SIVA Agenzia Immobiliare Ravenna

17/04/2026

Marina DI RAVENNA: Villetta centrale completamente ristrutturata arredata con giardino.

La sua posizione, in una zona residenziale tranquilla e vicina al mare, la rende ideale per chi vuole godere della vita in spiaggia, senza rinunciare alla comodità di una casa spaziosa e ben tenuta: bellissima villetta completamente ristrutturata nel 2014; Al piano terra giardino privato con ingresso su salotto, cucina a vista, un bagno e accesso alla cantina molto generoso attualmente utilizzata come ripostiglio/lavanderia, caldaia con seconda uscita sul retro della villetta dove troviamo un secondo giardino per l'accesso delle biciclette. Al primo piano due camere matrimoniali, un bagno e
un piccolo studio; da una delle due camere troviamo un balcone.
La proprietà lascia la maggior parte dell'arredo con finiture curate e moderne, impianti a norma, aria condizionata in una stanza, vespaio isolante, guaina nel tetto, nessuna spesa condominiale e la possibilità di parcheggiare l'auto nel giardino posteriore della casa o nel viottolino privato delle villette.
Richiesta 370.000€

20/03/2026

2 CASE nel SAN ROCCO: In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo 2 case completamente indipendenti, all’interno dello stesso lotto, ristrutturate e di recente costruzione, gli impianti sono separati e non sono mai state abitate, pronte per essere vissute.
Soluzione ideale per due nuclei familiari (genitori e figli) o per chi cerca casa con dependance.

1ª Abitazione Fronte strada
Ristrutturata integralmente nel 2014-2020, mai abitata, curata in ogni dettaglio e progettata per il massimo comfort quotidiano.
Composizione:
Ingresso luminoso
Ampia sala
Sala da pranzo
Cucina abitabile e arredata
Bagno al piano terra
Zona notte (piano superiore):
Due camere da letto
Studio
Cabina armadio
Secondo bagno
balcone
Dotazioni:
Tapparelle motorizzate con tripli vetri
Riscaldamento a pavimento a gas
Pompe di calore con split in tutte le stanze
Impianto fotovoltaico 5,88 kWp
Pannelli solari per produzione di acqua calda
Cappotto termico da 10 cm
Consolidamento delle fondamenta

2ª Abitazione Retro strada
Nuova costruzione (fine lavori 2020), mai abitata, sviluppata interamente su un unico livello, molto luminosa.
Composizione:
Ingresso su sala da pranzo
Cucina abitabile e arredata
Tavernetta
Camera matrimoniale con cabina armadio
Seconda camera con bagno privato
Secondo bagno finestrato
Dotazioni:
Tapparelle motorizzate con tripli vetri
Riscaldamento a pavimento a gas
Pompe di calore con split in tutte le stanze
Impianto fotovoltaico 5,88 kWp
Pannelli solari per acqua calda
Costruzione antisismica
Isolamento termico nelle intercapedini
Spazi esterni
Giardino piantumato e illuminato
Gazebo
2 posti auto per ciascuna abitazione all’interno della proprietà
4 punti di attacco per colonnina o wallbox per le ricariche di auto elettriche

Richiesta 780.000€

23/01/2026

MARINA ROMEA
In zona tranquilla, ricca di verde e vicino al mare, interessante appartamento in villetta così composto: al piano terra giardinetto con posto auto, scale esterne che e portano al primo piano, dove troviamo un ampio soggiorno con camino e vetrata su ampio terrazzo, un cucinotto semi separato e finestrato, disimpegno, bagno finestrato e camera da letto con secondo terrazzo. Al piano superiore troviamo altri due vani mansardati con un bagno, utilizzabili come come altre due camere oppure come appartamentino a parte.
Riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione del 2020), infissi in legno con doppi vetri.
Per appuntamento o visita contattare Melissa al
Richiesta 192.000€
Rif. 3040.

