamente il valore percepito del tuo immobile. Ecco alcune azioni fondamentali:

Pulizia generale
Depersonalizzazione degli spazi
Riparazioni minime
Illuminazione ottimale
Organizzazione degli spazi
Segui questi consigli e massimizza il potenziale del tuo immobile.

Per consulenze personalizzate:
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14/08/2024

✨ Le testimonianze dei nostri clienti parlano per noi.

Francesca M. ha scritto: "Serietà e professionalità caratterizzano il modo di lavorare di Bruno e del suo staff. Sono veramente efficienti e competenti quando si tratta di risolvere problemi e dare consigli. Il rapporto che si instaura si basa sulla correttezza e fiducia reciproca."

Siamo fieri di ricevere feedback positivi che riflettono il nostro impegno costante verso l'eccellenza.

Vuoi saperne di più? Contattaci:
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06/08/2024

🏡 Perché affidarsi a un'agenzia immobiliare è fondamentale nella vendita del tuo immobile?

L’esperienza e la competenza di un'agenzia come Paludet & Partners possono fare la differenza tra una vendita rapida e profittevole e una lunga attesa sul mercato. Il nostro team è specializzato nella gestione di ogni fase della trattativa, garantendo una valutazione accurata e una strategia di marketing mirata.

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17/07/2023

🔴UNA SUPER VILLA 🔴

Ad Azzano Decimo, in elegante zona residenziale a brevissima distanza del centro e da tutti i servizi, proponiamo in vendita villa indipendente edificata alla fine degli anni '70 su un lotto di proprietà di oltre 1.500mq.
L'immobile, rifinito con cura e prestigio, si sviluppa su due livelli fuori terra ed uno interrato, ha ampie dimensioni ed evidenzia sin dal primo impatto un eccellente grado di manutenzione.
Al Piano Terra, l'abitazione è accessibile attraversando un ampio porticato di circa 77mq e si presenta già all'ingresso in tutta la sua raffinatezza con un colpo d'occhio notevole, anche grazie alle travi a vista, la scala in legno ed il suggestivo caminetto, componendosi in un bellissimo open space costituito da soggiorno e sala da pranzo, con una zona studio. La cucina, separata, consente l'accesso ad un secondo porticato, dotato di caminetto, dove è possibile trascorrere momenti di convivialità in assoluta riservatezza. Sempre al Piano Terra, vi sono poi una stanza, che può essere adibita a camera, un bagno, la lavanderia e, accessibili dall'esterno, la centrale termica ed un comodo ripostiglio di circa 23mq.
Giungendo al Primo Piano, un ampio disimpegno conduce alle quattro camere da letto, tutte di generose dimensioni, e ai due servizi, e dove nello specifico la camera matrimoniale è dotata di bagno privato ed accesso diretto al balcone di 2,5mq che affaccia sul giardino. Al Piano Interrato infine vi è una cantina di circa 48mq. La proprietà si completa con un doppio garage di quasi 33mq, con due basculanti automatizzati, e collegato direttamente con l'interno dell'abitazione.

🧐 Sintetizzando la proposta in numeri, la superficie lorda della parte abitativa al Piano Terra è di circa 149mq, quella al Primo Piano è di circa 143mq, mentre la superficie commerciale totale, incluse le pertinenze ed i vani accessori, risulta essere di circa 380mq.

🔍Per maggiori informazioni chiamaci o visita il nostro sito

⬇⬇⬇

https://www.paludet.it/offerte/c720561b-8869-4ab4-95fd-b78686eee14d #

27/01/2022

GIORNATA DELLA MEMORIA 2022

La data del 27 gennaio è stata scelta perché in quel giorno nel 1945 le truppe dell’Armata Rossa liberarono il campo di concentramento di Auschwitz.

La perenne memoria è il risarcimento che dobbiamo alle vittime di tutte le ingiustizie affinché possiamo evitare che possano riaccadere.

