Tecnorete Petrocelli

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Tecnorete Petrocelli Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.
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27/10/2026

📍 Trilocale con doppio balcone, box e cantina alla Romanina

In una delle zone più tranquille della Romanina, dentro un complesso con parco condominiale interno, proponiamo un trilocale di 70 m² in palazzina con ascensore.

🏠 Soggiorno con angolo cottura e balcone abitabile
🛏 Camera matrimoniale e cameretta con un secondo balcone privato affacciato sul parco
🛁 Bagno finestrato con vasca
☀️ Doppia esposizione sud-ovest, luminoso tutto il giorno
🚗 Box auto e cantina inclusi
🔥 Riscaldamento autonomo

💼 Ideale come investimento: l’immobile è già locato, quindi genera reddito dal primo giorno.

Vuoi vederlo dal vivo o ricevere la scheda completa? Scrivici nei commenti o in DM 📩

📌 Tecnorete Petrocelli – Via Biagio Petrocelli, Roma

23/10/2026

🏠 Stai per comprare la tua prima casa? Attenzione a queste 3 scadenze!

Le agevolazioni fiscali prima casa possono farti risparmiare sulle imposte, ma per non perderle devi rispettare alcune condizioni e tempistiche precise.

📌 Trasferimento della residenza: se necessario, hai 18 mesi per trasferirla nel Comune in cui si trova l'immobile.

📌 Vendita prima dei 5 anni: in determinate condizioni, devi acquistare un altro immobile da destinare ad abitazione principale entro un anno per evitare la decadenza.

📌 Acquisto di una nuova prima casa: se possiedi già un immobile acquistato con le agevolazioni, puoi avere tempo fino a due anni per vendere quello precedente, rispettando i requisiti previsti.

⚠️ Il mancato rispetto dei termini può comportare il recupero delle imposte risparmiate, con interessi e possibili sanzioni.

💾 Salva il reel per ricordarti queste scadenze e condividilo con chi sta pensando di acquistare casa!

▪️ Tecnorete Petrocelli ▪️

14/10/2026

🎓 Sei una studentessa a Roma e cerchi una camera vicino all'università?

Oggi ti mostriamo 3 camere in un appartamento al terzo piano con ascensore, ben collegato con Tor Vergata e con le principali zone della città grazie a metro e autobus.

🏠 Soggiorno con terrazzo, cucina attrezzata e tre camere tra cui scegliere:
🛏️ Due camere con bagno condiviso.
🛁 Una camera padronale con bagno privato.

Requisito per accedere: essere una studentessa, con matricola e referenze dimostrabili.

💬 Vuoi conoscere il prezzo? Scrivici nei commenti quale camera ti interessa: A, B o padronale!

▪️ Tecnorete Petrocelli ▪️

29/09/2026

🏠 Una soluzione da scoprire in zona Romanina.

Questa soluzione potrebbe essere quella che stai cercando.

L'appartamento si sviluppa su due livelli: al secondo piano trovi una zona giorno ben organizzata, cucina semiabitabile, bagno, camera matrimoniale e due balconi.

Al piano superiore, invece, un ambiente indipendente e versatile dove tuo figlio può avere il suo spazio: studio, zona relax, amici e anche una comoda zona letto.

Una soluzione pensata per chi cerca non solo una casa, ma anche spazi da vivere in modo diverso in base alle esigenze della famiglia.

📩 Pensi che possa essere la soluzione giusta per te? Scrivici in DM per maggiori informazioni o per fissare una visita.

▪️ Tecnorete Petrocelli ▪️

24/09/2026

Se stai cercando un'opportunità immobiliare in zona Petrocelli, questa potrebbe essere una soluzione da conoscere.

Un bilocale in nuda proprietà con usufrutto di 84 anni, ben distribuito e completo di balcone abitabile, posto auto coperto e cantina.

L'immobile si trova al secondo piano e la palazzina è stata recentemente ristrutturata esternamente.

Il punto interessante? La possibilità di acquistare una delle tipologie più richieste della zona a un prezzo più conveniente rispetto al mercato.

📩 Vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento? Scrivici in DM.

▪️ Tecnorete Petrocelli ▪️

16/09/2026

Il prezzo è importante, ma non è tutto! 👇🏻

Quando fai una proposta d’acquisto, il prezzo non è l’unico elemento che conta.

Il venditore può valutare anche le condizioni della proposta, le tempistiche, l’eventuale vincolo legato al mutuo e l’importo della caparra.

Per questo, due offerte con un prezzo simile possono avere un peso molto diverso per chi vende.

Una proposta ben strutturata, pensata sulle esigenze del venditore e presentata nel momento giusto, può fare la differenza.

📩 Stai pensando di acquistare casa? Contattaci: ti aiutiamo a costruire una proposta consapevole e adatta alla tua situazione.

