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23/10/2026

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Proposta d’acquisto vincolata al mutuo: sai come funziona e perché è così importante? 🏦🔑Quando si individua la casa idea...
23/10/2026

Proposta d’acquisto vincolata al mutuo: sai come funziona e perché è così importante? 🏦🔑
Quando si individua la casa ideale ma occorre richiedere un mutuo per completare l’acquisto, proteggere i propri risparmi è la priorità assoluta. Conosci il meccanismo della clausola sospensiva?
👉 Scorri le slide per scoprire le 4 opzioni (A, B, C o D)!
Tu quale pensi sia quella corretta? Scrivicelo nei commenti con la tua lettera! 💬👇

Proposta d'Acquisto Vincolata al Mutuo: Come Tutelarsi! 🏦🔑Nel quiz precedente vi abbiamo chiesto cosa sia questa tipolog...
22/10/2026

Proposta d'Acquisto Vincolata al Mutuo: Come Tutelarsi! 🏦🔑
Nel quiz precedente vi abbiamo chiesto cosa sia questa tipologia di proposta: la risposta corretta è la A (Una clausola che subordina l'efficacia del contratto alla delibera del mutuo da parte della banca)!
✨ Ecco gli aspetti fondamentali da conoscere per gestire una trattativa in totale serenità:
🔹 La Condizione Sospensiva: Inserendo questa specifica clausola nella proposta d'acquisto, l'efficacia dell'accordo viene "congelata" fino all'ottenimento della delibera reddituale e tecnica della banca entro una data precisa.
🔹 Tutela della Caparra: Se il mutuo viene approvato, la proposta diventa efficace a tutti gli effetti. Se invece la banca non concede il finanziamento entro il termine concordato, il contratto perde validità e l'assegno di caparra viene restituito integralmente all'acquirente, senza alcuna penale.
🔹 Trasparenza per il Venditore: Anche chi vende beneficia della massima chiarezza, conoscendo fin da subito i tempi limite e le condizioni della trattativa prima di impegnarsi.

💬 Devi richiedere un mutuo per acquistare la tua prossima casa? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno!

Che cos’è il Vincolo di Destinazione Urbanistica? 🏛️📐Quando si valuta l’acquisto di un immobile o si pianifica una ristr...
21/10/2026

Che cos’è il Vincolo di Destinazione Urbanistica? 🏛️📐
Quando si valuta l’acquisto di un immobile o si pianifica una ristrutturazione importante, la destinazione d’uso urbanistica gioca un ruolo decisivo. Ma sai cosa rappresenta esattamente questo vincolo comunale?
👉 Scorri le slide per scoprire le 4 opzioni (A, B, C o D)!
Tu quale pensi sia quella corretta? Scrivicelo nei commenti con la tua lettera! 💬👇

Il tuo futuro nel settore immobiliare parte da qui! 🏠✨Nella nostra agenzia, non cerchiamo solo collaboratori, ma i leade...
20/10/2026

Il tuo futuro nel settore immobiliare parte da qui! 🏠✨
Nella nostra agenzia, non cerchiamo solo collaboratori, ma i leader di domani! 🌟 Crediamo fermamente che il talento vada coltivato: per questo investiamo ogni giorno sulle persone che hanno voglia di mettersi in gioco e fare davvero la differenza. 💪🔥
Sei un giovane intraprendente? Vuoi trasformare la tua ambizione in una carriera concreta e di successo? Entra a far parte della nostra squadra! 🤝
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Affitto 4+4: Come Funziona la Disdetta dell'Inquilino? 🗝️📄Nel quiz precedente vi abbiamo chiesto con quanto preavviso l'...
20/10/2026

Affitto 4+4: Come Funziona la Disdetta dell'Inquilino? 🗝️📄
Nel quiz precedente vi abbiamo chiesto con quanto preavviso l'inquilino possa disdire un contratto di locazione a canone libero (4+4): la risposta corretta è la C (6 mesi prima tramite raccomandata A/R o PEC)!
✨ Ecco gli aspetti fondamentali previsti dalla legge (L. 431/98):
🔹 Il termine di preavviso: Salvo diverse clausole di maggior favore concordate nel contratto (es. recesso con 3 mesi di preavviso), la norma generale stabilisce che il conduttore possa recedere in qualsiasi momento dando un preavviso di almeno 6 mesi.
🔹 La modalità formale: La comunicazione deve essere inviata per iscritto tramite Raccomandata A/R oppure via PEC (Posta Elettronica Certificata), garantendo la tracciabilità della ricezione da parte del locatore.
🔹 I "gravi motivi": Se il recesso avviene prima della scadenza dei primi 4 anni o di quelle successive, la legge richiede la sussistenza di "gravi motivi" sopravvenuti e imprevedibili (es. trasferimento lavorativo in un'altra città, problemi di salute, perdita del lavoro).
🔹 Obbligo del canone: Durante tutti i 6 mesi di preavviso, l'inquilino è comunque tenuto al regolare pagamento del canone di locazione e delle spese condominiali, anche se decide di rilasciare l'immobile in anticipo.
💬 Hai dubbi sulla gestione del tuo contratto di affitto o cerchi casa in locazione? Contattaci per una consulenza!