05/12/2025

𝐎𝐬𝐬𝐞𝐫𝐯𝐚𝐭𝐨𝐫𝐢𝐨 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐅𝐈𝐌𝐀𝐀 𝐄𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚 𝐑𝐨𝐦𝐚𝐠𝐧𝐚: 𝐧𝐞𝐥 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐢𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐫𝐢𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐫𝐬𝐚, 𝐦𝐚 𝐩𝐞𝐬𝐚 𝐢𝐥 𝐠𝐚𝐩 𝐞𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞𝐭𝐢𝐜𝐨

Presentati ieri a Bologna i dati previsionali 2025: si stimano 69.500 transazioni in regione. Prezzi in lieve rialzo (+1,8%) e mercato delle locazioni sotto forte pressione (+5,3% i canoni). Banche più selettive sugli immobili con bassa efficienza energetica.

Il mercato immobiliare dell’Emilia-Romagna si prepara a concludere un 2025 all’insegna della ripresa, con una previsione di crescita delle compravendite del 9,3% rispetto all’anno precedente, portando il numero totale delle transazioni a circa 69.500. È quanto emerge dall’Osservatorio Immobiliare 2025 presentato giovedì 4 dicembre da FIMAA Emilia Romagna presso la sede di Confcommercio. Ascom Bologna.

All’evento hanno partecipato, tra gli altri, il Presidente di Confcommercio Emilia Romagna 𝐄𝐧𝐫𝐢𝐜𝐨 𝐏𝐨𝐬𝐭𝐚𝐜𝐜𝐡𝐢𝐧𝐢, il Presidente di FIMAA Emilia Romagna 𝐈𝐯𝐚𝐧𝐨 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐮𝐫𝐢𝐧𝐢, il Presidente Nazionale FIMAA 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐢𝐧𝐨 𝐓𝐚𝐯𝐞𝐫𝐧𝐚 e il curatore dell’Osservatorio, il Prof. 𝐒𝐭𝐞𝐟𝐚𝐧𝐨 𝐒𝐭𝐚𝐧𝐳𝐚𝐧𝐢 dell’Università di Bologna. I lavori sono stati impreziositi dalla presenza del Presidente della Regione Emilia-Romagna 𝐌𝐢𝐜𝐡𝐞𝐥𝐞 𝐃𝐞 𝐏𝐚𝐬𝐜𝐚𝐥𝐞 che ha svolto l’intervento conclusivo.

21/11/2025

𝐅.𝐈.𝐌.𝐀.𝐀. 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐨 𝐑𝐚𝐯𝐞𝐧𝐧𝐚 𝐡𝐚 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐭𝐨 𝐢𝐥 𝐑𝐚𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐨 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐬𝐮𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞: i dati confermano una fase rialzista, con compravendite in aumento, mercato dinamico e prezzi in crescita.

𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐞 𝐢𝐧 𝐜𝐫𝐞𝐬𝐜𝐢𝐭𝐚
Nel 2024 +1,4% rispetto al 2023 (meglio Ravenna città: +2,4%).
Primo semestre 2025 molto positivo: Ravenna +15,5%, Comuni della provincia +13,4%.
La crescita è trainata da: investimenti immobiliari (30%), tassi dei mutui ancora sostenibili (25%), rendimenti degli affitti brevi (20%).

𝐂𝐨𝐬𝐚 𝐩𝐫𝐞𝐨𝐜𝐜𝐮𝐩𝐚 𝐠𝐥𝐢 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐫𝐞𝐧𝐭𝐢
Prezzi delle case in aumento (28,6%).
Costi di ristrutturazione ancora alti (23,8%).
Scarsa disponibilità di nuove costruzioni (14,3%).
Offerta limitata rispetto alla domanda (14,3%).

𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐢 𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢
Nel 2024 prezzi in aumento: +2,9% a Ravenna, +1,5% nei Comuni minori.
Previsioni per il 2025: +4,2% a Ravenna e +1,5% nel resto della provincia.
Le zone più dinamiche: Alta Pianura del Lamone (+1,1%) e Cervia (+3,5%).
A fine 2025 le compravendite potrebbero crescere del 12,7% in città e dell’8,7% nei Comuni minori.