▪️ Tecnorete Petrocelli ▪️

07/09/2026

Sei in affitto? Ecco chi può detrarre il canone nel 730 — e quanto 👇

1️⃣ Abitazione principale (canone libero) — detrazione di 300€ per redditi complessivi fino a 15.493,71€, di 150€ per redditi fino a 30.987,41€. Sopra questa soglia non spetta

2️⃣ Canone concordato (3+2) — detrazione più alta: 495,80€ per redditi fino a 15.493,71€, 247,90€ fino a 30.987,41€. Verifica che il contratto richiami correttamente la legge 431/98: senza, la detrazione si perde

3️⃣ Giovani tra 20 e 31 anni (non compiuti) — la più ricca: il 20% del canone annuo, da un minimo di 991,60€ fino a 2.000€ l'anno, per i primi 4 anni di contratto. L'immobile deve essere diverso dall'abitazione dei genitori e il reddito entro 15.493,71€

4️⃣ Studenti universitari fuori sede — 19% su un massimo di 2.633€ annui (esclusi deposito cauzionale, spese condominiali e riscaldamento). Università ad almeno 100 km dal comune di residenza e in provincia diversa. Non serve trasferire la residenza

5️⃣ Lavoratori trasferiti per lavoro — 991,60€ per redditi fino a 15.493,71€, 495,80€ fino a 30.987,41€, per i primi 3 anni. Trasferimento ad almeno 100 km e in una regione diversa

⚠️ Da sapere: le detrazioni non si cumulano — si applica la più favorevole. Servono contratto registrato e pagamenti tracciabili. Se la detrazione supera l'IRPEF dovuta, la differenza arriva come rimborso. E chi è in regime forfettario non può usarle, perché non paga IRPEF ordinaria.

Vuoi maggiori informazioni? Scrivici in DM 📩

24/08/2026

🏠 Hai un immobile in zona Barcaccia? Questa novità potrebbe interessarti.

Dopo anni in cui l'affrancazione dei prezzi massimi di cessione non era accessibile per gli immobili del Piano di Zona Barcaccia, oggi la situazione è finalmente cambiata.

L'avvio della procedura di affrancazione permette di superare quei vincoli che hanno reso più complesse le vendite e limitato il reale valore di mercato degli immobili.

👉 Oggi gli immobili della zona possono essere affrancati e venduti a prezzo libero di mercato.

Se hai un immobile in zona Barcaccia da affrancare e stai pensando di venderlo, scrivici: verificheremo la tua situazione e ti guideremo nella procedura.

📩 Tecnorete Petrocelli

16/08/2026

Stai per chiedere un mutuo? Questi sono i 5 motivi per cui le banche dicono NO 👇
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1️⃣ Rapporto rata-reddito e soglia di sussistenza — la rata non può superare circa un terzo del reddito netto, e quello che resta deve garantire una soglia minima di sussistenza per il nucleo familiare: se il reddito residuo scende sotto quella soglia, la banca non approva la pratica
2️⃣ Contratto di lavoro e situazione lavorativo — le banche cercano continuità e stabilità dimostrabile nel tempo: un contratto a tempo indeterminato appena firmato, una partita IVA aperta da poco o contratti a termine rendono la valutazione più rigida, perché manca uno storico reddituale su cui basare la fiducia
3️⃣ Segnalazioni in banca dati — prima di approvare, la banca consulta le centrali rischi (CRIF e simili) dove restano tracciati ritardi e insolvenze passate: anche una rata saltata anni fa su un piccolo finanziamento può pesare sulla decisione, perché racconta come gestisci i tuoi impegni
4️⃣ Troppi finanziamenti attivi — ogni impegno mensile si somma alla futura rata del mutuo e riduce la tua capacità di rimborso agli occhi della banca. A volte basta estinguere un piccolo prestito per far passare una pratica che sarebbe stata rifiutata
5️⃣ L'immobile stesso — la banca valuta anche la casa, non solo te: se il perito stima un valore più basso del prezzo d'acquisto, l'importo finanziabile scende. E se ci sono difformità catastali o urbanistiche, la pratica può bloccarsi del tutto finché non vengono sanate.

Vuoi la certezza di arrivare in banca con una pratica che passa? Con i nostri consulenti del credito verifichiamo tutto prima — reddito, banche dati, immobile.

�Scrivici in DM e dormi tranquillo 📩

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03/08/2026

Tasso fisso o tasso variabile?

È una delle domande più importanti quando si acquista casa, ma la risposta non è uguale per tutti.

Ogni situazione è diversa e la scelta del mutuo dipende da tanti fattori: stabilità economica, obiettivi futuri, propensione al rischio e contesto del mercato.

Per questo è fondamentale affidarsi a un professionista che ti aiuti a individuare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Un ringraziamento al nostro consulente del credito e assicurativo per aver condiviso i suoi consigli e la sua esperienza. 🤝

📩 Se stai pensando di acquistare casa e vuoi capire quale mutuo può essere più adatto a te, scrivici e prenota la tua consulenza gratuita.

▪️Tecnorete Petrocelli▪️

Indirizzo

Largo Andrea Berardi 18
Rome
00173

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Martedì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Giovedì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Venerdì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Sabato 09:00 - 13:00

Telefono

+390683544010

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