10/03/2026
๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐
โจ๐น๐๐. ๐ฝ. 000078 - ๐ต๐๐๐๐ ๐ฌ๐๐๐๐๐๐๐๐โจ
๐Nel centro storico di Reggio Emilia proponiamo in vendita un'opportunitร imperdibile: un appartamento completamente e finemente ristrutturato, situato al piano primo di una piccola palazzina storica, affascinante e di pregio, caratterizzata da pochissime unitร abitative (5) che garantiscono un ambiente ben abitato, tranquillo e famigliare.
๐L'immobile รจ stato oggetto di ristrutturazione totale e di una moderna ridistribuzione degli spazi: questo, unito al contesto storico, garantisce la fusione tra il fascino dell'antico ed i comfort del moderno.
L'appartamento, di mq 115, internamente รจ stato studiato per offrire la perfetta fusione tra convivialitร e privacy: l'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, vero cuore della casa; la cucina รจ separata ( non a vista totale), ma รจ concepita in open space senza porte rispetto alla sala, creando un ambiente unico, moderno ed altamente funzionale, ideale per intrattenere gli ospiti. Un elegante disimpegno conduce alla zona notte in cui troviamo una prima grande camera matrimoniale, il bagno principale completo di finestra ed una suite padronale che al proprio interno include una spaziosa cabina armadio ed un bagno privato in camera, anch'esso finestrato. Completano la proprietร 2 cantine (di cui una al piano terra ed una al piano seminterrato) ed un solaio al piano terzo, spazi accessori di grande importanza; avere 3 spazi separati offre una quantitร di spazio di stoccaggio irrinunciabile, inoltre vi รจ un ulteriore vantaggio dato dalla differenziazione degli ambienti: le cantine sono generalmente piรน adatte alla conservazione di alimenti, bici, vini o attrezzi, mentre il solaio, generalmente piรน caldo e secco, รจ migliore per tessuti, tappeti, documenti o libri.
Valore aggiunto esclusivo: altana comune all'ultimo piano, estensione unica per il vostro appartamento, utilizzabile e da cui si puรฒ godere di una magnifica vista sui tetti della cittร .
๐La totale ristrutturazione e la moderna impiantistica hanno permesso all'appartamento di presenziare in classe A, permettendo non solo un notevole risparmio energetico, ma anche l'accesso per i potenziali acquirenti ai mutui green, con notevole vantaggio sugli interessi bancari.
๐Richiesta euro 345.000