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Studio Smiraglia

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Amministratore Immobiliare Professionista
La mia professionalità, fonte d’ispirazione per un’amministrazione corretta e scrupolosa.

25/11/2025

Tribunale Napoli: illegittimo pretendere spedizione documenti. Accesso agli atti solo presso studio amministratore, senza ostacolare la gestione comune.

29/07/2025

L'assenza dei bilanci all'avviso di convocazione non comporta di per sé l'annullabilità della delibera, che può essere annullata solo se sia dimostrata una concreta lesione del diritto di informazione dei condomini.

30/06/2025

L'amministratore condominiale può affidarsi al servizio postale privato per la consegna della raccomandata contenente l'avviso di convocazione. La Corte di Cassazione ( 9 giugno 2025, n. 15346 ) ha stabilito

30/06/2025

Vietato aprire bed and breakfast in condominio: le restrizioni del regolamento contrattuale possono bloccare attività produttive e locazioni brevi.. La crescente domanda di bed and breakfast ed affittacamere

25/06/2025

L'assemblea condominiale non ha il potere di deliberare sulla manutenzione dei balconi privati, risultando tali decisioni nulle e inapplicabili, come confermato da recenti sentenze.

25/06/2025

La sostituzione della delibera condominiale e la cessazione della materia del contendere: chiarimenti su cosa può ancora contestare un condomino in caso di annullamento di una delibera impugnata.

09/05/2025

IVA lavori condominio. Un po' di storia… Come noto, il regime ordinario IVA prevede una aliquota pari al 22% che trova applicazione nella maggior parte dei beni e servizi acquistati. Ciò nondimeno, al fine di incentivare

08/05/2025

Quando e come deve essere costituito l'accantonamento imposto dalla legge nel caso di innovazioni e lavori straordinari?. L'art. 1135, comma primo, nr. 4), , stabilisce che l'assemblea provvede « alle opere

08/05/2025

La facoltà di ottenere dall'amministratore l'esibizione dei documenti contabili non si estende sino ad onerare l'amministratore del compito di procedere all'invio.

25/02/2025

Condizioni igieniche precarie e numero eccessivo di animali domestici possono portare a gravi conseguenze giudiziarie: ecco cosa rischia un condomino per disturbo e immissioni moleste.

25/02/2025

La delibera assembleare che sostituisce quella impugnata eliminando i vizi denunciati dall'attore determina la cessazione della materia del contendere. Quello che residua è la decisione in merito alla liquidazione delle spese del giudizio.

06/02/2025

Obbligo di comunicare i dati dei morosi: la Cassazione chiarisce le responsabilità dell'amministratore e i diritti dei creditori in caso di richiesta dell'elenco condominiale.

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