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Italiana Immobiliare - Prato

Casa
Italia
Prato
Italiana Immobiliare - Prato

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01/07/2025

Un nuovo capitolo inizia!
CI SPOSTIAMO!
Questa pagina non sarà più aggiornata: da oggi tutta la nostra comunicazione si trasferisce sulla pagina ufficiale Immobiliare S.p.A
Qui resteranno visibili ancora per un po' gli annunci pubblicati, ma tutte le novità, nuove case e consigli utili li trovi sul profilo ufficiale.
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05/03/2023

La nuda proprietà è una proprietà privata alla quale non si accompagna un diritto reale di godimento. Pertanto, vendere la nuda proprietà significa mettere sul mercato un immobile conservando il diritto di viverci per tutta la vita.
I soggetti coinvolti sono due:
L’USUFRUTTUARIO è il proprietario che vende la nuda proprietà, ma mantiene il diritto di goderne l'uso per tutta la vita o entro un determinato periodo di tempo (indicato nel contratto di vendita). Ha diritto sia di affittare la casa che vendere l'usufrutto a terzi. L'usufruttuario può essere sia una sola persona che una coppia di coniugi.
Il N**O PROPRIETARIO è l'acquirente che ha il diritto di proprietà dell'immobile, ma non quello di usufruirne. La nuda proprietà può essere venduta a terzi. Il n**o proprietario diventa PIENO PROPRIETARIO, e quindi acquisisce tutti i diritti relativi all’immobile, quando sopraggiunge la morte dell’usufruttuario o, in caso di usufrutto a termine, allo scadere del termine fissato nel contratto.

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03/03/2023

Per accedere alle detrazioni fiscali per interventi di miglioramento dell’efficienza energetica (Ecobonus) e per lavori di risparmio energetico e/o utilizzo di fonti rinnovabili (Bonus Casa) è necessario trasmettere all’Enea i dati relativi agli interventi.

La trasmissione telematica, di norma, deve avvenire entro 90 giorni dalla data di ultimazione dei lavori o del collaudo per consentire la verifica degli interventi effettuati.
Per semplificare il processo, per l’anno 2023, ENEA ha reso disponibile il portale ‘Ecobonus/Bonus casa’ operativo dal 1° febbraio 2023.
A seguito di tale opportunità l’ENEA ha comunicato che per gli interventi conclusi tra il 1° e il 31 gennaio 2023 il termine di 90 giorni può essere calcolato a partire dalla messa online del sito (1° febbraio) e non dalla data di ultimazione dei lavori.
Per accedere al servizio è necessario autenticarsi tramite Spid o CIE (Carta d’identità elettronica).

Ecco i dettagli
Attraverso la SEZIONE ECOBONUS, i dati degli interventi di riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente e quelli relativi ai lavori connessi al “bonus facciate”, limitatamente alle spese sostenute entro il 31 dicembre 2022 quando comportano la riduzione della trasmittanza termica dell’involucro opaco (detrazione del 90% per le spese sostenute fino al 31.12.2021, del 60% per quelle sostenute lo scorso anno).
Attraverso la SEZIONE BONUS CASA, i dati degli interventi di risparmio energetico e utilizzo di fonti rinnovabili che usufruiscono delle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie.

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02/03/2023

PRATO Ferrucci / Montegrappa - Attico di 5 vani (150mq) arricchito da terrazza (130mq) con vista a 360 gradi sulla città e le colline. Cantina. €345.000.
Posto auto scoperto condominiale. Possibilità di acquistare separatamente un garage.
L’edificio è dotato di due ascensori.
RIF: J230017
https://www.italianaimmobiliare.it/immobili/3019885

19/07/2022

SAN GIORGIO A COLONICA (Prato): 3 vani / 60 mq
Posto in una corte interna senza sfondo situata in una zona tranquilla, terratetto indipendente recentemente ristrutturato. Disposto su due livelli, al piano terra il terratetto è composto da: soggiorno con angolo cottura, zona pranzo e un pratico ripostiglio. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale, una camera singola (entrambe dotate di alti soffitti con travi a vista dove è possibile realizzare dei soppalchi) e un servizio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Riscaldamento autonomo.
RIF: J220069
https://www.italianaimmobiliare.it/immobili/3009827

16/07/2022

Confermata anche per il 2022 la detrazione del 50% o 65% per chi acquista o sostituisce il condizionatore con uno a risparmio energetico. L’agevolazione è valida fino al 31 dicembre 2022 senza limiti ISEE.
Per i condizionatori non esiste una misura specifica, ma la detrazione rientra nei bonus edilizi ordinari e quindi varia in base al tipo d’intervento.

