Latini Soluzioni Immobiliari

Latini Soluzioni Immobiliari Attività conforme alla Legge n. 39 del 1989 e successive integrazioni. REA - RM1665233
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26/10/2022

Oltre ad innumerevoli difficoltà, il periodo della pandemia ci ha anche esortato a migliorare. Migliorare l'ambiente che ci circonda, migliorare noi stressi, migliorare i nostri rapporti (che in certi casi si traduce in rotture). E' facile concentrarsi sulle evidenze negative ma se volessimo impegnarci a trovarne i lati positivi potremmo parlare delle sane abitudini ritrovate, delle nuove ricette da applicare in cucina, della resa telematica di molti processi che prima necessitavano di recarci in loco, per alcuni il lavoro in smart working è stato una manna dal cielo e tutto questo ci indica come l'essere umano sia in grado di concretizzare il detto “di necessità si fa virtù”. La necessità di oggi è fare fronte al caro-bolletta ed anche qui, stiamo già registrando numeri in positivo. Abbiamo imparato come economizzare sul dispendio energetico e non solo, stando all'aumento dell'applicazione di energie rinnovabili, l'Italia procede verso una svolta molto più Green di quello che ci si potesse aspettare. Eolico e Fotovoltaico hanno registrato un aumento del 73,6% per il primo e 1,7% per il secondo. Approfitta delle energie rinnovabili e tienine conto nel progetto riguardo la casa dei tuoi sogni. Essere eco-sostenibile non è solo una filosofia, è il futuro.

26/10/2022

Dal rapporto annuale dell'Agenzia delle Entrate è emerso un aumento dei mutui sottoscritti nel 2021 rispetto al 2020. Il 25% in più con ben 101,5 miliardi divisi in circa 456 mila atti di iscrizione ipotecaria a fronte di 1.017.087 immobili concessi in garanzia. Anche il valore monetario dei finanziamenti è in aumento registrando un +29,5%. Analizzando la distribuzione degli immobili ipotecati si evince come il 66% siano residenziali.

Questo significa che pensare al mutuo associato all'acquisto di una casa sia fattibile quanto riduttivo . Si può investire anche in una propria attività con sede di proprietà. Talvolta la differenza tra un sogno e la realtà sta unicamente nella misura di quanto ci impegniamo per farlo.

24/10/2022

Piano da Sei Milioni di euro per riqualificare i piccoli comuni Laziali nel periodo tra il 2022 ed il 2024 a cui si aggiungono i fondi del programma europeo POR FESR 2021/2027. Per favorire uno sviluppo sociale, economico sostenibile, ambientale e culturale applicato quindi in maniera trasversale a fattori come il potenziamento dei servizi essenziali - ambiente, protezione civile, cultura, sanità, servizi sociali, scolastici trasporti, viabilità- il recupero e la riqualificazione del territorio, l'incentivazione alla residenzialità per contrastare lo spopolamento dei piccoli comuni e dei borghi del Lazio, l'imprenditorialità locale per offrire al territorio, e a chi lo abita, opportunità di crescita e sviluppo economico, il potenziamento dell'offerta turistica e ricettiva, la valorizzazione delle produzioni agroalimentari e artigianali tipiche locali, la semplificazione amministrativa e l'informatizzazione degli enti locali. Da sempre la vita nei piccoli Comuni è stata disincentivata per la carenza di comodità, movida o strutture scolastiche ritenute inadeguate se non semplicemente troppo lontane. Quest'iniziativa porterà inevitabilmente ad un aumento del valore degli immobili siti in loco per cui se si intende fare un investimento in tal senso, il momento è adesso. Il valore attuale degli immobili siti nei Comuni minori non potrà che aumentare rispetto al suo valore odierno.

Cerchi un buon affare per togliere il denaro dalle banche in questo periodo in cui tenderà semplicemente ad essere eroso? Investire nei piccoli comuni può essere una buona scelta.

21/10/2022

Agevolazioni under 36 agli sgoccioli. Dal 1 gennaio 2023 non sarà più possibile avvalersi delle agevolazioni under 36 che hanno permesso a molti ragazzi con lavoro precario di acquistare casa accendendo un mutuo fino all'80%. Bisogna decidere adesso se è giunta l'ora di fare quel grande passo e provvedere quanto prima. Fino al 31 Dicembre 2022 sarà infatti ancora possibile avvalersi di tali agevolazioni.

Cosa stai aspettando? Richiedi una valutazione gratuita delle tue possibilità al fine di capire il tuo potere d'acquisto. Non c'è più tempo da perdere.

20/10/2022

Per gli affitti concordati resta l'obbligo del bollino. L'attestazione si evita solo se c'è lo «stesso contenuto» della stipula precedente. È il risultato delle norme arrivate tra giugno e agosto con il D173/22 e la sua legge di conversione. In pratica, serve a evitare che un contratto "fai-da-te" contraddica l'accordo locale - ad esempio, con un canone troppo alto - e ottenga comunque le agevolazioni fiscali (come la cedolare allo%anziché al 21%e lo sconto statale del 25% sull'Imu). Dev'essere rilasciata da almeno una delle organizzazioni firmatarie dell'accordo locale e costa circa 40-80 euro. Se manca, il locatore può perdere le agevolazioni. «È stato scongiurato il rischio di un'assurdità dal punto di vista del buon senso, prima ancora che giuridico - osserva Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia - L'intervento era sbagliato in radice, e la prova era nella relazione illustrativa, che paragonava l'attestazione all'Ape. Se l'obiettivo è valutare che la locazione sia corrispondente alle regole valide per quel luogo, è chiaro che la verifica va fatta per ogni contratto».

