Annagrazia.bianchi.remax

20/10/2024

Il tuo agente immobiliare dovrebbe rappresentare

Iʟ ᴛᴜᴏ ᴀɴɢᴇʟᴏ ᴄᴜsᴛᴏᴅᴇ

La vendita e l' acquisto della tua casa sono momenti a volte molto difficili e stressanti
Hai bisogno di qualcuno al tuo fianco che faccia i tuoi interessi e che ti sostenga durante questo processo emotivo

Mᴀ ᴀɴᴄʜᴇ ɪʟ ᴛᴜᴏ ᴀʙɪʟᴇ ɴᴇɢᴏᴢɪᴀᴛᴏʀᴇ

Un agente immobiliare deve difendere i tuoi interessi
Quando arriva il momento di concludere l'affare il tuo agente è in grado di sostenere le conversazioni più difficili e verificare che tutto sia corretto in modo che la trattativa vada a buon fine cosa che difficilmente riusciresti a fare da solo

E tu hai già trovato l'agente immobiliare che ti rappresenti davvero ❓

Chiamami ‼️

📧 [email protected]
📱 335 1375429

15/07/2024

Stai pensando di comprare la tua casa direttamente da un privato per risparmiare le commissioni di agenzia 💰
Ma attenzione
le trattative tra privati nell'acquisto possono presentare diverse problematiche‼️
Ecco alcune delle più comuni:

Valutazione dell'immobile: I venditori possono avere una percezione del valore del loro immobile superiore a quella reale, portando a richieste di prezzo eccessive. È importante effettuare una valutazione indipendente per avere una stima accurata.

Condizioni dell'immobile: I compratori potrebbero scoprire problemi strutturali o di manutenzione solo dopo l'acquisto. Eseguire un'ispezione tecnica approfondita prima di concludere l'affare può prevenire sorprese spiacevoli.

Documentazione incompleta o irregolare: La mancanza di documenti necessari (come il certificato di abitabilità, permessi edilizi, ecc.) o la presenza di irregolarità (abusi edilizi) possono complicare la transazione. È fondamentale verificare tutta la documentazione legale e catastale.

Accordi verbali: Le trattative tra privati possono basarsi su accordi verbali che, in caso di disputa, sono difficili da provare. È sempre consigliabile mettere per iscritto ogni accordo.

Tempi di pagamento: Le tempistiche per i pagamenti possono diventare una fonte di tensione. Chiarire fin dall'inizio le modalità e le scadenze per i pagamenti è essenziale.

Caparra e acconti:
La gestione della caparra e degli acconti può creare problemi se non è ben definita. È utile stabilire chiaramente cosa succede in caso di recesso da parte di una delle due parti.

Mediazione e negoziazione:
La mancanza di esperienza in negoziazione può portare a incomprensioni e tensioni. Talvolta, avvalersi di un mediatore o un consulente immobiliare può facilitare la trattativa.

Clausole contrattuali: Non sempre le parti sono esperte in materia contrattuale e potrebbero tralasciare clausole importanti, come quelle relative alla risoluzione del contratto, penali per inadempimento.

Affrontare questi aspetti con attenzione e professionalità può ridurre i rischi e garantire una trattativa più serena e trasparente.

Affidati ad un consulente immobiliare professionista
che ti segua in tutte le fasi dell' acquisto fino al rogito 👩‍🏫

10/07/2024

Hai deciso di vendere il tuo immobile e stai cercando l'agente immobiliare giusto per le tue esigenze 👨‍💼
Ecco quali sono le azioni fondamentali per gestire al meglio la vendita del tuo bene

1) Valutazione accurata:
È fondamentale che l'agente sia in grado di fare una valutazione realistica del valore della proprietà, basata su dati di mercato e comparabili recenti.

2) Azioni di marketing
l'agente deve saper promuovere efficacemente la loro proprietà attraverso vari canali, come annunci online, social media, fotografie professionali, video tour e open house.

3) Comunicazione trasparente:
È essenziale che l'agente mantenga una comunicazione costante e chiara con i venditori, aggiornandoli regolarmente sugli sviluppi e rispondendo prontamente alle loro domande e preoccupazioni.

4) Competenze negoziali:
I venditori vogliono un agente capace di negoziare in modo efficace per ottenere il miglior prezzo possibile e condizioni favorevoli.

5) Affidabilità e professionalità: L'integrità e la professionalità sono fondamentali. I venditori devono poter fidarsi del loro agente e sentirsi sicuri che rappresenterà al meglio i loro interessi.

