21/07/2026
Pozzuoli Centro Storico – Appartamento in vendita in palazzo storico in tufo con soppalco e cantinola
Top Class R.E., agenzia immobiliare a Pozzuoli, propone in vendita un caratteristico appartamento situato nel cuore del centro storico di Pozzuoli, all’interno di un antico palazzo in tufo composto da soli due piani.
L’immobile è posto a un primo piano alto, senza ascensore, e presenta una superficie utile interna di circa 55 mq, oltre a un soppalco parziale di circa 12 mq.
La soluzione è composta da un ampio ambiente doppio con angolo cottura, una camera separata e un bagno. L’appartamento non dispone di balconi, ma conserva il fascino e le caratteristiche tipiche delle abitazioni situate nei palazzi storici del centro di Pozzuoli, con una struttura in tufo e ambienti raccolti e funzionali.
Al di sopra della zona cucina è stato realizzato un soppalco parziale, raggiungibile mediante una comoda scala tradizionale, non a chiocciola. Il soppalco presenta un’altezza interna di circa 1,90 metri ed è costituito da una struttura metallica forata con piano calpestabile in legno.
La presenza del soppalco determina, esclusivamente in una piccola porzione della zona cucina sottostante, un’altezza di circa 2,20 metri.
Nella vendita è inoltre compresa una piccola cantinola di proprietà situata ai piedi dello stabile, particolarmente utile come spazio di deposito, ripostiglio o pertinenza dell’abitazione.
Informazione importante per gli acquirenti che intendono richiedere un mutuo
In considerazione delle caratteristiche costruttive del soppalco e della conseguente riduzione dell’altezza in una limitata porzione della zona cucina, gli interessati che intendano acquistare l’immobile mediante finanziamento sono invitati a verificare preventivamente con il proprio istituto bancario la finanziabilità dell’operazione.
Le valutazioni possono infatti variare in base alla banca scelta, al tecnico incaricato della perizia e all’analisi della documentazione urbanistica e catastale dell’immobile.
Prima di formulare una proposta di acquisto, l’acquirente che necessiti di un mutuo dovrà pertanto informarsi presso la propria banca circa l’eventuale incidenza del soppalco sull’esito della perizia. L’eventuale proposta di acquisto non sarà subordinata all’ottenimento del mutuo.
Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un appartamento in vendita nel centro storico di Pozzuoli, per una giovane coppia, un single, un professionista o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più caratteristiche e richieste della città.
L’immobile può essere valutato anche per finalità di investimento, locazione abitativa o eventuale attività ricettiva, fermo restando l’obbligo di verificare preventivamente la compatibilità urbanistica, condominiale e amministrativa dell’utilizzo desiderato.
La posizione consente di raggiungere comodamente il porto di Pozzuoli, il lungomare, il Rione Terra, il Tempio di Serapide, la stazione della Cumana, le principali fermate dei mezzi pubblici, le attività commerciali, i ristoranti, i servizi e tutti i punti di maggiore interesse del centro cittadino.
Acquistare una casa nel centro storico di Pozzuoli significa vivere in un contesto ricco di storia, cultura, servizi e collegamenti, a breve distanza dal lungomare, da Arco Felice, Lucrino, Bacoli, Baia, Agnano, Bagnoli e Napoli.
Top Class R.E. – Agenzia immobiliare Pozzuoli e Napoli
Top Class R.E. è un’agenzia immobiliare specializzata nella vendita, nella locazione e nella valutazione di appartamenti, case, locali commerciali e immobili a Pozzuoli, Napoli e nell’intera area flegrea.
Grazie alla conoscenza approfondita del mercato immobiliare locale, Top Class R.E. assiste proprietari e acquirenti in tutte le fasi della compravendita: dalla valutazione dell’immobile alla promozione pubblicitaria, dalla gestione delle visite alla raccolta delle proposte, fino all’assistenza tecnica, documentale e notarile.
Top Class R.E. opera attraverso una rete di sette sedi, con sede centrale a Pozzuoli e uffici a Napoli Posillipo, Napoli Riviera di Chiaia, Napoli Capodimonte, Napoli Pianura, Quarto e Ischia.
L’agenzia è inoltre Partner UniCredit RE Services, offrendo una rete professionale e qualificata per la gestione e la promozione degli immobili.
Top Class R.E. rappresenta un punto di riferimento anche per proprietari, locatori e investitori che cercano assistenza attraverso Federproprietà Pozzuoli, Federproprietà Napoli e Federproprietà Posillipo.
Chi cerca informazioni su Federproprietà a Pozzuoli, Federproprietà a Napoli, Federproprietà Posillipo, contratti a canone concordato, attestazioni di rispondenza, agevolazioni fiscali sulle locazioni e assistenza immobiliare professionale può rivolgersi alle sedi Top Class R.E.
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