Gianfranco Coniglio

09/12/2023

09/12/2023

VENDESI IN TRANI (BT) – VILLA UNIFAMILIARE FRONTE MARE

Questa magnifica villa con affaccio sul mare a Trani è un gioiello architettonico degli anni settanta, costruito con lungimiranza e attenzione ai dettagli. Situata su un lotto rettangolare di 2000 mq, la proprietà offre una vista spettacolare sulla spiaggia delle Mattinelle lungo il litorale di Trani.
L'abitazione, disposta su un piano rialzato, è caratterizzata da un elegante ingresso protetto da un portico, che conduce a un ampio salone con vista panoramica sulla costa. Un disimpegno collega il salone alla cucina, dotata di ripostiglio e bagno, e alle tre spaziose camere da letto e a due bagni di cui uno interno alla camera padronale, il tutto per una superficie di 250 mq. La disposizione intelligente degli spazi permette una convivialità fluida e una gestione ottimale della privacy.
La villa vanta anche una ampia veranda esterna di 80 mq, che diventa il fulcro della vita quotidiana nelle zone marittime, offrendo un luogo ideale per rilassarsi e godere della brezza marina. Da qui, una scala conduce al roof top, di 100 mq, regalando una vista mozzafiato sul mare e sull'incantevole paesaggio circostante.
Il piano seminterrato ospita una parte dedicata al garage e una parte adibita a deposito, fornendo spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. Il cancello retrostante permette l'accesso diretto al mare e alla spiaggia attraverso un suggestivo camminamento pedonale che si estende fino alla pen*sola di Collona, collegandosi infine al lungomare Colombo. Questo crea un'atmosfera ecologica e invita a piacevoli passeggiate lungo la costa.
In aggiunta alle sue straordinarie caratteristiche architettoniche, la villa offre la possibilità di arricchire ulteriormente la sua bellezza con l'aggiunta di una piscina, trasformando il giardino in uno spazio ancora più lussuoso e accogliente. La realizzazione di una piscina consentirebbe agli abitanti di godere di momenti di relax e divertimento, arricchendo l'esperienza di vita nella proprietà.
Inoltre, l'investimento nella ristrutturazione della villa offre la possibilità di usufruire degli incentivi fiscali disponibili per interventi di questo genere. Grazie a questi incentivi, il processo di ristrutturazione diventa non solo un'opportunità per dare nuova vita alla proprietà, ma anche un vantaggioso investimento finanziario.

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA'
Piano Principale: 250 mq Salone doppio Cucina Veranda in parte porticata: 80 mq Studio Camere Letto: n. 3 Bagni: n. 3 Ripostiglio Disimpegni Roof Top: 100 mq

Piano Seminterrato: 200 mq circa Garage Depositi

Giardino: 2000 mq

09/12/2023

FROSINONE ZONA CAVONI - VENDESI VILLA BIFAMILIARE

L'immobile, di circa 400 mq, è una porzione di villa con giardino di circa 2000 mq, distribuito su tre livelli: il piano terra che ospita la zona giorno, un primo piano adibito a zona notte ed un secondo piano mansardato. Completa la proprietà la taverna al piano seminterrato destinata a zona ricreativa, con bagno di servizio.

Il piano terra ospita l'elegante soggiorno, illuminato da ampie vetrate, con camino, la sala hobby, la zona pranzo con cucina ed il bagno a servizio del piano.
Al piano superiore sono presenti tre camere da letto, due bagni (di cui uno interno alla camera padronale), ripostigli e balconi.
Il sottotetto mansardato rappresenta, invece, un'unità indipendente; pensato come dependance ad uso dei collaboratori domestici dispone infatti di zona giorno open space con piccolo angolo cottura, zona notte e bagno.

Oltre al grado di rifinitura ricercato e all'utilizzo di materiali pregiati, l’immobile è finemente arredato e dotato di elementi di design che ne impreziosiscono gli ambienti.

Molto apprezzabile il giardino, con piante ed alberi ad alto fusto, che dona grande respiro e riservatezza alla casa pur essendo in posizione privilegiata rispetto ad una delle arterie principali di collegamento tra Frosinone e Ferentino.

17/11/2023

Benvenuti nella Tenuta Difesa di Malta, un gioiello dell'agricoltura situato al confine tra Ostuni e Fasano, una posizione geografica unica che offre un palcoscenico ideale per una vasta gamma di attività agricole. Con una storia che abbraccia oltre 60 anni di attività, questa.

17/11/2023

La villa fronte mare a Trani, situata in prestigiosa zona residenziale, è una residenza degli anni settanta che incarna l'eleganza e la bellezza della vita costiera. La sua posizione privilegiata offre una vista panoramica spettacolare, il giardino di 2000 mq, con accesso.

08/11/2023

🏡 Opportunità Immobile Unica! 🏡

Sei un professionista del settore immobiliare in cerca di un nuovo progetto emozionante? Abbiamo esattamente ciò che stai cercando!

🏢 Palazzina da Ristrutturare con Giardino - 8 Appartamenti

🌟 Caratteristiche Principali:
✅ 3000 mq di palazzina da ristrutturare
✅ 2250 mq di giardino privato
✅ Ideale per 8 appartamenti esclusivi
✅ Posizione strategica [Inserire la posizione]
Questa è un'opportunità unica per trasformare questa spaziosa palazzina in un lucrativo progetto immobiliare. Con 8 appartamenti e un ampio giardino, le possibilità sono infinite!

