Walter Marzullo Consulente Immobiliare

16/09/2026

Attenzione ⚠️

Qui si parla di previsioni sul mercato immobiliare dei prossimi mesi 🍂

Al momento la situazione resta stabile ma ci sono previsioni da non sottovalutare ⚠️

Meglio vendere subito 👇🏻
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16/09/2026

15/09/2026

Vendere casa è facile. Venderla al meglio è un’altra cosa. 🏠

Per ottenere il miglior risultato che il mercato può offrire, non basta pubblicare un annuncio e aspettare che arrivi l’acquirente giusto.

Serve un metodo.
E soprattutto serve applicarlo in tutte le sue fasi.

1️⃣ ASCOLTO
Prima della casa vengono le persone: esigenze, tempi e obiettivi del proprietario.

2️⃣ ANALISI
Immobile, documentazione, compravendite reali, concorrenza e corretto posizionamento. 📊

3️⃣ PREPARAZIONE
Fast Relooking/Home Staging, fotografia professionale e video per presentare l’immobile al meglio e aumentarne il valore percepito. 📸

4️⃣ STRATEGIA E LANCIO
Portali, campagne digitali, video, social e Open Day quando è la strategia giusta.
Sui social, con VenditaFast possiamo contare su una community di oltre 23.000 follower, una platea già costruita che ci permette di amplificare fin da subito la visibilità dell’immobile e aumentare le possibilità di intercettare potenziali acquirenti. 📱

5️⃣ GESTIONE E NEGOZIAZIONE
Visite, gestione degli acquirenti, proposte, trattativa e assistenza fino al rogito. 🤝

🎯 Queste 5 fasi non sono alternative. Sono tutte necessarie.

Ne salti anche solo una?
Stai già riducendo le possibilità di ottenere il miglior risultato dal mercato.

Che tu venda da privato o attraverso un’agenzia.

❓ La domanda allora è semplice: nella vendita della tua casa, vengono applicate davvero tutte e 5?

14/09/2026

Il video di oggi è di quelli da ascoltare e riascoltare 🔊

È una storia che succede spesso, anzi spessissimo ‼️

Bisogna però capire perché succede e capire come non perdere soldi 💵

Perché il provare nel mondo immobiliare non funziona ⚠️

Se devi vendere casa ti serve un professionista che ti dica davvero come fare 👍🏻

Chiamami per una consulenza 👇🏻
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08/09/2026

Attenzione alla prima news immobiliare ⚠️

Il mercato di oggi è ancora solido e movimentato MA si va verso un leggero rallentamento del mercato immobiliare ‼️

Questo cosa significa?
Che se stavi aspettando il momento giusto per vendere devi farlo SUBITO, ORA, NOW ⏰

Non c’è più tempo per aspettare ⏳

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04/09/2026

Quiz time 🕹️

Gioco di oggi ➡️ trova l’errore 👾

In questo annuncio manca un’informazione fondamentale per legge 🫡

L’indicazione della PRESTAZIONE ENERGETICA dell’immobile ⚠️

Sembra un dettaglio, ma non lo è! Per questo ancora prima di pubblicare un annuncio controllo attentamente tutta la documentazione sull’immobile 🏡

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03/09/2026

𝙋𝙪𝙤̀ 𝙨𝙚𝙢𝙗𝙧𝙖𝙧𝙚 𝙪𝙣𝙖 𝙥𝙧𝙤𝙫𝙤𝙘𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚, 𝙢𝙖 𝙙𝙚𝙨𝙘𝙧𝙞𝙫𝙚 𝙚𝙨𝙖𝙩𝙩𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙚 𝙞𝙡 𝙢𝙞𝙤 𝙢𝙤𝙙𝙤 𝙙𝙞 𝙡𝙖𝙫𝙤𝙧𝙖𝙧𝙚.

Sono Walter Marzullo, agente immobiliare VenditaFast, e lavoro a Rimini e provincia.