6) Esperienza e referenze
Spesso i venditori cercano agenti con esperienza comprovata e referenze positive da clienti precedenti.

7) Supporto durante tutto il processo:
I venditori apprezzano un agente che fornisca supporto durante tutte le fasi della vendita, dal primo incontro fino alla chiusura della transazione, inclusa la gestione della documentazione necessaria.

E tu hai già trovato il consulente che fa per te ❓

Chiamami saprò dare le soluzioni a tutte le tue esigenze ‼️

06/03/2024

L'agente immobiliare è un costo che potresti risparmiarti ❓
Certo potresti vendere anche da solo il tuo immobile tanto c'è il notaio che controlla ..
Ma attenzione ad ognuno il suo ruolo ‼️
Il notaio può controllare solo quello che a lui compete quindi la parte strettamente legale
ma la parte urbanistica catastale non è sua competenza
Quindi dovreste coinvolgere più di un professionista che ti affianchi nel processo
Per non parlare dell'aspetto del marketing
Sei in grado di promuovere il tuo immobile con foto ,video,virtual tour , descrizione particolareggiata ed accattivante ❓
E la fase negoziale
Sei veramente capace di condurre una trattativa con il tuo potenziale acquirente ❓
Sei in grado di risolvere da solo tutti i problemi che dovessero presentarsi in fase di vendita ..
Certo potresti risparmiare ma otterresti il risultato sperato ❓

Affidati ad un agente immobiliare competente,‼️
Lavorerà per farti ottenere il meglio dalla vendita della tua casa 🏩

26/11/2023

04/10/2023

❓Ti sei mai chiesto qual è il ruolo fondamentale del tuo consulente immobiliare ❓

La mediazione è uno dei punti fondamentali
Un buon agente immobiliare deve avere una buona dose di conoscenza del mercato ,empatia e dialettica affinché le parti trovino un accordo che sia vantaggioso per entrambe le parti.

Ma ciò che contraddistingue un buon consulente è la possibilità di avvalersi di professionisti che collaborino con lui
nello specifico parlo di avvocati, tecnici , visuristi ,studi norarili
che contribuiscano ,ognuno per la sua parte, al buon esito della compravendita.

Diffidate dei consulenti tuttologi ‼️
rivolgetevi invece a chi crede nella sinergia dei ruoli tra professionisti e non alla separazione

05/06/2023

𝗢𝗚𝗚𝗜 𝗗𝗜𝗔𝗠𝗢 𝗜 𝗡𝗨𝗠𝗘𝗥𝗜 🔍🌍
RE/MAX è una delle più grandi reti immobiliari al mondo, presente in più di 110 Paesi e con oltre 144.000 consulenti immobiliari affiliati che collaborano tra loro. Scegli RE/MAX per vendere o comprare casa e affidati a una rete globale di esperti immobiliari.

08/05/2023

🔔 Appena messo in vendita 🔔

Vieni a scoprire questo nuovo appartamento nel quartiere
San Giovanni

☑️Salone 🛋️
☑️Camera da letto 🛏️
☑️ Bagno 🛀
☑️ Zona centralissima
☑️ Ristrutturato

Contattami per maggiori info ‼️

03/05/2023

‼️Save the date ‼️

Sabato 6 Maggio dalle 10 alle 13

Doppia opportunità :

✅ Nuovo Open House
✅ Nuovo prezzo

Appartamento quartiere Trastevere

Chiamami per prenotare la tua vista ‼️

01/05/2023

Da noi il è 🎈

Buon 1 Maggio dalla RE/MAX Maison✨
🧑‍💻I nostri Consulenti Annagrazia.bianchi.remax e Andrea Agabiti RE/MAX-Consulenza immobiliare per la vendita

13/04/2023

❓Secondo quale criterio hai scelto fin'ora l'agente immobiliare in grado di vendere la tua casa❓

✅ Hai pensato di rivolgerti alla prima agenzia che hai trovato nel tuo quartiere ? 🏣
✅ Oppure alla persona tuttofare che conosce tutti e venderà la casa con una settimana 😇
✅ All'agente immobiliare che ha valutato il tuo immobile al prezzo più alto ? 🏦
✅ Sicuramente all' agenzia che ha chiesto zero commissioni per svolgere il suo lavoro 😁

Ti dò una notizia che ti sconvolgerà ‼️
Neanche uno di questi motivi è il giusto parametro per valutare un buon agente immobiliare
Chiamami ti spiegherò il perché

‼️La tua casa merita di più ‼️

☎️ 335 1375429
📧. [email protected]