𝐋𝐨𝐜𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢
Domanda in aumento e offerta stabile.
Contratti stabili ma canoni in crescita, trend che secondo il 71% degli operatori proseguirà anche nell’ultimo quadrimestre 2025.

𝐈𝐧 𝐬𝐢𝐧𝐭𝐞𝐬𝐢: il mercato immobiliare ravennate è in ripresa, con compravendite e prezzi in crescita e un trend positivo che dovrebbe proseguire anche nel 2026.

18/11/2025

Fatti e Opinioni. Intervista a Venturini 17 novembre 2025

10/11/2025

Ciao, sono Ivano Venturini dell’agenzia immobiliare SIVA e Presidente F.I.M.A.A. Confcommercio Emilia-Romagna. Ti aspetto ad un appuntamento imperdibile per chi vive, lavora o investe nel mondo immobiliare:
"𝐑𝐚𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐨 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐝𝐞𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐚 𝐑𝐚𝐯𝐞𝐧𝐧𝐚 𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐢𝐧𝐜𝐢𝐚"
𝐕𝐞𝐧𝐞𝐫𝐝𝐢̀ 𝟐𝟏 𝐧𝐨𝐯𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟓, 𝐨𝐫𝐞 𝟏𝟎.𝟎𝟎

presso Palazzo Rasponi, Piazza Kennedy - Ravenna.

𝐔𝐧’𝐨𝐜𝐜𝐚𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐜𝐚𝐩𝐢𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐬𝐭𝐚 𝐞𝐯𝐨𝐥𝐯𝐞𝐧𝐝𝐨 𝐢𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨, 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐫𝐨𝐧𝐭𝐚𝐫𝐬𝐢 𝐜𝐨𝐧 𝐞𝐬𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢 𝐞 𝐢𝐬𝐭𝐢𝐭𝐮𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐞 𝐚𝐧𝐭𝐢𝐜𝐢𝐩𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐞 𝐭𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐳𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐬𝐬𝐢𝐦𝐨 𝐚𝐧𝐧𝐨.

Si prega di confermare la propria partecipazione alla mail: [email protected]
Per info: 0544.515718

17/10/2025

PRESENTATO L’OSSERVATORIO FIMAA CONFCOMMERCIO 2025:
I PREZZI DELLE COMPRAVENDITE DEGLI IMMOBILI NELLE
LOCALITA’ TURISTICHE DELLA RIVIERA RAVENNATE

Case vacanza 2025, Milano Marittima guida la classifica delle località più ricercate

Ancora prezzi in crescita per gli immobili top nuovi, centrali usati e periferici usati, in media del 5%

17/10/2025

https://www.youtube.com/watch?v=UFHJiCREa5w&t=65s

Milano Marittima (7.700 euro) e Cervia (4.900 euro) si confermano in testa al mercato delle case vacanze anche per il 2025. Al terzo posto nei prezzi di comp...

29/09/2025

✨ Sono felice di condividere con voi una bella notizia ✨

Nella riunione del Consiglio Nazionale FIMAA-Confcommercio Italia del 25 settembre sono stato riconfermato per altri 5 anni nella Giunta Nazionale, l’organo esecutivo del più antico e numeroso sindacato del settore immobiliare, creditizio e merceologico, con oltre 14.200 associati in tutta Italia.

👉 Un grazie sincero a tutti i colleghi che mi hanno votato, portandomi al terzo posto tra i più votati per il Consiglio Nazionale.
👉 Un ringraziamento particolare al Presidente Santino Taverna per la fiducia e la stima rinnovata anche in questa nuova Giunta che guiderà la Federazione fino al 2030.

Questo incarico nazionale non è solo un onore, ma anche e soprattutto una responsabilità: continuerò a lavorare con impegno a favore di tutti gli associati, perché la forza della FIMAA è nel suo essere comunità.

💡 Sono convinto che l’esperienza e il lavoro svolto a livello nazionale siano un motore di stimolo anche per il nostro territorio, rafforzando ogni giorno la professionalità, la rappresentatività e la capacità di incidere della nostra categoria.