14/02/2025
Cagliari via Cavallino traversa di via Biasi
Proponiamo in Vendita Locale commerciale categoria C/, composto da un unico grande ambiente di circa 225 mq.,, blocco servizi ( antibagno, due WC e un vano doccia) e ulteriori 2 vani di mq. 45 e 22 oltre a cortile interno di circa 50 mq.; doppio ingresso dotato di serrande metalliche automatizzate.
L'altezza del locale (dai 4 ai 5 mt.) potrebbe eventualmente consentire di soppalcare in tutto o in parte gli ambienti.
L'immobile in questione è una porzione di un più ampio locale dal quale è stato separato catastalmente, ma dovrà essere realizzato il frazionamento urbanistico e realizzata la parete divisoria che renderà completamente indipendenti le due porzioni dei locali.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur avendo necessità di alcuni interventi di manutenzione per ciò che concerne l'intonaco delle parti inferiori delle murature, il risanamento di una parte delle impermeabilizzazioni, il ripristino delle tinteggiature delle pareti e dei soffitti e la realizzazione della parete divisoria precedentemente richiamata.
L'intero locale si presenta pavimentato con piastrelle di ceramica in colorazione chiara;
Presente allaccio elettrico con contatore enel trifase; da richiedere installazione contatore idrico.
Classe G IPE > 175 Kwh/mq annuo.
Le pratiche urbanistiche per giungere al frazionamento e la realizzazione della parete divisoria saranno avanzate non appena formalizzato un accordo di vendita, regolarmente registrato, che preveda il versamento del 15% del prezzo di vendita alla sottoscrizione del preliminare e saldo all'atto notarile.
Valore commerciale immobile circa €. 250.000,00
Valore Catastale immobile €. 170.000,00
Prezzo di vendita richiesto €. 135.000,00
NESSUNA PROVVIGIONE D'AGENZIA
Per maggiori info, costi e dettagli contattateci
Gi,Ta Immobiliare
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