Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00 Martedì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00 Mercoledì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00 Giovedì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00 Venerdì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00

Capodagli RE Advisory

Casa
Italia
Riccione
Capodagli RE Advisory

L'agenzia Capodagli offre servizi di intermediazione immobiliare nelle fasi di vendita e acquisto di Perché da noi, ciò che contano sono le persone!

La Capodagli Immobiliare nasce nel 1994, il suo fondatore Luigi Capodagli, è un professionista immobiliare con formazione tecnica sviluppata nell'attività di famiglia, che opera nel settore immobiliare a far data dal 1948; nel tempo si specializza nel settore commerciale e nella compravendita di immobili. La nostra Vision è quella di perseguire un "progetto immobiliare sartoriale" in cui i nostri operatori immobiliari, accurati come sarti, riescano a trovare la casa "cucita" su misura per voi, la casa che vi calzi a pennello, proprio come un abito sartoriale. La vision si basa su alcuni importanti valori, tutti legati alla dimensione umana: onestà ed affidabilità, trasparenza ed integrità, cortesia e gentilezza, saggezza ed esperienza, passione ed eccellenza.

15/09/2026

🔑 Comprare un posto auto: cosa controllare prima del rogito
La compravendita di un posto auto o box (categoria C/6) richiede gli stessi controlli di un immobile tradizionale. Prima del rogito è fondamentale verificare documenti, regolarità urbanistica e natura del bene, così da garantire una transazione sicura e trasparente.

Documenti necessari per il notaio
* Titolo di proprietà
* Planimetria aggiornata
* Visura catastale
* Documentazione condominiale

Proprietà esclusiva o diritto d’uso?
La distinzione è essenziale:
Proprietà esclusiva → il posto auto ha subalterno autonomo e può essere venduto o affittato liberamente.
Diritto d’uso → consente solo di parcheggiare; non è vendibile né locabile a terzi.
La natura del bene si conferma tramite rogito + visura catastale.

Posti auto liberamente commerciabili
Rientrano in questa categoria:
* C/6 a titolarità esclusiva
* Posti auto non vincolati da convenzioni comunali
* Stalli realizzati oltre lo standard urbanistico
Questi posti auto possono essere acquistati, venduti o affittati senza limitazioni.

🟦 Posti auto su suolo pubblico (concessione)
In questo caso non si trasferisce la proprietà, ma il diritto d’uso.
Il passaggio avviene tramite voltura amministrativa presso Comune o società gestrice.
Tra privati è possibile redigere un preliminare (compromesso).

Fonte Idealista

10/09/2026

🌿 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗚𝗜𝗔𝗥𝗗𝗜𝗡𝗜 𝗗𝗘𝗟 𝗣𝗢𝗥𝗧𝗢 — 𝑅𝑖𝑐𝑐𝑖𝑜𝑛𝑒 𝑐𝑜𝑚𝑒 𝑛𝑜𝑛 𝑙’𝘩𝑎𝑖 𝑚𝑎𝑖 𝑎𝑏𝑖𝑡𝑎𝑡𝑎
Tra il mare e Viale Ceccarini nasce un nuovo modo di vivere la città: silenzioso, verde, elegante.
Un progetto residenziale esclusivo composto da 13 abitazioni indipendenti, pensate per chi desidera privacy, comfort e un’estetica contemporanea che dialoga con la natura.

A un passo dal mare, lontano dal rumore. Il tuo rifugio nel cuore di Riccione.

Richiedi informazioni:
📞 3409001492
📧 [email protected]

08/09/2026

✨ Settembre, si ricomincia: 10 gesti per riportare in casa la freschezza del nuovo inizio
Il rientro dalle vacanze può diventare un’occasione per ritrovare leggerezza anche tra le mura di casa.
Bastano piccoli gesti: luce, ordine, aria, natura, attenzione ai dettagli.

Ecco i 10 passaggi chiave:
1- Sistemare le valigie — mezz’ora per eliminare il caos del viaggio.
2- Arieggiare ogni stanza — luce e aria fresca ridanno vitalità agli ambienti.
3- Fare un reset dell’ingresso — ordine immediato, accoglienza immediata.
4- Cambiare i tessili — lenzuola, tende e asciugamani freschi trasformano il comfort.
5- Liberare le superfici — pochi oggetti scelti, più calma visiva.
6- Ripensare la disposizione — spostare un elemento può cambiare la percezione dello spazio.
7- Creare un punto focale — un elemento protagonista porta equilibrio.
8- Valorizzare gli spazi di passaggio — luce, specchi, piccole composizioni.
9- Riportare la natura dentro — fiori, piante, frutta fresca cambiano subito l’atmosfera.
10- Chiedersi come ci si vuole sentire — rilassati, energici, concentrati: l’interior parte da qui.

Rientrare non significa ricominciare da zero: significa ritrovare equilibrio.

