Riccardo Boato Agente Immobiliare

Riccardo Boato Agente Immobiliare Agente immobiliare a Preganziol, Treviso, Mestre e dintorni 🏠✨
Stai cercando casa o devi vendere la tua? Posso aiutarti! 🤝🏻😎

16/06/2026

Hai trovato casa, devi vendere la tua e ora incastrare tutto? 🔄

È un incubo se non organizzi bene: ritardi nelle pratiche, banche lente, documenti mancanti. Basta un dettaglio per far saltare tutto.

Creiamo insieme un cronoprogramma preciso tra vendita e acquisto, così niente si blocca.

Per evitare un trasloco e un disastro finanziario, scrivimi, ti aiuto io.

11/06/2026

Non è sempre il momento giusto per comprare casa 🛑

A volte dovresti fermarti: se hai zero risparmi, instabilità lavorativa o debiti già pesanti, comprare casa crea solo stress.

Oppure quando il prezzo richiesto è troppo alto rispetto alla zona. Analizziamo la tua situazione, definiamo il tuo budget reale e troviamo il momento giusto per fare il passo.

Per evitare un errore enorme, scrivimi, ti aiuto io.

09/06/2026

Non capisci perché la tua casa risulta più grande o più piccola di come la ricordi? 📐

Si parla di metri commerciali, non solo di metri catastali. Balconi, muri e spazi comuni hanno tutti un peso diverso, e questo cambia valore e prezzo.

Ricalcoliamo insieme i metri commerciali reali della tua casa per determinarne il valore corretto.

Vuoi sapere quanto vale davvero casa tua a Preganziol, gratuitamente? Scrivimi, ti aiuto io.

05/06/2026

Meglio l’affitto breve o quello a lungo termine? 🔑

Tutti dicono che il breve rende di più, ma non è sempre vero: richiede gestione, pulizie, tempo e spesso tasse più alte. Il lungo rende meno al mese ma è stabile.

Dipende dalla zona, dal target e dal tipo di immobile. Si parte sempre da numeri reali: tasso di occupazione, domanda turistica e costi. Solo così capisci cosa conviene davvero.

Vuoi sapere cosa rende nella tua zona a Treviso? Scrivimi, ti aiuto io.

03/06/2026

È vero che comprando casa da privato paghi meno tasse? 💶

In molti casi sì, perché paghi l’imposta di registro e non l’IVA. Ma attenzione: se è seconda casa o se la rendita catastale è alta, potresti pagare più del previsto.

Non basta guardare il prezzo dell’annuncio: prima di fare un’offerta calcola bene tutte le imposte: registro, catastali e ipotecarie.

Vuoi sapere quanto pagheresti davvero a Preganziol?
Scrivimi, ti aiuto io.

28/05/2026

💸 Hai visto una casa a un prezzo assurdo? Non sempre è il mercato: a volte è l’ego del proprietario. Molti pensano che la loro casa valga di più perché ci sono affezionati… ma il mercato non considera le emozioni, considera il valore reale.

👉 Ti dico quanto vale davvero l’immobile che ti interessa e negoziamo un prezzo corretto.

Scrivimi: ti evito una fregatura.

25/05/2026

😤 La banca ti chiede buste paga, conti correnti, certificazioni… non lo fa per cattiveria. Ogni documento serve a valutare il rischio: se manca qualcosa o c’è un’anomalia, la pratica si blocca.

È normale, ma può diventare frustrante.

La soluzione? Preparare insieme tutta la documentazione in anticipo per evitare stop inutili.

👉 Scrivimi: ti aiuto a ottenere un mutuo senza ostacoli.

21/05/2026

⚠️ Hai trovato la casa perfetta… ma è ipotecata. Panico? No, attenzione sì. L’ipoteca è un debito ancora aperto: per vendere il proprietario deve cancellarla, e servono documenti, tempi e l’ok del creditore.

Senza i controlli giusti rischi ritardi o, peggio, soldi bloccati.

👉 Fai sempre verificare lo stato ipotecario e chiedi il conteggio estintivo alla banca del venditore.

Scrivimi: ti aiuto a comprare senza sorprese.

18/05/2026

🚨 Vuoi vendere una casa affittata? Attenzione: l’inquilino potrebbe avere il diritto di prelazione.

In alcuni casi, prima di vendere a terzi, devi offrire l’immobile all’inquilino.
Non tutti i contratti lo prevedono, ma quando c’è va rispettato.

Saltare questo passaggio = ricorsi, blocchi e problemi legali.
Analizziamo subito il contratto per capire se esiste questo diritto ed evitare errori gravissimi.

👉 Scrivimi: ti aiuto a vendere la casa affittata senza rischi.

14/05/2026

🏡 Hai un contratto a tempo determinato e vuoi comprare casa?

Molti pensano sia impossibile. Non lo è.

La banca non guarda solo il tipo di contratto: valuta la stabilità del reddito, il settore, lo storico lavorativo e l’eventuale garante. Tempo determinato ≠ mutuo negato in automatico.

👉 Scrivimi e capiamo insieme se puoi comprare anche con il tuo contratto.

Indirizzo

Viale Roma 9
Preganziol
31022

Sito Web

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