Vogliamo ricordarlo oggi con le parole di Anna Frank dalle pagine del suo diario:

15 luglio 1944
“Ecco la difficoltà di questi tempi: gli ideali, i sogni, le splendide speranze non sono ancora sorti in noi che già sono colpiti e completamente distrutti dalla crudele realtà.
È un gran miracolo che io non abbia rinunciato a tutte le mie speranze perché esse sembrano assurde e inattuabili. Le conservo ancora, nonostante tutto, perché continuo a credere nell’intima bontà dell’uomo. Mi è impossibile costruire tutto sulla base della morte, della miseria, della confusione.
Vedo il mondo mutarsi lentamente in un deserto, odo sempre più forte il rombo l’avvicinarsi del rombo che ucciderà noi pure, partecipo al dolore di milioni di uomini, eppure, quando guardo il cielo, penso che tutto volgerà nuovamente al bene, che anche questa spietata durezza cesserà, che ritorneranno l’ordine, la pace e la serenità.
Intanto debbo conservare intatti i miei ideali; verrà un tempo in cui forse saranno ancora attuabili”

Anna Frank

22/01/2022

⭐UNA DIMORA SIGNORILE ⭐

Oggi proponiamo ampio appartamento tricamere con finiture di pregio.

L' immobile è composto da ampio soggiorno con uscita al terrazzo abitabile dotato di caminetto, ampia cucina con terrazzo di servizio e centralina termica indipendente, reparto notte con 3 camere di cui due matrimoniali e 2 bagni di cui uno con accesso della camera padronale. I bagni sono moderni e ristrutturati a nuovo di recente; è presente la climatizzazione di tutti gli ambienti, il grado di finitura è di ottimo livello.
✅Si trova a due passi dal centro storico e con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. La suddivisione interna offre ampio spazio alla zona salotto pranzo molto luminosa con sfogo nel grande terrazzo coperto abitabile.

Tutta la pavimentazione è in legno con esclusione della cucina e dei bagni. A completare la proprietà 1 cantina e un doppio garage in linea chiuso con basculante.
✅Ideale per famiglie in cerca di spazio, luminosità e tutti i confort.

Per maggiori dettagli visitate il nostro sito cliccando sul link nei commenti.⬇️

18/01/2022

SARA' ORO ARGENTO O CARBONE?😁

💰CONOSCI IL VERO VALORE DELLA TUA CASA!💰

💼Quando ci si appresta a vendere casa, stabilire il corretto prezzo di vendita è la prima azione da fare. Non soltanto per avere una corretta visione del potenziale ritorno, senza crearsi false aspettative ma anche perché è fondamentale porsi nel mercato immobiliare con una proposta corretta di prezzo, per essere considerati dalla domanda e ottenere più proposte di acquisto nel minor tempo possibile.

🏠Per questo motivo la stima di un prezzo di vendita si rivela un passaggio chiave, cui seguirà una corretta presentazione dell’ immobile ad opera dell' agenzia immobiliare che si occuperà del marketing e contrattazione.

✅🗒️ Per farlo è opportuno chiedere a chi conosce il mercato immobiliare soprattutto nelle specifiche dinamiche della tua zona.

💼 Vogliamo perciò da oggi metterti a disposizione uno strumento online gratuito per fornirci tutte le principali caratteristiche per avere un quadro d’ insieme della tua casa per procedere ad una attenta e puntuale valutazione attraverso il nostro staff di esperti e periti.

👉Quindi, se stai pensando di vendere casa, procedi subito alla stima gratuita del tuo immobile tramite il link qui sotto:
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https://bit.ly/3pyST4J

17/01/2022

IL SOGNO PER UNA FAMIGLIA NUMEROSA!

