Riccardo Boato Agente Immobiliare

Riccardo Boato Agente Immobiliare Agente immobiliare a Preganziol, Treviso, Mestre e dintorni 🏠✨
Stai cercando casa o devi vendere la tua? Posso aiutarti! 🤝🏻😎

24/09/2026

Sai che senza APE non puoi nemmeno pubblicare l’annuncio di casa tua? ⚡

L’Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio mostrarlo già dalla proposta, e un APE vecchio o sbagliato può rallentare la vendita.

L’efficienza energetica incide sui costi futuri dell’acquirente e spesso anche sul valore dell’immobile. Fallo aggiornare prima di mettere casa sul mercato: è veloce e ti evita problemi più avanti.

Vuoi mettere casa in vendita nel modo giusto?
Scrivimi, ti aiuto io.

21/09/2026

Quanto ti costa davvero vendere casa? Spoiler: non è solo la provvigione 💶

Ci sono costi che molti non considerano: certificazioni, eventuali regolarizzazioni urbanistiche, tasse, pubblicità, notaio per la cancellazione di ipoteche.

Vendere casa non è gratis e non è mai solo il 3%. La soluzione è fare un piano dei costi reale prima di mettere casa sul mercato, così sai esattamente quanto ti rimarrà in tasca.

Vuoi una stima chiara e senza sorprese? Scrivimi, ti aiuto io.

15/09/2026

Nel nostro settore siamo abituati a fare tutto da soli 🤝

Portafoglio clienti, trattative, problemi e responsabilità. Ma col tempo ho capito una cosa: lavorare da soli non significa essere più forti, significa solo essere più isolati.

Per questo ho scelto di far parte di AIA, l’Associazione Interprofessionale Agenti: un gruppo che riunisce non solo agenti immobiliari, ma tutte le figure che gravitano attorno al nostro mondo. Competenze diverse, una visione comune.

Credo nel valore dell’associarsi: un agente cresce davvero quando smette di difendere il proprio spazio e inizia a condividerlo. Non lavorare meno da solo, ma lavorare meglio insieme.

07/09/2026

Hai un box auto ma non sai quanto incide sul valore di casa tua? 🚗

In alcune zone vale pochissimo, in altre può aumentare il valore dell’immobile fino al 10%. Dipende dalla domanda, dai parcheggi disponibili e dalla tipologia del box. La cosa giusta è analizzare la zona e calcolare quanto inciderà davvero.

Vuoi una valutazione precisa e gratuita? Scrivimi, ti aiuto io.

04/09/2026

Meglio vendere casa prima di comprarne un’altra, o il contrario? 🔄

È una delle domande più comuni. Vendere prima ti dà soldi e sicurezza, ma rischi di restare senza casa. Comprare prima ti garantisce l’immobile che vuoi, ma rischi di sostenere due costi insieme. La strategia ideale dipende dalla tua situazione finanziaria: serve una valutazione precisa e un piano con tempistiche allineate.

Vuoi capire qual è la scelta giusta per te? Scrivimi, ti aiuto io.

02/09/2026

Hai paura che la banca non approvi il mutuo e vuoi proteggerti? 🏦

Devi inserire la clausola sospensiva. Se non la metti, rischi di perdere la caparra. Se la scrivi male, il venditore non accetta. La cosa giusta è costruire una clausola chiara, corretta e accettabile anche per chi vende.

Vuoi fare una proposta sicura al 100%? Scrivimi, ti aiuto io.

28/08/2026

Vuoi vendere casa ma dentro c’è un inquilino? 🔑

Si può fare, ma non sempre è semplice. Il valore cambia, perché non tutti gli acquirenti vogliono un immobile occupato. L’inquilino ha diritti, può non collaborare con le visite e, se non paga, diventa un problema serio per la vendita. La soluzione è preparare documenti chiari, verificare il contratto e scegliere la strategia giusta: venderla come investimento o liberarla prima.

Per capire qual è la strada migliore nella tua situazione, scrivimi, ti aiuto io.

25/08/2026

Stai pagando più tasse di quelle che dovresti? 💶

La rendita catastale è la base su cui si calcolano IMU e non solo: se è troppo alta, ogni anno butti via un sacco di soldi. Molti immobili hanno rendite vecchie o non aggiornate, e spesso basta una verifica per scoprirlo. Controlla la visura catastale e verifica che sia coerente con lo stato reale dell’immobile: se non lo è, si può chiedere una revisione.

Per capire se stai pagando il giusto sulla tua casa, scrivimi, ti aiuto io.

20/08/2026

Comprare casa con un amico per spendere meno? Occhio ⚠️

Sembra una genialata, ma è rischiosissimo. Nel mutuo siete corresponsabili: se lui smette di pagare, la banca si rivale anche su di te. Se litigate, la casa non si divide a metà come una cena. E uscire da un mutuo condiviso è complicato e spesso molto costoso. Se proprio volete farlo, mettete accordi chiari per iscritto e parlate prima con la banca per capire responsabilità e rischi.

Prima di mettere firme che ti legano per 30 anni, scrivimi, ti aiuto io.

Indirizzo

Viale Roma 9
Preganziol
31022

Sito Web

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando Riccardo Boato Agente Immobiliare pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.

Scelte rapide

Condividi

Digitare