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LaNotaia Quello che mi piace del mio lavoro è cucire contratti su misura per i miei clienti, l‘abitino sartoriale de La Notaia.

17/09/2026

Se compro casa prima di sposarmi, dopo il matrimonio quella casa diventa automaticamente anche di mio marito o di mia moglie?

No.

𝐋𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐚𝐭𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝐦𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐧𝐢𝐨 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐮𝐧 𝐛𝐞𝐧𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞 di chi l’ha comprata, anche se successivamente i coniugi scelgono la comunione dei beni.

Il matrimonio, quindi, non modifica automaticamente la proprietà degli immobili che ciascuno possedeva già prima.

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11/09/2026

Sto comprando casa e, prima del rogito, il venditore cambia idea: può tirarsi indietro anche se abbiamo già firmato il compromesso?

No.

Il compromesso, o contratto preliminare, 𝐯𝐢𝐧𝐜𝐨𝐥𝐚 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐦𝐛𝐞 𝐥𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢 a concludere la compravendita.

Se il venditore decide di non rispettare l’accordo, l’acquirente può far operare il meccanismo restitutorio del doppio della caparra o chiedere al giudice il trasferimento dell’immobile.

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09/09/2026

Se compro una casa con le agevolazioni prima casa e poi voglio venderla, perdo i benefici?

Dipende da quando la vendi.

Se vendi l’immobile 𝐝𝐨𝐩𝐨 𝐜𝐢𝐧𝐪𝐮𝐞 𝐚𝐧𝐧𝐢 𝐝𝐚𝐥𝐥’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐨, non perdi le agevolazioni.

Se invece lo vendi 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐝𝐞𝐢 𝐜𝐢𝐧𝐪𝐮𝐞 𝐚𝐧𝐧𝐢, puoi evitare la perdita dei benefici se, entro un anno dalla vendita, acquisti un altro immobile da destinare ad abitazione principale, rispettando i requisiti previsti dalla legge.

Puoi evitare la decadenza anche se nei cinque anni acquisti una “seconda “ prima casa impegnandoti a trasferire la ( prima😅) prima casa entro due anni… naturalmente devi farlo!

Quindi sì, puoi vendere: ma attenzione a tempi e condizioni.

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26/08/2026

Se compro una casa all’asta telematica, devo comunque andare dal notaio?

Dipende dal tipo di asta.

Se si tratta di un’asta da procedura esecutiva, il trasferimento della proprietà avviene con un decreto del giudice e non è necessario il rogito notarile.

In altre procedure di vendita telematica (per esempio nell’ambito della crisi di impresa), invece, l’aggiudicazione può essere seguita anche da un vero e proprio atto di compravendita: in questo caso sarà necessario rivolgersi al notaio.

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21/08/2026

Se convivo da vent’anni, il mio compagno può decidere per me se finisco in ospedale o non sono più in grado di esprimere la mia volontà?

Non automaticamente.

Anche dopo molti anni di convivenza, il partner non acquisisce per il solo fatto di convivere il potere di prendere decisioni sanitarie al posto tuo.

Per tutelare le proprie volontà è possibile ricorrere alle 𝐃𝐀𝐓 – 𝐃𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐀𝐧𝐭𝐢𝐜𝐢𝐩𝐚𝐭𝐞 𝐝𝐢 𝐓𝐫𝐚𝐭𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨, indicando se accettare o rifiutare cure, terapie, esami e trattamenti di sostegno vitale come la nutrizione e l’idratazione artificiale. É possibile anche nominare un fiduciario che sostituisca il disponente divenuto incapace nei rapporti con i medici e la struttura sanitaria.

Quando si tratta di scelte così importanti, é giusto capire come si possa agire.

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19/08/2026

Posso vendere una casa che ho ereditato anche se la successione non è ancora stata fatta?

No. Prima di vendere e’ necessario presentare la successione per essere in regola con il pagamento delle imposte e tasse dovute e per avere un corretto allineamento catastale con voltura agli eredi.

Si tratta di un’attività che richiede qualche tempo, successione e vendita possono essere organizzate e coordinate con il notaio.

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13/08/2026

È vero che se in un bonifico scrivo come causale “donazione” o “prestito”, vale come prova assoluta?

No.

La causale di un bonifico può essere un elemento utile per ricostruire il motivo del pagamento, ma scrivere “donazione” o “prestito” non basta, da solo, a definirne con certezza la natura giuridica di prova legale.

Può essere ritenuta una prova valida, ma il suo valore come tale è liberamente valutato dal giudice.
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👉🏻 Sto cercando una collaboratrice o un collaboratore qualificato con esperienza per un 𝐫𝐮𝐨𝐥𝐨 𝐝𝐢 𝐫𝐞𝐬𝐩𝐨𝐧𝐬𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐧𝐞𝐥 𝐬𝐞𝐭...
23/07/2026

👉🏻 Sto cercando una collaboratrice o un collaboratore qualificato con esperienza per un 𝐫𝐮𝐨𝐥𝐨 𝐝𝐢 𝐫𝐞𝐬𝐩𝐨𝐧𝐬𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐧𝐞𝐥 𝐬𝐞𝐭𝐭𝐨𝐫𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞.

- completa competenza nel settore immobiliare
- redazione atti immobiliari di ogni tipo, con competenza anche nella relativa fiscalità degli stessi
- visure ipo-catastali
- redazione preventivi

É richiesta serietà, competenza, spirito di collaborazione e di squadra e, soprattutto, 𝐚𝐦𝐨𝐫𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐢𝐥 𝐥𝐚𝐯𝐨𝐫𝐨.

Chi fosse interessato, può inviarmi il proprio Curriculum via mail al seguente indirizzo:
📧 [email protected]

I Social sono molto utili per condividere informazioni e notizie, quindi, se vi va, condividete il post se pensate possa interessare a qualcuno dei vostri conoscenti, o taggatelo nei commenti 🙏🏽
Grazie infinite!


21/07/2026

Posso fare un testamento in cui lascio tutto al mio animale domestico?

No.

In Italia gli animali non possono essere eredi, quindi non è possibile lasciare direttamente un patrimonio a un animale domestico.

Puoi però prevedere soluzioni che ne garantiscano la cura e il mantenimento, affidando beni o somme a una persona di fiducia o ad associazioni animaliste con indicazioni precise.

La Notaia ci mette la firma. ✍🏻

19/07/2026

Posso modificare il testamento tutte le volte che voglio?

Sì.

Finché sei in vita e hai la capacità di farlo, puoi modificare, sostituire o revocare il tuo testamento ogni volta che lo ritieni opportuno.

Sarà l’ultima versione valida a produrre i suoi effetti, 𝐬𝐚𝐥𝐯𝐨 𝐜𝐚𝐬𝐢 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨𝐥𝐚𝐫𝐢 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐢𝐬𝐭𝐢 𝐝𝐚𝐥𝐥𝐚 𝐥𝐞𝐠𝐠𝐞.

La Notaia ci mette la firma. ✍🏻



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Mercoledì 08:30 - 13:00
Giovedì 08:30 - 18:00
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