Contratto di locazione 4+4: qual è il preavviso per la disdetta dell’inquilino? 🗝️📄Che si tratti di un trasferimento di ...
20/10/2026

Contratto di locazione 4+4: qual è il preavviso per la disdetta dell’inquilino? 🗝️📄
Che si tratti di un trasferimento di lavoro o di nuove esigenze abitative, prima o poi può capitare di dover recedere da un contratto di affitto a canone libero. Sai quali sono i tempi e le modalità formalmente stabiliti dalla legge?
👉 Scorri le slide per scoprire le 4 opzioni (A, B, C o D)!
Tu quale pensi sia quella corretta? Scrivicelo nei commenti con la tua lettera! 💬👇

Nonne e nonni non costruiscono solo ricordi: sono loro ad aver posato le prime fondamenta di ciò che oggi chiamiamo "cas...
02/10/2026

Nonne e nonni non costruiscono solo ricordi: sono loro ad aver posato le prime fondamenta di ciò che oggi chiamiamo "casa". 🏡✨
​Dalle cene della domenica intorno a tavoli che sembravano infiniti, al profumo che ci accoglieva appena varcata la soglia, fino a quelle stanze sempre pronte a ospitare un nipote in più. È grazie al loro calore se una semplice struttura di mattoni diventa un luogo sicuro in cui crescere.
​Oggi festeggiamo chi rende speciale ogni angolo, chi conserva le nostre radici e ci insegna il vero valore dell'accoglienza.
​Buona Festa dei Nonni !

Vizi Occulti nella Casa: Chi ne Risponde? 🏠⚖️Nel quiz precedente vi abbiamo chiesto di chi sia la responsabilità in caso...
02/10/2026

Vizi Occulti nella Casa: Chi ne Risponde? 🏠⚖️
Nel quiz precedente vi abbiamo chiesto di chi sia la responsabilità in caso di difetti gravi non visibili al momento dell'acquisto: la risposta corretta è la B (Il venditore, salvo patti diversi o mala fede)!
✨ Ecco cosa stabilisce il Codice Civile (art. 1490) e come tutelarsi al meglio:
🔹 Cosa sono i vizi occulti: Sono quei difetti preesistenti alla vendita, non facilmente riconoscibili al momento del rogito con la normale diligenza (es. gravi infiltrazioni coperte, guasti strutturali agli impianti, problemi alle fondamenta), che rendono l'immobile inidoneo all'uso o ne diminuiscono in modo apprezzabile il valore.
🔹 La responsabilità del venditore: Il venditore è tenuto per legge a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi. L'acquirente può chiedere la risoluzione del contratto (restituzione dell'immobile e del prezzo) o la riduzione del prezzo di vendita.
🔹 I termini di decadenza (Fondamentali!): Per far valere la garanzia, l'acquirente deve denunciare il vizio occulto al venditore entro 8 giorni dalla scoperta e l'azione giudiziaria si prescrive entro 1 anno dalla consegna dell'immobile.
💬 Vuoi la certezza che la compravendita della tua casa avvenga in totale sicurezza giuridica e tecnica? Affidaci la tua soluzione! Scrivici in DM per una consulenza gratuita e senza impegno!💬

Vizi occulti dopo l’acquisto di una casa: di chi è la responsabilità? 🏠⚖️Infiltrazioni non visibili, difetti strutturali...
02/10/2026

Vizi occulti dopo l’acquisto di una casa: di chi è la responsabilità? 🏠⚖️
Infiltrazioni non visibili, difetti strutturali nascosti o problemi agli impianti emersi solo dopo il rogito: chi deve farsi carico delle spese di ripristino secondo la legge?
👉 Scorri le slide per scoprire le 4 opzioni (A, B, C o D)!Tu quale pensi sia quella corretta? Scrivicelo nei commenti con la tua lettera! 💬👇

Indirizzo

Via Della Repubblica 5/A
Cesano
20090

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 20:00
Martedì 09:00 - 20:00
Mercoledì 09:00 - 20:00
Giovedì 09:00 - 20:00
Venerdì 09:00 - 20:00
Sabato 09:00 - 17:00

Telefono

+390249594239

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