Fonte: Architectural Digest

28/08/2026

𝘓𝘪𝘷𝘪𝘯𝘨 • Quante poltrone dovremmo avere in casa secondo il Feng Shui?🛋️
Nel Feng Shui, il numero di poltrone non è una questione di quantità, ma di equilibrio, armonia e ascolto dello spazio. Ogni ha una sua energia, una sua circolazione, una sua misura: le poltrone diventano strumenti per accompagnarla, non per sovraccaricarla.

Secondo questa , il numero ideale può variare da una a cinque, purché l’ambiente rimanga arioso, accogliente e capace di far fluire l’energia senza ostacoli. Se vogliamo parlare di numeri, il Feng Shui suggerisce una preferenza per le configurazioni pari, che favoriscono conversazione, connessione e bilanciamento tra Yin e Yang.

Come disporre le poltrone secondo il Feng Shui
1️⃣ poltrona
Rappresenta indipendenza e introspezione. Va collocata in un punto luminoso e confortevole, con tappeti, luce soffusa e materiali morbidi che ne amplificano il senso di rifugio.
2️⃣ poltrone
La configurazione ideale per la convivialità. Posizionarle una di fronte all’altra favorisce dialogo e scambio. Un tavolino con fiori freschi completa l’energia.
3️⃣ poltrone
Il numero dispari può creare tensioni. Si riequilibra con materiali naturali, legno, piante, texture morbide e una luce che accompagni la circolazione dell’energia.
4️⃣ poltrone
Perfette per soggiorni ampi: creano un equilibrio naturale, ideale per accogliere ospiti e rafforzare le relazioni. Attenzione però allo spazio: se troppo stretto, l’energia si blocca e genera disagio.

Perché il numero conta?
Il Feng Shui ricorda che la casa è il nostro rifugio emotivo. Le poltrone non sono semplici arredi: sono luoghi di sostegno, comfort, rituali quotidiani.
Vanno scelte e posizionate con cura, evitando schienali rivolti verso porte o angoli dove l’energia tende a stagnare.

Fonte Architectural Digest

15/08/2026

Il nostro augurio per un Ferragosto leggero, luminoso e ricco di bei momenti da vivere.
Un pensiero semplice, autentico, per celebrare il cuore dell’estate.

30/07/2026

𝘈𝘵𝘵𝘶𝘢𝘭𝘪𝘵𝘢̀ • Ristrutturare casa dal 3 agosto: cambiano le regole
Dal 3 agosto 2026 entrano in vigore i nuovi obblighi sulle fonti rinnovabili per chi avvia cantieri, ristrutturazioni o sostituzioni degli impianti termici.
Una svolta normativa che riguarda tutti gli immobili, non solo le nuove costruzioni.

🔍 Cosa prevede la nuova legge
Il D.Lgs. 5/2026 (RED III) e il Decreto Requisiti Minimi 2025 introducono percentuali precise di energia da fonti rinnovabili da garantire in base al tipo di intervento:

Nuove costruzioni e ampliamenti → almeno 60% di copertura da FER
Ristrutturazioni di 1° livello (oltre 50% involucro + impianto termico) → 40%
Ristrutturazioni di 2° livello (oltre 25% involucro) → 15%
Sostituzione dell’impianto termico → 15%

Quando scatta l’obbligo
Le pratiche edilizie presentate dal 3 agosto 2026 devono rispettare i nuovi parametri energetici.
Quelle protocollate fino al 2 agosto seguono le regole precedenti.

Chi è escluso
Non è richiesto il fotovoltaico per:
* manutenzioni interne non strutturali
* edifici vincolati
* casi di impossibilità tecnica certificata

📌 In sintesi
Dal 3 agosto, ristrutturare significa integrare le rinnovabili: un passaggio obbligatorio per ottenere i titoli edilizi e allinearsi agli standard europei di efficienza energetica. - Fonte Idealista -
Tutti gli immobili selezionati da Capodagli Re Advisory appartengono a una generazione costruttiva nuova, efficiente e già orientata ai più elevati standard energetici.

23/07/2026

𝘐𝘯𝘵𝘦𝘳𝘪𝘰𝘳 𝘋𝘦𝘴𝘪𝘨𝘯 🌊 11 idee per arredare una casa al mare di 40 mq
Spazi piccoli, luce naturale e materiali mediterranei: quando i metri quadri sono pochi, ogni scelta diventa progettuale. Ecco 12 consigli degli interior designer per rendere una casa al mare più ampia, luminosa e accogliente.

