Delia Real Estate Advisor

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Italia
Pozzallo
Delia Real Estate Advisor

Valore reale. Strategia chiara. Risultati misurabili. Il tuo obiettivo è anche il mio.
📍NG Immobiliare -Gabetti Modica

30/05/2026

“Un team, una visione, tanti sogni da realizzare. Che questa nuova apertura sia l’inizio di un percorso ricco di soddisfazioni e successi.” ✨🏡🔑

21/05/2026

🌴 VILLA DI LUSSO IN VENDITA – MARINA DI RAGUSA
📍 Contrada Camemi – esposizione sud
☀️ Tecnologia, design e indipendenza energetica in una delle zone più richieste della costa siciliana.

INFO: 331/4095066

Proponiamo in vendita esclusiva villa di nuova costruzione completata a dicembre 2024, realizzata con standard costruttivi di altissimo livello e pensata per chi cerca comfort, sicurezza e prestigio. ✨

🏡 Caratteristiche principali:
✔ 350 mq abitativi
✔ 2.200 mq di terreno
✔ 800 mq di verande esterne
✔ Predisposizione piscina con scavo già realizzato 12x12

⚙️ Tecnologie e comfort:
✅ Casa NZEB ad altissima efficienza energetica
✅ Struttura in legno e acciaio
✅ Piano terra completamente in muratura
✅ Piastra antisismica
✅ Sistema di allarme
✅ New Solar automatica
✅ Impianto fotovoltaico da 6 KW
✅ 15 KW batterie di accumulo
✅ Solare termico con p***a di calore e accumulo da 10 mq

📍 Piano terra:
✔ Ampio salone
✔ Cucina
✔ Soggiorno
✔ Camera con bagno privato
✔ Bagno/lavanderia

📍 Piano primo:
✔ 3 camere da letto
✔ Bagno
✔ Lavanderia
✔ Soggiorno
✔ Terrazzo panoramico

💎 Una villa progettata per chi non vuole semplicemente abitare… ma vivere un’esperienza di livello superiore, con costi energetici ridotti e massima qualità costruttiva.

💰 €890.000 trattabili

21/05/2026

🏡 CESARE BATTISTI 11 – AMPIA SOLUZIONE INDIPENDENTE CON TERRAZZI

INFO : 331/4095066

Proponiamo in vendita interessante proprietà su più livelli, ideale per famiglie numerose o per chi cerca grandi spazi interni ed esterni ad un prezzo estremamente competitivo. 💥

📍 Piano terra – circa 186 mq
✔ Ampio salone
✔ 3 camere da letto
✔ 2 bagni
✔ Ripostiglio
✔ Garage

📍 Piano primo – circa 185 mq
✔ Camera di circa 20 mq

🌅 Punti di forza della proprietà:
✔ Terrazzo di circa 35 mq
✔ Grande terrazza panoramica di circa 130 mq
✔ Ampie metrature
✔ Ottima distribuzione degli spazi

💡 Soluzione perfetta per:
✅ Famiglie numerose
✅ Realizzazione di più unità abitative
✅ Investimento immobiliare
✅ Chi desidera vivere con grandi spazi esterni

💰 €140.000 trattabili

21/05/2026

🏡 ROSOLINI – VIA CESARE BATTISTI 99
Una proprietà dalle dimensioni rare, ideale per famiglie numerose, studi professionali o investimento immobiliare. 💥

INFO: 331/4095066

Proponiamo in vendita intero stabile con ampi spazi interni ed esterni, sviluppato su più livelli, con enormi potenzialità abitative e reddituali.

📍 Piano primo – appartamento principale di circa 200 mq
✔ Studio
✔ Ampio salone
✔ Cucina
✔ 3 camere da letto
✔ 2 bagni
✔ Garage

📍 Piano terra
✔ Studio
✔ Cucina
✔ Bagno

📍 Secondo piano grezzo – circa 200 mq
📍 Terzo piano grezzo – circa 80 mq

🌅 Completano la proprietà:
✔ Terrazza panoramica di circa 100 mq
✔ Terrazzino rialzato di circa 40 mq
✔ Ulteriore garage

💡 Soluzione perfetta per:
✅ Più nuclei familiari
✅ Realizzazione di appartamenti indipendenti
✅ Struttura ricettiva o B&B
✅ Investimento con forte potenziale di valorizzazione