🏠 Caratteristiche degli Appartamenti:
✨ Spazi luminosi e moderni
✨ Ampie terrazze o balconi
✨ Spazi verdi curati per momenti di relax

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30/10/2023

🏖️ Se possedete una villa sul mare e desiderate venderla a clienti internazionali, siamo qui per voi!

Presso la nostra agenzia, ci specializziamo nell'aiutare proprietari di ville a trovare acquirenti stranieri desiderosi di possedere una residenza di lusso vicino al mare. Sappiamo quanto sia importante ottenere il massimo dalla vendita della vostra proprietà e, allo stesso tempo, garantire che finisca nelle mani giuste.

I nostri servizi includono:

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21/10/2023

Latina - Isola di Ponza – Località Cala Feola Sull’altura della zona di Cala Feola, al nord dell’isola di Ponza, dove il versante regala scenari e calette di bellezza unica, LuxuryBrick propone in vendita signorile villa su due piani con vista mare. La villa presenta la.

05/09/2023

03/09/2023

🏡 Elegante Villa a Trullo con Piscina a Selva di Fasano! 🏡

Hai mai sognato di vivere in una villa che combina comfort, eleganza e tradizione? LuxuryBrick ti presenta una straordinaria opportunità nel cuore della Selva di Fasano.

🌳 Caratteristiche Principali 🌳

Superficie Villa: 355 mq
Salone e Sala da Pranzo spaziosi
Cucina abitabile con camino-barbecue
4 camere da letto
2 bagni
Terrazzi e Logge per momenti di relax
Appartamento indipendente
Giardino all'italiana con alberi ad alto fusto
Posti auto esterni
Possibilità di realizzare una piscina
Questa villa unica è caratterizzata da quattro coni distintivi in pietra, offrendo un ambiente suggestivo e autentico. Il piano rialzato è circondato da terrazzi e logge, che si estendono in modo naturale dagli spazi interni.

Al suo interno, troverai un salone doppio con un camino in legno massello, una sala da pranzo con copertura a cono e una cucina abitabile completamente attrezzata con un camino-barbecue. La zona notte dispone di quattro ampie camere da letto, di cui tre con copertura a trullo, e due bagni.

Inoltre, il piano seminterrato offre un appartamento indipendente con un soggiorno, una camera da letto, un bagno, una cucina e un ripostiglio, perfetto per ospiti o personale di servizio.

🌅 Panorama Incantevole 🌅
Una scala esterna a chiocciola conduce a un terrazzo di copertura, da cui potrai ammirare i trulli che compongono questa meravigliosa villa e godere della vista panoramica sulla Marina di Fasano, con le famose località di Savelletri e Torre Canne.

🌴 La Selva di Fasano 🌴
Selva di Fasano è una destinazione affascinante situata in Puglia, a 400 metri sul livello del mare. Questa località offre un ambiente ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, grazie al suo paesaggio collinare e alla vegetazione lussureggiante.

Oltre alla bellezza naturale, Selva di Fasano è famosa per i suoi "trulli", abitazioni tradizionali con tetti a cono, dichiarati Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. La zona è ricca di storia e cultura, con residenze storiche, chiese affascinanti e il famoso Zoo Safari.

🛫 Facilmente Accessibile 🛫
La villa è strategicamente posizionata vicino agli aeroporti di Brindisi e Bari, rendendo Selva di Fasano facilmente raggiungibile da diverse destinazioni nazionali e internazionali.

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in una villa unica nel suo genere a Selva di Fasano. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

03/09/2023

"Investitori, è tempo di agire: Centro Commerciale nel Lazio con Rendita Annuale di 500.000 euro!"

🏢 Opportunità d'Investimento per Operatori e Investitori Privati!

🏢Se sei un operatore del settore immobiliare o un investitore istituzionale o privato, questa è un'opportunità che non puoi permetterti di lasciarti scappare!

🌆 Ubicazione Strategica: Questo moderno centro commerciale, situato nel cuore di della città, è il gioiello dell'immobiliare che stavi cercando. La sua posizione strategica attira una vasta clientela locale e le oltre 150.000 presenze giornaliere dalla provincia.

💼 Rendita Annua Stabile: Questa struttura genera un reddito annuo solido e affidabile di circa 500.000 euro, garantendo un flusso costante di entrate.

🏗️ Diversificazione delle Entrate: Con una superficie totale di 7.046 mq e una varietà di attività ospitate, tra cui strutture di vendita, centro diagnostico, palestra e centro benessere, avrai l'opportunità di diversificare le tue fonti di reddito.

🌟 Mercato in Crescita: città in costante sviluppo, con un potenziale economico in crescita costante. La sua posizione strategica e la presenza di servizi essenziali la rendono un'area ideale per gli investimenti immobiliari.

🤝 Investi nel Futuro: Questa è un'opportunità di investimento straordinaria per professionisti del settore immobiliare, investitori istituzionali o privati che desiderano espandere il loro portafoglio con un attivo redditizio e sicuro.

Non aspettare oltre per agire! Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso. Questa è la tua occasione per fare un passo avanti nel mondo degli investimenti immobiliari e ottenere rendimenti affidabili!

Geom. Gianfranco Coniglio cell. 3933325445
[email protected]