DETRAZIONE 50%: spetta quando l’acquisto di un climatizzatore di classe A+ o superiore è abbinato alla ristrutturazione (BONUS RISTRUTTURAZIONE) o a interventi di manutenzione straordinaria nell’abitazione o parti comuni del condominio. In questo caso, non è necessario che il condizionatore sia ad alta efficienza, ma l’intervento deve consentire un risparmio energetico.
La detrazione spetta anche quando l’acquisto di un condizionatore segue un intervento di manutenzione straordinaria (BONUS MOBILI).

DETRAZIONE 65% spetta all’interno dell’ECOBONUS (anche senza ristrutturazione) e in questo caso il nuovo apparecchio deve appartenere a una classe energetica A+++. Il climatizzatore deve essere con p***a di calore ad alta efficienza energetica utilizzabile sia per la climatizzazione estiva che invernale e deve sostituire il vecchio impianto di riscaldamento.

ATTENZIONE: si può beneficiare della detrazione per l’acquisto e installazione del condizionatore (SUPERBONUS 110%) se i lavori vengono eseguiti all’interno di lavori trainanti di efficientamento energetico.

La detrazione è applicabile sull’acquisto e l’istallazione di uno dei seguenti impianti: climatizzatore a basso consumo energetico, deumidificatore d’aria, termop***a o p***a di calore.
Il Bonus si può ottenere come sconto in fattura o cessione del credito.
Tutti i documenti devono essere trasmessi all’ENEA in modalità telematica. Per gli interventi che usufruiscono delle agevolazioni fiscali per la riqualificazione energetica è necessaria anche l’asseverazione tecnica.

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15/07/2022

PRATO Zarini: 5 vani / 125 mq - Resede
In una corte interna, appartamento arricchito da un grazioso resede tergale. Disposto su due livelli e dotato di ingresso indipendente, l’appartamento è composto, al primo livello, da: ingresso, sala, cucina abitabile e un servizio. Al livello superiore troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, uno studio e il secondo servizio. Completano la proprietà: un’ampia cantina, una lavanderia e un annesso dove poter parcheggiare bici e moto. Riscaldamento autonomo.
RIF: J220078

https://www.italianaimmobiliare.it/immobili/3010556

12/07/2022

PRATO Le Macine: 5 vani / 120 mq - 2 balconi
Particolare appartamento, con ingresso indipendente, posto al primo e ultimo di una palazzina situata in una zona residenziale vicina a tutti i servizi e alle principali strade di collegamento. Al piano terra troviamo l’ingresso con disimpegno e la rampa di scale che conduce al primo piano composto da: ingresso, cucina abitabile e sala doppia con accesso al balcone, due camere matrimoniali con accesso ad un ulteriore balcone e un servizio. Al piano superiore, raggiungibile dalle scale, troviamo la mansarda, usufruibile per circa 60 mq e trasformabile in un ulteriore monolocale (progetto esistente). Riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale.
RIF: J220030
https://www.italianaimmobiliare.it/immobili/3004706

09/07/2022

L’agevolazione prima casa under 36 è stata introdotta per favorire l’acquisto della prima casa da parte dei più giovani, ma cosa succede se il preliminare di vendita e gli acconti sono intestati a un genitore? Nessun problema, l’Agenzia delle Entrate specifica che il bonus prima casa per i giovani under 36 può essere ottenuto come conseguenza di un “contratto per persona da nominare”.

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08/07/2022

PRATO: 4 vani / 100 mq - 2 balconi - Posto auto
Roncioni - Luminoso appartamento posto al secondo piano di un palazzo degli anni Ottanta dotato di ascensore. Il quadrilocale è composto da: ampio ingresso che si apre sulla sala con accesso al balcone, cucina abitabile con accesso ad un ulteriore balcone, due camere matrimoniali, un servizio e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto esclusivo coperto. L’appartamento è dotato di aria condizionata, porta blindata, videocitofono e riscaldamento con termovalvole.
RIF: J220061
https://www.italianaimmobiliare.it/immobili/3008322

Indirizzo

Via Pistoiese, 449/O
Prato
59100

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 20:00
Martedì	09:00 - 20:00
Mercoledì	09:00 - 20:00
Giovedì	09:00 - 20:00
Venerdì	09:00 - 20:00
Sabato	09:00 - 13:00

Sito Web

http://www.italianaimmobiliare.it/

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