Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 13:00 15:00 - 20:00 Martedì 09:00 - 13:00 15:00 - 20:00 Mercoledì 09:00 - 13:00 15:00 - 20:00 Giovedì 09:00 - 13:00 15:00 - 20:00 Venerdì 09:00 - 13:00 15:00 - 20:00 Sabato 09:00 - 13:00

Studio Immobiliare PassioneCasa

Casa
Italia
Prato, Toscana
Studio Immobiliare PassioneCasa

Informazioni di contatto, mappa e indicazioni stradali, modulo di contatto, orari di apertura, servizi, valutazioni, foto, video e annunci di Studio Immobiliare PassioneCasa, Agente immobiliare, Via dei Ciliani 114/C, Prato.

🏠 Agenzia immobiliare a Prato
📍 Via dei Ciliani 114/C
📊 Valutazioni, compravendite e locazioni
🤝 Oltre 20 anni di esperienza
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www.immobiliarepassionecasa.it

21/09/2026

🍹 PRIMA L’APE, POI L’APERITIVO.

Quando vendi o affitti un immobile, però, è importante non confondere i due.

L’APE è l’Attestato di Prestazione Energetica: il documento che indica l’efficienza energetica dell’immobile ed è indispensabile per poter procedere con la vendita o la locazione.

Non sai se quello della tua casa è presente, valido o da rifare? Meglio scoprirlo prima di pubblicare l’annuncio, non quando è già arrivato il momento di firmare.

Per ogni dubbio sull’APE puoi contare su di noi. Per l’aperitivo, invece, lasciamo scegliere a te. 😉

📞 0574 1820004
📍 Via dei Ciliani 114/C, Prato
✉️ [email protected]

Passione Casa
Il vostro sogno, la nostra passione
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17/09/2026

🏡 DUE LIVELLI, DUE TERRAZZI E ZERO SPESE CONDOMINIALI.

A Galciana, all’interno di una piccola palazzina composta da sole quattro unità, proponiamo un appartamento di 76 mq capace di offrire molto più dei classici tre vani.

Al primo livello troviamo:
🛋️ soggiorno con cucina a vista
🛏️ camera matrimoniale con accesso al terrazzo
🚿 bagno finestrato con doccia

Salendo al piano superiore, la mansarda amplia le possibilità della casa: qui si possono ricavare una seconda camera matrimoniale e un piccolo salotto, oltre a un ulteriore bagno con doccia e a una grande terrazza a tasca.

Completano la proprietà una cantina esclusiva, la porta blindata, gli infissi in doppio vetro e la predisposizione per l’aria condizionata.

Un appartamento che cambia insieme alle esigenze di chi lo abita, con un vantaggio non da poco: nessuna spesa condominiale.

💶 Richiesta: 155.000 euro
🔑 Libero in tempi brevi
📌 Rif. 1375

Vuoi scoprire tutti gli spazi e le possibilità di questa casa? Contattaci per fissare una visita.

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14/09/2026

🏡 CASTELLINA, BELLA VISTA, ANGOLARE… E PURE CON LA PISCINA.

Tutto con un budget massimo di 150.000 euro.

Ti garberebbe, eh? 😄

Quando si cerca casa è giusto partire dai propri desideri. Il nostro compito, però, non è promettere l’impossibile: è capire quali caratteristiche contano davvero, confrontarle con il mercato e trovare la soluzione migliore nel rispetto del budget.

Una consulenza fatta bene serve proprio a questo: trasformare una lunga lista di richieste in una ricerca concreta, evitando visite inutili e case che non fanno al caso tuo.

Da qualche parte bisogna pur cominciare. Facciamolo seduti in agenzia, possibilmente prima di aggiungere anche il campo da tennis. 🎾

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10/09/2026

🌿 QUI IL VERDE NON FA DA SFONDO. È PARTE DELLA CASA.

A Carmignanello, nel Comune di Cantagallo, proponiamo un casolare libero su quattro lati, circondato da 5.500 mq di terreno pianeggiante con orto, alberi da frutto e piante ornamentali.

Una proprietà pensata per vivere davvero gli spazi esterni, a cominciare dal caratteristico portico con forno a legna per le pizze. All’interno, le tipiche finiture toscane danno agli ambienti un’atmosfera calda e autentica.

Gli 80 mq dell’abitazione sono distribuiti su due livelli:

🔥 ampio soggiorno con camino funzionante
🍽️ cucina abitabile
🛏️ due camere da letto
🚿 bagno finestrato con doccia
🧺 locale lavanderia

Completano la proprietà una dependance di 40 mq adibita a rimessaggio, diversi posti auto e due pozzi per l’acqua, uno dei quali dotato di impianto di purificazione.

Una casa per chi non cerca soltanto più spazio, ma un ritmo completamente diverso.