📅 Anno di costruzione: 1974
💰 €250.000 trattabili

21/05/2026

🏡 VIA LA SPEZIA 20 – DOPPIA OPPORTUNITÀ ABITATIVA O INVESTIMENTO

INFO: 331/4095066

Proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare composta da appartamento principale + monolocale indipendente, ideale per chi cerca comfort, redditività e versatilità in un’unica proprietà. ✨

📐 Appartamento principale – circa 75 mq
✔ 2 camere da letto
✔ Cucina
✔ Bagno
✔ Veranda vivibile

➕ Incluso nella proprietà:
🏠 Monolocale con ingresso indipendente composto da:
✔ Camera
✔ Cucina
✔ Bagno

💡 Soluzione perfetta per:
✅ Famiglie con esigenza di doppio spazio abitativo
✅ Genitori e figli
✅ Casa vacanza con rendita
✅ Investimento da mettere a reddito

💰 €360.000 trattabili

21/05/2026

🌊 VIA SALGARI 34 – SPAZI ESTERNI CHE FANNO LA DIFFERENZA

Proponiamo in vendita appartamento di circa 80 mq, ideale per chi cerca comfort, vivibilità e una grande veranda da vivere tutto l’anno. ☀️

INFO: 331/4095066

✨ Composto da:
✔ Cucina
✔ 2 camere da letto
✔ 2 bagni
✔ Splendida veranda di circa 80 mq

💎 Possibilità di acquistare a parte:
🚗 Garage di circa 25 mq – €35.000

📍 Zona strategica e ben servita
💰 €380.000 trattabili

21/05/2026

🏖️ ATTICO IN VENDITA – VIA LA SPEZIA 6
Eleganza, comfort ed efficienza energetica… a pochi passi dal mare. ☀️

INFO : 331/4095066

Proponiamo in vendita splendido attico al primo piano di circa 60 mq, ideale come casa vacanza, investimento o residenza per chi cerca tranquillità e qualità abitativa.

✨ Composto da:
✔ Camera matrimoniale
✔ Cameretta con 2 letti
✔ Bagno
✔ Cucina/soggiorno accogliente
✔ 2 ampie verande vivibili

💎 Plus che fanno la differenza:
✅ Vendita completa di arredo
✅ Aria condizionata in tutte le camere
✅ Impianto fotovoltaico
✅ Solare termico
✅ Soluzione pronta da vivere

📍 Via La Spezia 6
💰 €290.000 trattabili

21/05/2026

🏡 MODICA – VIA SORDA SCICLI
💰 370.000 trattabili
💥 Tre appartamenti indipendenti, un’unica grande opportunità.

INFO: 331/4095066

In vendita villetta bifamiliare di circa 360 mq commerciali, ideale per:
✔️ famiglie numerose
✔️ investimento immobiliare
✔️ struttura ricettiva / casa vacanze
✔️ chi cerca indipendenza e spazi esterni

La proprietà è composta da 3 appartamenti indipendenti, con:
✅ 3 bagni
✅ terrazza e balconi
✅ giardino privato
✅ posto auto
✅ doppia elevazione
✅ contesto tranquillo e ben servito

21/05/2026

🏡 NG Gabetti Modica propone in vendita a Modica, in C.da Barco/Bibiola, una spaziosa casa singola di circa 200 mq disposta su due livelli, immersa nella tranquillità della campagna modicana.

📞 Per info e appuntamenti:
331 4095066
349 6170611

La proprietà è circondata da un terreno di circa 5.000 mq con 50 alberi d’ulivo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e a contatto con la natura.

📍 Composizione dell’immobile:

🔹 Piano Terra
- Cucina
- Bagno

🔹 Primo Piano
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Ampio salone
- Cucina

🚗 Garage di circa 30 mq

🔥 L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni.

💰 Prezzo: €220.000 trattabili

21/05/2026

🏡 Villa singola con giardino e terreno privato di 4.000 mq – Zona Dente Crocicchie

INFO : 331/4095066 - 335/1244310

350 mq complessivi suddivisi in 3 unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose, investimento o attività ricettiva.

✔ Abitazione principale con veranda, soggiorno, cucina, 3 camere e servizi
✔ 2 appartamenti indipendenti al piano terra
✔ Garage, magazzini e ampi spazi esterni
✔ Contesto tranquillo immerso nel verde

💰 €179.000

Indirizzo

Pozzallo
97016

Sito Web

https://www.gabetti.it/vendita/modica

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