29/10/2026
Molti proprietari pensano che una casa con un mutuo ancora attivo non possa essere venduta.
In realtà, la presenza di un mutuo residuo non blocca la vendita dell’immobile. È un aspetto da gestire con attenzione, coinvolgendo banca e notaio, ma può essere affrontato con percorsi già previsti.
Una possibilità è vendere l’immobile e usare parte dell’incasso per estinguere il mutuo. In questo caso, è il notaio a coordinare tutti i passaggi formali, al momento dell’atto.
Un’altra possibilità è l’accollo del mutuo da parte dell’acquirente. In questo caso è importante distinguere tra accollo liberatorio e non liberatorio, perché le conseguenze per il venditore possono essere molto diverse. Con l’accollo liberatorio, la banca trasferisce il mutuo all’acquirente e libera il venditore da ogni responsabilità in caso di insolvenza dell’acquirente.
Il punto è semplice: se non hai ancora finito di pagare il mutuo, puoi comunque vendere la tua casa, senza alcuna preoccupazione.
Con Immoveo puoi affrontare anche gli aspetti più complessi della vendita con un interlocutore unico, dalla valutazione dell’immobile alla gestione di tutto il percorso e delle formalità collegate.
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