o per chi cerca confort e relax!🙂

🏡 A Prata di Pordenone vendiamo prestigiosa villa indipendente con grande terreno di 🌳7100 mq.
L'immobile si sviluppa su due livelli, con la parte abitativa principale collocata interamente al Piano Rialzato ed avente una superficie lorda di circa 272mq.
👉Oltre al bel porticato in ingresso, si trovano un ampio soggiorno, cucina separata ed abitabile, tre camere da letto, due bagni e una spaziosa taverna con ingresso autonomo.
Al Piano Scantinato, di circa 294mq, sono presenti numerosi vani utilizzabili come deposito, cantina, lavanderia e stireria, un bagno con doccia, la centrale termica ed un grande garage di 68mq.
🌳La proprietà è costituita da lotti aventi una consistenza totale di 7.110mq, per lo più adibiti a verde e che consentono di vivere al meglio la casa in contatto con la natura. 🌼
🔍 Per maggiori informazioni chiamaci o visita il nostro sito!
💼 Nel primo commento trovi il link al nostro sito dove trovi cliccando tutti i maggiori dettagli.

Non perdere l' occasione visto il prezzo e prenota subito oggi una visita con il nostro consulente:
👉 0434 208080

14/01/2022

L’ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE)
È OBBLIGATORIA SE VENDI CASA!

👉 L’Ape (attestazione di prestazione energetica) contiene la «targa energetica» che sintetizza le caratteristiche energetiche dell’immobile. Per misurarle il tecnico deve analizzare:
• le caratteristiche termo igrometriche
• i consumi
• la produzione di acqua calda
• il raffrescamento
• il riscaldamento degli ambienti
• il tipo di impianto di riscaldamento
• eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile

💼L’OBBLIGO DI ALLEGAZIONE DELL’APE È PREVISTO:
• in caso di vendita di case e appartamenti
• in caso di nuova locazione di interi edifici (con esclusione, quindi, dei trasferimenti a titolo gratuito e della nuova locazione di singole unità immobiliari).
• In caso di vendita e/o affitto di capannoni industriali

In caso di vendita o locazione di un edificio prima della sua costruzione, il venditore o locatario fornisce evidenza della futura prestazione energetica dell’edificio e produce l’attestato di prestazione energetica entro 15 giorni dalla richiesta di rilascio del certificato di agibilità.

👉AFFITTI
Come avviene in caso di compravendita immobiliare, anche nei contratti di locazione soggetti a registrazione dovrà essere apposta una clausola specifica con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto l’attestato di prestazione energetica. In caso di affitto di singole unità immobiliari l’APE può non essere allegato al contratto di locazione ma ciò non esclude che debba comunque essere redatto obbligatoriamente.

♦️😡SANZIONI

In caso di omessa dichiarazione o allegazione, se dovuta, le parti sono soggette al pagamento, in solido e in parti uguali:
• della sanzione amministrativa pecuniaria da euro 3.000 a euro 18.000;
L’accertamento e la contestazione della violazione sono svolti dalla Guardia di Finanza o, all’atto della registrazione di uno dei contratti previsti dal presente comma, dall’Agenzia delle Entrate.

🏠IMMOBILI ESCLUSI

• Fabbricati industriali artigianali e agricoli non residenziali quando gli ambienti sono riscaldati per esigenze del processo produttivo o utilizzando reflui energetici del processo produttivo non altrimenti utilizzabili;
• Fabbricati isolati con superficie utile totale inferiore a 50 mq; gli impianti installati ai fini del processo produttivo;
• Box, cantine autorimesse, parcheggi multipiano, depositi, strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi e altri edifici equiparabili in cui non è necessario garantire un comfort abitativo.
• Ruderi e fabbricati al grezzo

💼👉RICEVI UNA CONSULENZA GRATUITA PER I TUOI PROGETTI IMMOBILIARI
Siamo a tua disposizione in agenzia con i nostri tecnici tutti i giorni previo appuntamento telefonico
👉0434-208080

05/01/2022

⭐LE PRINCIPALI NOVITÀ SU BONUS EDILIZI E AGEVOLAZIONI CASA NELLA NUOVA LEGGE DI BILANCIO⭐

Queste in sintesi le novità contenute in materia di bonus edilizi nella Manovra 2022, approvata definitivamente e prossima alla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale.