Per me vendere un immobile non significa semplicemente fare qualche foto, pubblicare un annuncio sui portali e aspettare che squilli il telefono.

Significa partire da una 𝘃𝗮𝗹𝘂𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗯𝗮𝘀𝗮𝘁𝗮 𝘀𝘂𝗶 𝗱𝗮𝘁𝗶 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗶 𝗱𝗶 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼, individuare il corretto posizionamento e preparare l'immobile affinché possa esprimere al meglio il proprio valore.

Significa 𝗛𝗼𝗺𝗲 𝗦𝘁𝗮𝗴𝗶𝗻𝗴 𝗲 𝗙𝗮𝘀𝘁 𝗥𝗲𝗹𝗼𝗼𝗸𝗶𝗻𝗴, 𝗳𝗼𝘁𝗼𝗴𝗿𝗮𝗳𝗶𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲, 𝘃𝗶𝗱𝗲𝗼, 𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝗹, 𝗺𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁𝗶𝗻𝗴, 𝗢𝗽𝗲𝗻 𝗗𝗮𝘆, gestione delle visite e negoziazione.

Ogni casa è diversa.
Ogni proprietario ha esigenze diverse.
E anche la strategia deve esserlo.

Il mio obiettivo non è semplicemente trovare qualcuno disposto a comprare.

𝗘̀ 𝗰𝗿𝗲𝗮𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝗺𝗶𝗴𝗹𝗶𝗼𝗿𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶 𝗽𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗴𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝘂𝘁𝗮 𝗯𝗲𝗻𝗲, 𝗻𝗲𝗹 𝗺𝗶𝗴𝗹𝗶𝗼𝗿 𝘁𝗲𝗺𝗽𝗼 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗲.

Perché una casa non va semplicemente messa sul mercato.

𝗩𝗮 𝗽𝗿𝗲𝗽𝗮𝗿𝗮𝘁𝗮. 𝗣𝗼𝘀𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮𝘁𝗮. 𝗣𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗮. 𝗘 𝗽𝗼𝗶 𝘃𝗲𝗻𝗱𝘂𝘁𝗮.

Questo è il mio modo di fare l'agente immobiliare.

𝙒𝙖𝙡𝙩𝙚𝙧 𝙈𝙖𝙧𝙯𝙪𝙡𝙡𝙤
Agente immobiliare | VenditaFast
📞 347 336 3348
📍Rimini, Via Bastioni Occidentali 4

30/08/2026

L’estate sta finendo 🎶

e il lavoro autunnale è alle porte prima della chiusura definitiva dell’anno 2026

Ritengo sempre importante analizzare i dati per stilare analisi, impostare strategie e/o cambi di rotta

Inutile rimane immobili in un mercato immobiliare in costante aggiornamento

Ecco alcune domande a cui rispondere per impostare al meglio il lavoro dell’ultima parte di questo anno

Se devi vendere casa a Rimini e provincia seguimi per non perdere importanti aggiornamenti 👍🏻

𝐖𝐚𝐥𝐭𝐞𝐫 𝐌𝐚𝐫𝐳𝐮𝐥𝐥𝐨
347-3363348 📞

28/08/2026

Riusciamo a vendere tutte le case in tempi brevissimi ⏳

Abbiamo un metodo, con varie fasi, che comprende anche l’HOME STAGING ✨

Ogni casa viene preparata, messa in ordine, valorizzata al massimo 🌟

Questo permette una richiesta maggiore e quindi maggiori possibilità di vendita 📈

È un investimento che facciamo sulla tua casa per garantirti il massimo risultato 💥

Se devi vendere casa scrivimi 👇🏻
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23/08/2026

Gli agenti immobiliari non sono tutti uguali ⚠️

Alcuni usano qualsiasi mezzo pur di avere contatti e trovare case ❌

Io credo invece che la fiducia e la trasparenza siano fondamentali fin da subito

𝐖𝐚𝐥𝐭𝐞𝐫 𝐌𝐚𝐫𝐳𝐮𝐥𝐥𝐨
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