1) Vivere all’esterno: pergola, patio, terrazza: sono le vere stanze della casa. Tende in lino filtrano luce e vento e ampliano la percezione dello spazio.
2) Colori soft e naturali: ceramiche quadrate, cotto e palette chiare allargano la prospettiva e rendono gli ambienti più luminosi.
3) Cucina aperta con vetrate: soluzioni in muratura, mensole a vista e illuminazione soffusa creano atmosfera mediterranea e continuità con l’esterno.
4) Superfici in tadelakt: un unico gesto materico che unisce interno ed esterno, amplificando lo spazio e garantendo impermeabilità.
5) Funzioni all’aperto: doccia esterna, lavello in pietra, panca in muratura: elementi che invecchiano con carattere e diventano parte del paesaggio.
6) Arredi flessibili: panche contenitore, tavoli multifunzione, nicchie trasformabili. Ogni pezzo deve avere più di una vita.
7) Continuità visiva: materiali e colori coerenti, poche finiture, pavimenti che proseguono verso l’esterno: la percezione conta più dei metri.
8) Luce come protagonista: tende, tessuti leggeri di giorno, luci calde e diffuse la sera. Mai un’unica fonte centrale.
9) Disegnare il vuoto: eliminare il superfluo, lasciare superfici libere, far respirare la casa. Il vuoto è un materiale progettuale.
10) Ispirazione dal mondo nautico: soluzioni su misura, ottimizzazione millimetrica, logiche da cabina. Perfette per 40 mq.
11) Decor senza cliché: niente conchiglie e ancore, osa con pattern, oggetti iconici e dettagli contemporanei. Rende la casa più personale.

✨ Capodagli Re Advisory
Se cerchi una casa al mare che valorizzi luce, comfort e qualità, selezioniamo immobili che offrono proprio questo: spazi ottimizzati, atmosfere mediterranee e contesti esclusivi.
Scopri le soluzioni disponibili e lasciati ispirare.

15/07/2026

🪔 Dormire meglio con la filosofia Wabi-Sabi
Rendere la camera da letto un luogo che favorisce il riposo non è questione di perfezione, ma di equilibrio, autenticità e materiali che parlano alla sensorialità.
La filosofia giapponese wabi-sabi è oggi una delle ispirazioni più forti nel design contemporaneo, anche nelle tendenze Japandi .

Una camera che calma, non che distrae
Secondo AD Italia, una camera da letto che aiuta davvero a dormire meglio si costruisce così:
- Materiali naturali: legno grezzo, lino, ceramiche artigianali. Superfici che scaldano l’ambiente e invitano alla calma.
- Palette neutre: beige, tortora, grigi morbidi, verdi salvia. Colori che non sovrastano, ma accompagnano il riposo.
- Meno oggetti, più significato: il minimalismo non è vuoto, è scegliere solo ciò che serve davvero.
- Luce soffusa: lampade in carta, punti luce morbidi, ombre naturali che favoriscono il rilassamento.
- Imperfezioni che raccontano: un vaso fatto a mano, una texture irregolare. Dettagli che rendono la stanza più umana e accogliente.

Il valore di un ambiente che ti assomiglia
Il wabi-sabi non è solo estetica: è un invito a vivere meglio, circondandosi di elementi che riducono il rumore visivo e mentale. Una camera progettata con questa filosofia diventa un rifugio rigenerante, dove ogni dettaglio contribuisce al benessere quotidiano.

Fonte Architectural Digest

09/07/2026

Residenza Lucciola - Riccione
Dove la luce incontra il mare e ogni dettaglio è pensato per farti sentire davvero a casa.
Gli appartamenti Lucciola sono spazi che respirano: ambienti aperti, terrazzi profondi, materiali che raccontano eleganza e cura.
Qui vivi l’estate ogni giorno, con la tranquillità di un contesto residenziale e la comodità di avere tutto a portata di mano.
Un rifugio contemporaneo, perfetto per chi desidera bellezza, comfort e qualità senza compromessi.

03/07/2026

✨ Tavola estiva: l’Arte di creare atmosfera in giardino
Una cena all’aperto non è solo un momento conviviale: è un progetto di atmosfera.
Ecco le idee più raffinate per trasformare il tuo giardino in un luogo dove la bellezza incontra la convivialità.

- Gioca con la luce, sia naturale che scenografica
Lanterne, candele, fili luminosi: la luce diventa architettura morbida, capace di creare intimità e profondità.
- Organizza una tavola materica
Lino, cotone grezzo, ceramiche artigianali, vetri colorati. Texture che raccontano l’estate con eleganza.
- Aggiungi dei centrotavola botanici
Fiori spontanei, rami verdi, erbe aromatiche: composizioni leggere che profumano di giardino e autenticità.
- Disponi sedute miste per un'atmosfera informale
Panche, sedie intrecciate, cuscini a terra: un mix che rende la cena più accogliente e rilassata.
- Non tralasciare quei piccoli dettagli che fanno la differenza
Segnaposto personalizzati, caraffe colorate, piatti sfalsati, piccoli tocchi che trasformano la tavola in un’esperienza.
- Cena sotto le stelle
L’atmosfera notturna diventa protagonista: luci calde, riflessi, elementi naturali che dialogano con il cielo.

Indirizzo

Corso Flli Cervi 56
Riccione
47838

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Giovedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Venerdì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00

Sito Web

https://capodaglire.it/it/

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