03/09/2026
Vende A Ragusa Zona Centro Commerciale Ibleo Esclusiva Villa Bifamiliare indipendente con Giardino Privato di mq 1.000mq.
La proprietà è composta da due unità abitative totalmente autonome. È la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria totale privacy, oppure per chi cerca un'abitazione principale con un'eccellente opportunità di rendita locativa.
1. Mansarda Indipendente (Primo Piano) – 75 mq Pronta da abitare. Nuova costruzione mai abitata con arredi dal design contemporaneo.
E' una soluzione moderna, luminosa e rifinita nei minimi dettagli, ideale per una coppia o per la messa a reddito immediata.
Zona Living: Ampio e luminoso open space con cucina-soggiorno integrata.
Zona Notte: Camera da letto matrimoniale spaziosa (con metratura e predisposizione già pronte per ricavare agevolmente una seconda camera).
Servizi: Bagno moderno con finiture attuali.
Comfort: Impianto di climatizzazione già installato e funzionante.
Outdoor: Terrazzino privato e balcone con una splendida vista panoramica aperta.
2. Grande Appartamento (Piano Terra) – 130 mq in fase di ultimazione e possibilità di personalizzazione.
L'unità è attualmente in fase di completamento della ristrutturazione. L'impianto idrico è già stato realizzato, mentre i restanti impianti sono già predisposti (elettrico, condizionamento, riscaldamento e videosorveglianza), lasciando all'acquirente la scelta finale delle finiture interne.
Zona Giorno: Cucina abitabile e salone spazioso predisposto per il collegamento a un suggestivo giardino d’inverno di 20 mq.
Zona Notte: 3 ampie camere da letto più una quarta stanza ideale come studio o camera per gli ospiti.
Servizi: Bagno padronale e comoda lavanderia dedicata.
Plus Esclusivi: Una caratteristica stanza interna con un antico forno a pietra originale.
� Gli Spazi Esterni: Il Tuo Angolo di Paradiso Privato
Il vasto terreno di 1.000 mq circonda l'intera villa, garantendo un eccellente isolamento e una privacy assoluta. La generosa metratura si presta perfettamente per ospitare:
Una zona relax outdoor con piscina interrata e solarium.
Un orto biologico privato a chilometro zero.
Un'area giochi sicura per bambini e uno spazio ideale per gli animali domestici.
� Perché Scegliere Questa Villa?
Versatilità d'uso: Puoi abitare subito nella mansarda mentre completi i lavori del piano terra, oppure affittarla per generare una rendita immediata.
Location Strategica: Immersa nella tranquillità ma a un minuto dai servizi, dai negozi e dai collegamenti principali di Ragusa.
Indipendenza e Spazio: Difficile trovare proprietà con 1.000 mq di terreno così vicine al centro urbano.
Trattativa riservata in ufficio.
Classe energetica in fase di rilascio. Per appuntamenti o per informazioni chiamare al numero di telefono 0932-642541o 333/5257245 o email a [email protected]
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