20/10/2022

Rispetto a prima della pandemia in casa si guarda più Tv (+42%), si ascoltano podcast e musica (+36%), si cena (+36%), si pranza (+33%), si lavora (+31%) e si fa fitness (+26 per cento). Per questi ed altri motivi, la necessità di avere un luogo abitativo a propria misura, ha acquisito una maggior rilevanza. Nonostante i tassi d'interesse in aumento, l'idea di accendere un mutuo resta comunque più vantaggiosa rispetto al costo dell'affitto di un immobile proporzionato a queste necessità. Continuare a rimandare attendendo “tempi migliori” non fa altro che allontanare il futuro in cui tutto prenderà la giusta forma, nella reale stabilità che ogni vita si merita.

Pensa alla casa che vorresti nel tuo futuro, io penserò a come fartela ottenere oggi.

18/10/2022

In questo periodo di inflazione, rincari energetici e preoccupazione generale sul carovita hai un giusto timore di locare il tuo appartamento? La legislazione Italiana non è famosa per la tempestività delle sue pratiche di sfratto che talvolta possono durare anche anni, anni in cui l'inquilino si preoccupa di pagare unicamente le utenze mentre il resto delle imposte e dell'eventuale condominio spetta al locatore. Nella maggior parte dei casi questo avviene quando ci si affida a professionisti non adeguatamente formati o, peggio ancora, al “fai da te”. Tutela te stesso ed i tuoi beni affidandoti ad un professionista che sa come guidarti nella scelta lungimirante di un locatario, perfezionando il vostro contratto con modulistica regolarmente registrata ed approvata in Camera di Commercio. E' un costo che paghi una volta sola e che ti garantisce la serenità di un sano rapporto locatore/locatario, di questi tempi... ne vale la pena.

Contattaci per una consulenza gratuita riguardo l'amministrazione del tuo patrimonio, siamo formati per fare il tuo interesse più del nostro.

18/10/2022

Avete mai sentito parlare di “bene rifugio”?
Il Bene Rifugio è come viene definita La Casa nei momenti di crisi come questa. Non subisce la volatilità tipica dei prodotti finanziari ed attrae gli investitori anche nelle fasi di forte inflazione. I tassi di interesse nei mutui e nei finanziamenti sono in aumento ma ad oggi sono ancora contenuti. Negli anni '80 e 90' nonostante i tassi di interesse oltre il 20% sui mutui, gli immobili sono stati sempre compravenduti per tutelare i propri risparmi.

Gli anni di lockdown hanno orientato il mercato verso soluzioni abitative più ampie, con spazi esterni ed aree da adibire allo smart working; ma anche a soluzioni abitative più piccole in luoghi come mare, lago o montagna da utilizzare come seconde case di villeggiatura.

Hai mai pensato di locare turisticamente la tua seconda casa di villeggiatura? Contattaci se vuoi una consulenza gratuita riguardo l'amministrazione del tuo patrimonio in tal senso. Il mercato turistico è in aumento, non sottovalutarlo.

18/10/2022

I Fattori che influenzeranno il mercato immobiliare nel terzo quadrimestre 2022 saranno:
Inflazione, rincari energetici e delle materie prime → 30,6%
Tassi sui mutui → 20,8%
Preoccupazione per andamento economia → 18,3%
Incertezza del quadro politico → 5,5%
La guerra Russia-Ucraina → 4,5%
Misura del 110% (incertezza ed esaurimento) → 4,5%
Tassazione immobiliare → 3,9%
Dinamiche del mercato Immobiliare → 3,8%
Agevolazioni per i giovani under 36 → 3,4%
Difficoltà a reperire imprese edili per lavori di ristrutturazione → 2,8%
Domanda di investimento (Italiani e stranieri) → 2.0%

Si ipotizza un incremento nel mercato delle locazioni, in ascesa già dal 2021 e riconfermato forte fino al secondo quadrimestre 2022 con una domanda per affitto in aumento del 53% a fronte del 40,5% della diminuzione nell'offerta in locazione.

Non sarebbe un'idea del tutto bislacca comprare un immobile per salvare un quantitativo di denaro dall'erosione bancaria, mettendosi in condizione di tamponare le spese mediante contratto di locazione.

18/10/2022

Nel secondo quadrimestre 2022 abbiamo potuto notare, stando alle indagini di mercato, come l'offerta si sia stabilizzata nei confronti della domanda registrando un ribasso del 48.8% . La previsione del terzo ed ultimo quadrimestre per l'anno in corso è una sensibile diminuzione delle vendite mantenendo comunque dei prezzi medi di vendita stabili.

E' ancora il momento giusto per investire nel mattone, non attendere che il tasso di interesse sui mutui si alzi ulteriormente in attesa dei “tempi migliori”. Il tempo migliore è adesso.

Indirizzo

Via Enrico Bondi 163/h
Rome
00166

Orario di apertura

Mercoledì 09:30 - 13:00
Giovedì 09:30 - 15:45

Telefono

+393386517733

Sito Web

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