Studio Immobiliare L&R

Studio Immobiliare L&R LE TUE SCELTE GUIDATE DALLA NOSTRA PROFESSIONALITÀ

18/06/2026

🏡 Le case degli anni '60 e '70 sono ancora un buon acquisto?

Molti acquirenti hanno il dubbio che un immobile costruito in quegli anni sia ormai superato. In realtà non esiste una risposta valida per tutti.

Spesso queste abitazioni offrono caratteristiche che oggi stanno diventando sempre più difficili da trovare:
✔️ stanze ampie e ben distribuite
✔️ cucine abitabili
✔️ metrature generose
✔️ spazi pensati per la vita familiare

Naturalmente è importante valutare anche lo stato dell'edificio e gli interventi effettuati nel tempo: impianti, riscaldamento, lavori condominiali, efficientamento energetico e possibilità di ulteriori miglioramenti.

Per questo motivo, quando si valuta un immobile, non bisogna fermarsi all'anno di costruzione o alla sola classe energetica. Occorre analizzare il quadro complessivo e il potenziale dell'abitazione.

In molti quartieri di Torino, gli appartamenti degli anni '60 e '70 rappresentano ancora oggi una soluzione molto interessante per chi cerca spazio, comfort e un investimento duraturo.

👉 Voi acquistereste una casa costruita negli anni '60 o '70?

16/06/2026

Cosa cercano davvero le persone quando comprano casa nel 2026? 👀

Abbiamo raccolto le caratteristiche più richieste dagli acquirenti di oggi... e alcune potrebbero sorprenderti!

👉 In questo video scopriamo la seconda della classifica con la Top5!

💬 Tu invece, qual è la cosa che non potrebbe mai mancare nella tua casa?

09/06/2026

🏡 Le case in classe energetica bassa non si vendono più?

È una delle convinzioni più diffuse nel mercato immobiliare. Ma la risposta è semplice: no.

Oggi si vendono ancora immobili appartenenti a tutte le classi energetiche. Certamente l'efficienza energetica è diventata un elemento sempre più importante nelle scelte degli acquirenti, ma non è l'unico fattore da considerare.

Quando si valuta un immobile è fondamentale capire quali interventi sono già stati eseguiti e quali possono essere realizzati in futuro.

Ad esempio:
✔️ il condominio ha già sostituito la centrale termica?
✔️ è presente il teleriscaldamento?
✔️ sono stati installati pannelli solari?
✔️ l'appartamento dispone già di una p***a di calore?
✔️ esistono margini per migliorare ulteriormente l'efficienza energetica?

Spesso un immobile che ha già iniziato questo percorso può risultare molto più interessante di quanto la sola classe energetica possa far pensare.

👉 Per questo motivo, quando acquisti o vendi una casa, non fermarti alla lettera indicata sull'APE. Analizza sempre il quadro completo e il potenziale di miglioramento dell'immobile.

Una valutazione corretta va oltre la semplice classe energetica.

28/05/2026

🏢 Se un condomino non paga… chi paga davvero?

Quando in un condominio ci sono morosità, il problema non riguarda solo chi non paga.
Perché nel frattempo il condominio deve continuare a sostenere spese comuni, manutenzioni, fornitori e utenze.

La legge permette al condominio di agire contro il condomino moroso, anche con decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo. Tuttavia recuperare concretamente il credito non è sempre semplice, soprattutto se esistono già mutui o ipoteche bancarie prioritarie.

👉 Nel frattempo può accadere che i condomini in regola debbano anticipare temporaneamente le quote mancanti per permettere al condominio di continuare a funzionare.

Questo non significa che il debito venga cancellato: il condominio mantiene il diritto di recuperarlo. Ma più tempo passa, più il recupero può diventare difficile.

Per questo è fondamentale:
✔️ monitorare subito le morosità
✔️ intervenire rapidamente
✔️ evitare che il debito cresca nel tempo

In condominio, agire presto fa davvero la differenza.