💶 Richiesta: 229.000 euro
🔑 Libera al rogito
📌 Rif. 1372

Vuoi scoprire dal vivo questo angolo di Toscana? Contattaci per fissare una visita.

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07/09/2026

💶 CHI PAGA COSA QUANDO SI COMPRA CASA?

Tra imposte, documenti, notaio e condominio, arrivare al rogito senza aver fatto bene i conti può riservare qualche sorpresa.

Facciamo ordine:

🔑 Acquirente: imposta di registro, onorario notarile, perizia bancaria e relazione tecnica.

🏡 Venditore: APE, eventuali sanatorie e spese condominiali maturate fino al giorno del rogito.

🤝 Entrambi: ciascuna parte sostiene le proprie spese di agenzia.

Dal giorno successivo al rogito, le spese condominiali passano invece al nuovo proprietario.

Salva il reel: potrebbe tornarti utile prima di firmare. Per conoscere fin dall’inizio costi e passaggi della tua compravendita, confrontati con noi.

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03/09/2026

🌿 120 MQ DI GIARDINO PRIVATO, A DUE PASSI DAL CENTRO.

Non è il dettaglio che ci si aspetta di trovare cercando un appartamento in affitto vicino al centro di Prato. E invece, in zona Sacrocuore, questo trilocale al piano terra offre uno spazio esterno tutto da vivere.

L’appartamento, arredato e in ottime condizioni, è composto da:

🏡 soggiorno con angolo cottura
🛏️ camera matrimoniale e studio
🛁 bagno finestrato con vasca
🌿 terrazzo abitabile collegato al giardino esclusivo
🚪 ripostiglio e cantina
🔥 riscaldamento autonomo

La posizione è tranquilla e ben servita, vicina alla pista ciclabile, al centro storico e alla stazione di Prato Porta al Serraglio.

💶 Canone mensile: 870 euro
➕ Spese condominiali: 70 euro al mese
📄 Contratto 4+4 con cedolare secca
🔑 Libero subito

Sono richiesti due contratti di lavoro a tempo indeterminato e tre mensilità come deposito cauzionale. L’immobile è particolarmente indicato per una coppia. Non sono ammessi animali domestici.

Rif. 1374

Vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita?

📞 349 4414109 – 0574 1820004
📍 Via dei Ciliani 114/C, Prato
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01/09/2026

📄 VUOI VENDERE CASA? PARTIAMO DAI DOCUMENTI

Preparare tutto fin dall’inizio permette di evitare ritardi e brutte sorprese quando arriva il momento della trattativa.

Tra i principali documenti che ti chiederemo:

✅ Atto di provenienza dell’immobile
✅ Visure e planimetrie catastali
✅ Attestato di Prestazione Energetica – APE
✅ Ultimo bilancio e regolamento condominiale, quando presenti
✅ Modulistica relativa a privacy e antiriciclaggio

Ti sembra complicato recuperare tutto?

Non preoccuparti: affidaci il tuo immobile e ti accompagneremo anche nella preparazione della documentazione necessaria.

📞 Chiamaci e iniziamo a organizzare la vendita della tua casa.

📍 Passione Casa
Via dei Ciliani 114/C – Prato
📲 349 4414109
☎️ 0574 1820004
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28/08/2026

🏡 IL 31 AGOSTO GIRIAMO DI NUOVO LA CHIAVE.

Le ferie stanno finendo e le porte di Passione Casa stanno per riaprirsi.

Da lunedì 31 agosto Paolo e Stefano tornano in agenzia. Se durante l’estate avete deciso che è arrivato il momento di vendere, acquistare o affittare un immobile, sapete dove trovarci.

Ci vediamo tra pochissimo.

📍 Via dei Ciliani 114/C – Prato
☎️ 0574 1820004

Passione Casa
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15/08/2026

☀️ BUON FERRAGOSTO DA PASSIONE CASA!

Il nostro staff a tutti voi un Buon Ferragosto fatto di sole e buona compagnia. 🍉

Passione Casa
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05/08/2026

🔑 PER QUALCHE GIORNO, LE CHIAVI RESTANO APPESE.

Dal 6 al 30 agosto compresi lo Studio Immobiliare Passione Casa sarà chiuso.

Niente visite, appuntamenti o campanelli da suonare: ci prendiamo una pausa e torniamo in agenzia lunedì 31 agosto.

Segnatelo sul calendario, noi intanto chiudiamo la porta… ma solo per ferie! ☀️

Passione Casa
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Indirizzo

Via Dei Ciliani 114/C
Prato
59100

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 20:00
Martedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 20:00
Mercoledì	09:00 - 13:00
	15:00 - 20:00
Giovedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 20:00
Venerdì	09:00 - 13:00
	15:00 - 20:00
Sabato	09:00 - 13:00

Telefono

+3905741820004

Sito Web

http://www.immobiliarepassionecasa.it/

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