Amministrazione Condomini d'Agnone

22/09/2022

Pannelli solari anche nei centri storici senza autorizzazioni comunali. E’ davvero possibile, si chiede un nostro lettore, considerando che la

07/06/2022

Portieri e diritto alle ferie. Facciamo chiarezza🧐

Doveri e obblighi del condominio riguardo alle ferie dei portieri. A violare le norme si rischia parecchio. Occhio alle date però, le ferie a Natale o in estate hanno limiti precisi.   Ogni anno entro il 30 giugno devono essere fruite le ferie residue. Nel caso del 2021 parliamo delle ferie matura...

06/06/2022

Attenzione a lasciare il proprio cane senza guinzaglio!
“Lasciare il proprio cane senza guinzaglio può costituire una limitazione non consentita del diritto di utilizzo degli spazi comuni.”

E’ frequente in condominio la presenza di possessori di cani. Indipendentemente se il condominio è in possesso esclusivo di una corte, un giardino, ma anche un androne, questi sono considerati beni e spazi comuni.
Essendo beni condominiali devono essere fruibili a tutti compresi i nostri amici animali, questo è stato ribadito anche nella recente riforma condominiale del 2012 (art. 1138). Anche se è presente nel regolamento di condominio, non è possibile impedire a una persona di possedere un cane e neanche di non farlo transitare o sostare negli spazi comuni, ma è possibile obbligare un proprietario di un cane di utilizzare il guinzaglio nelle parti comuni dell’edificio
Ricordiamo l’art. 1102: purché non si impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso e quindi se lasciare i cani in libertà nelle parti comuni limita altri condomini, si sta negando un diritto.

Leggi e articoli di riferimento:
• Legge 2012 riforma del condominio art. 1102
• Ordinanza del Ministero della salute del 6 agosto 2013 prevenzione di danni o lesioni a persone nelle aree urbane e nei luoghi aperti al pubblico.

FONTE: il sole 24 ore

03/06/2022

Chi non è in regola con il pagamento delle quote condominiali ha diritto di voto o deve essere escluso? Quando c’è conflitto di interessi?