26/05/2026

🏡 Vuoi vendere bene? Sistema tutto prima.
Molti proprietari ci dicono: “Mettiamola intanto in vendita… poi sistemiamo i documenti.”
In realtà oggi chi compra cerca sicurezza, chiarezza e tempi certi.
E quando emergono difformità, pratiche da sanare, problemi urbanistici o documenti mancanti, la vendita rischia di rallentarsi o bloccarsi proprio sul più bello.
Per questo preferiamo fare sempre prima un controllo completo dell’immobile, verificando tutta la situazione tecnica e documentale.
Anche strumenti come la RRE, pur non essendo ancora obbligatori, possono dare maggiore tranquillità all’acquirente e rendere la trattativa più fluida.
👉 Magari si investe un po’ di tempo all’inizio, ma spesso si recupera dopo con una vendita: • più sicura
• più veloce
• con meno problemi
• e con acquirenti molto più convinti
Una casa preparata bene si vende meglio.

21/05/2026

🏡 Consulenza gratuita per il vostro mutuo

“Trovo sempre la casa giusta… quando è già stata venduta.”

È una situazione molto frequente.
E spesso il problema non è la casa, ma il fatto di arrivare impreparati.

Molti iniziano a parlare con la banca solo dopo aver trovato l’immobile perfetto. Ma in quel momento il tempo diventa decisivo: raccolta documenti, verifiche reddituali, pre-analisi e delibera richiedono giorni o settimane.

Nel frattempo, qualcun altro può arrivare prima.

👉 Per questo consigliamo sempre di muoversi in anticipo.

Con una consulenza gratuita e una pre-delibera mutuo:
✔️ sapete realmente quanto potete spendere
✔️ fate proposte più forti e credibili
✔️ affrontate la ricerca con meno stress
✔️ avete più possibilità di bloccare la casa giusta

Prepararsi prima significa essere più competitivi quando arriva davvero l’occasione giusta.

19/05/2026

🏡 Hai ereditato una casa? Attenzione: insieme al valore, spesso arrivano anche spese e verifiche immediate.
Quando si eredita un immobile non bisogna considerare solo il valore della casa, ma anche tutti gli aspetti tecnici, fiscali e burocratici da controllare fin da subito.
📌 Successione, volture catastali, conformità urbanistica, eventuali abusi edilizi, IMU, spese condominiali e utenze: sono tutte situazioni che possono generare costi inattesi.
👉 Il rischio più grande è non conoscere davvero la situazione dell’immobile e trovarsi poi davanti a problemi evitabili.
Gestire bene un’eredità immobiliare fin dall’inizio può fare una grande differenza.

14/05/2026

🏡 Hai ereditato un immobile e non sai se venderlo subito o aspettare?

È una situazione più comune di quanto si pensi, ma la scelta non dovrebbe mai essere fatta “a sensazione”.

Prima di decidere, è importante capire:

✔️ quanto vale davvero l’immobile oggi
✔️ com’è il mercato in questo momento
✔️ se servono lavori o aggiornamenti catastali
✔️ se ci sono verifiche urbanistiche da fare
✔️ quali costi continuano a maturare: IMU, utenze, spese condominiali
✔️ se tutti gli eredi sono d’accordo sulla gestione o sulla vendita

In alcuni casi aspettare può essere vantaggioso.
In altri, invece, può significare solo aumentare spese, problemi e tempi.

Per questo è fondamentale fare subito un’analisi completa, sia immobiliare sia fiscale, prima di scegliere se vendere o tenere una casa ereditata.

📌 Hai ereditato un immobile?
Parliamone insieme: ti aiutiamo a valutare la soluzione più adatta alla tua situazione.

12/05/2026

🏡 Stai ristrutturando casa? Attenzione alle detrazioni fiscali.

Recuperare parte delle spese è possibile, ma solo se pratiche, pagamenti e documentazione vengono gestiti correttamente.

✔️ Pratiche edilizie in regola
✔️ Bonifico parlante
✔️ Fatture corrette
✔️ Documentazione completa

Non tutti gli interventi seguono le stesse regole: ristrutturazione, bonus mobili ed efficientamento energetico prevedono agevolazioni diverse.

👉 Informarsi prima è fondamentale per evitare errori che potrebbero farti perdere importanti benefici fiscali.

Indirizzo

Via Ferdinando Bocca 6
Rivalta Di Torino
10040

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 20:00
Martedì 09:00 - 20:00
Mercoledì 09:00 - 20:00
Giovedì 09:00 - 20:00
Venerdì 09:00 - 20:00
Sabato 09:00 - 20:00

Sito Web

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