07/07/2022
E' una filosofia che qualcuno puรฒ non condividere, certo.....ma รจ la mia filosofia!
โฃ๐๐ถ๐ต๐ต๐ฐ ๐จ๐ช๐ณ๐ข ๐ช๐ฏ๐ต๐ฐ๐ณ๐ฏ๐ฐ ๐ข๐จ๐ญ๐ช ๐ฐ๐ฃ๐ช๐ฆ๐ต๐ต๐ช๐ท๐ช ๐ค๐ฉ๐ฆ ๐ถ๐ฏ ๐ช๐ฎ๐ฑ๐ณ๐ฆ๐ฏ๐ฅ๐ช๐ต๐ฐ๐ณ๐ฆ ๐ด๐ช ๐ฑ๐ฐ๐ฏ๐ฆ...
Avere un maggiore guadagno oggi correndo il rischio di compromettere la tua reputazione domani, va bene per te?
Per qualcuno si, per noi NO!
Far quadrare il conto economico รจ uno dei primi obiettivi di un investitore immobiliare, ma รจ sbagliato scendere a compromessi per farlo.
Spesso, tanto vale rinunciare all'operazione piuttosto che procedere sapendo che la ristrutturazione (la voce che piรน incide in un conto economico) non potrร essere all'altezza.
Ma per qualcuno non รจ cosรฌ scontato...
Il motivo forse รจ perchรจ l'impatto di una scelta del genere non si vede nell'immediato, ma nel lungo periodo.
Una ristrutturazione fatta male, solitamente fa emergere problemi nei mesi successivi, quando il cliente vive l'appartamento.
Magari le tubature dell'acqua iniziano a perdere, il parquet posato male inizia ad imbarcarsi, il battiscopa si stacca, l'intonaco inizia a creparsi ecc...ecc...ecc...
Tutto questo come si ripercuote su di te che hai scelto la via dell'economicitร ?
Te lo spiego subito:
1โฃ Gli inquilini potrebbero incolpare te direttamente (e non la ditta di ristrutturazioni) e dovrai gestire decine di lamentele al telefono.
2โฃ Caso peggiore, gli inquilini potrebbero invece rivolgersi all'agenzia immobiliare, compromettendo la tua reputazione anche con l'agenzia immobiliare che non ti segnalerร piรน alcun immobile.
3โฃ Inizierร un passaparola negativo intorno al tuo nome, che nel lungo periodo, distruggerร le tue opportunitร .
Insomma, dobbiamo immaginarci questa situazione come una pressa gigante che dall'alto, inesorabilmente ci schiaccerร fino ad eliminarci dal mercato immobiliare.
E' vero, sicuramente prima che la pressa arrivi a fine corsa, avremo incassato piรน di altri investitori immobiliari.....ma poi?
A te la scelta....
Noi abbiamo scelto di prosperare per molto tempo ancora.
Se anche tu condividi questa filosofia, allora sei il giusto investitore di capitali con cui ci piace lavorare.
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