👉Proroga del superbonus per tutto il 2022 per i lavori effettuati su edifici e villette unifamiliari; proroga fino al 2025 se i lavori riguardano edifici condominiali. Bonus ristrutturazione, ecobonus, sisma bonus fino al 31 dicembre 2024. Il bonus facciate riguarderà le spese sostenute fino al 31 dicembre 2022.
💼Tuttavia la detrazione scenderà dal 90% al 60%.
Dunque, un bel sospiro di sollievo soprattutto per i proprietari di edifici e villette unifamiliari che hanno ben accolto la proroga di 6 mesi, con l’annullamento del requisito ISEE e della presentazione della CILA alla data del 30 settembre 2o21. Di fatti si tratta di una proroga quasi senza condizioni particolari da rispettare salvo quanto vedremo a breve.

🗒️Nello specifico, per gli interventi effettuati dai condomini e dalle persone fisiche con riferimento agli interventi su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche, compresi quelli effettuati dalle persone fisiche sulle singole unità immobiliari all’interno dello stesso condominio o dello stesso edificio, nonché quelli effettuati su edifici oggetto di demolizione e ricostruzione, la detrazione spetta anche per le spese sostenute (Fonte dossier ufficiale Camera dei Deputati) entro il 31 dicembre 2025.
Di anno in anno, è prevista una riduzione dell’aliquota iniziale del 110%.

Il superbonus spetterà nella misura:
✅del 110% per le spese sostenute (o con fattura emessa per sconto/cessione) entro il 31 dicembre 2023;
✅del 70% per quelle sostenute nell’anno 2024;
✅65% per quelle sostenute nell’anno 2025.

👉Superbonus 110% edifici e villette unifamiliari

Per tali interventi è prevista la proroga dal 1° luglio 2022 al 31 dicembre dello stesso anno.
Infatti, per gli interventi effettuati su unità immobiliari dalle persone fisiche, l’agevolazione fiscale spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022 a condizione che alla data del 30 giugno 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30 per cento dell’intervento complessivo.

🗒️Difatti, per beneficiare della proroga dal 30 giungo 2022 al 31 dicembre 2022, viene meno sia il limite ISEE di 25.000 euro sia la condizione in base alla quale, entro il 30 settembre 2021 andava presentata la SCIA superbonus.

👉novità bonus facciate🏠

Fortemente ridimensionato dalla Legge di bilancio 2022 è il c.d bonus facciate.
Il bonus spetterà anche per le spese sostenute nel 2022. Tuttavia la detrazione scende dal 90% al 60%. Difatti si tratta di un taglio piuttosto importante.

La Manovra conferma che sono ammessi al beneficio esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna. Il bonus non spetta, invece, per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio, se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.

👉 bonus mobili ed ecobonus🌳

La Legge di bilancio 2022 proroga fino al 31 dicembre 2024 delle detrazioni spettanti per le spese sostenute per:

✅interventi di efficienza energetica,
✅di ristrutturazione edilizia,
✅nonché per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici (c.d bonus mobili).

Per il bonus mobili il limite di spesa 2021 pari a 16.000 euro passa a: 10.000 euro per l’anno 2022 e 5.000 euro per gli anni 2023 e 2024.
Legge di Bilancio 2022, bonus verde
Anche il bonus verde è oggetto di proroga.
La proroga copre le spese sostenute fino al 31 dicembre 2024.

Rimane agevolata la sistemazione a verde di aree scoperte di immobili privati a uso abitativo. L’agevolazione consiste nella detrazione dall’imposta lorda del 36 per cento della spesa sostenuta, nel limite di spesa di 5.000 euro annui.

💼 Per avere una consulenza gratuita su questi temi o per programmare con un esperto del settore il tuo progetto immobiliare siamo disponibili per aiutarti previo appuntamento.
👉CHIAMACI IN UFFICIO 0434-208080

24/12/2021

🎄BUON NATALE!🎄

Paludet & Partners Real Estate

28/08/2024

21/08/2024

14/08/2024

06/08/2024

17/07/2023

27/01/2022

22/01/2022

18/01/2022

17/01/2022

14/01/2022

05/01/2022

24/12/2021

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