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➡️ Sede: via Federico Tozzi, 14 A/B - Roma

22/10/2026

🏡 NUOVO BILOCALE IN VENDITA –
ZONA NUOVO SALARIO / PRATI FISCALI 📍

In un tranquillo e curato complesso residenziale di 6 palazzine con servizio di portineria e sorveglianza continua 24/7, ampie aree verdi e parco giochi per bambini, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 60 mq posto al primo piano di cinque.

🛋 Distribuzione degli spazi: Comodo ingresso, soggiorno con cucinotto, spaziosa camera matrimoniale, disimpegno con armadio su misura e bagno con doccia.

🍃 Splendido terrazzo vivibile: Il vero valore aggiunto della casa! Con accesso diretto sia dalla zona giorno che dalla zona notte, è perfetto per pranzi e cene all'aperto o per un salottino esterno. È già accessoriato con un comodo angolo lavanderia dedicato.

🚗 Pertinenze incluse: Completano la proprietà un box auto di 16 mq e una cantina di 6 mq.

🌞 Luminosità e finiture: L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata ed è dotato di videocitofono, impianto di allarme, pavimenti in gres, infissi termoisolanti in doppio vetro e riscaldamento a p***a di calore.

🚌 Posizione e collegamenti: Immerso in un contesto tranquillo e silenzioso, servito da supermercati, scuole, farmacie e parchi.

🚉 A soli 5 minuti di macchina dalla Metro B (Jonio / Conca d’Oro), ben collegato da varie linee bus e poco distante dal GRA.

📲 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
📍 EMME Real Estate – Via Federico Tozzi, 14A/B, 00137 Roma
📞 Tel: 06/87805755 | Cell: 351/9248867
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11/10/2026

🏠 STIAMO CERCANDO NUOVI IMMOBILI IN VENDITA E IN AFFITTO A TALENTI E NEI QUARTIERI LIMITROFI!

Il mercato immobiliare nella nostra zona è particolarmente dinamico e abbiamo richieste attive di acquirenti e conduttori selezionati e già qualificati in cerca di casa a Talenti, Montesacro, Bufalotta, Vigne Nuove e zone adiacenti.

Mi chiamo Valeria Mattei: sono nata e cresciuta a Talenti e sono la titolare di EMME REAL ESTATE, l'agenzia di quartiere nata con un obiettivo chiaro: guidarti passo dopo passo nella compravendita o nella locazione della tua casa, garantendoti un'attenzione 100% esclusiva e personalizzata.
Dalla primissima stima di mercato fino al rogito notarile o alla firma del contratto, gestisco ogni singola fase in prima persona, mettendoci la mia professionalità, la conoscenza capillare del nostro quartiere e tanta passione.

Perché scegliere di affidarti a EMME Real Estate?
✅ Valutazione reale e gratuita: analizziamo il mercato di zona per trovare il giusto prezzo e garantirti il massimo realizzo nel minor tempo possibile.
✅ Zero sorprese: effettuiamo subito un controllo urbanistico e catastale preventivo e ti garantiamo consulenza tecnica diretta in sede.
✅ Provvigioni competitive: risparmia sui costi di intermediazione, senza rinunciare alla qualità del servizio.
✅ Promozione su misura: servizio fotografico professionale, massima visibilità sui principali portali e pubblicità mirata direttamente nel quartiere.

Se stai valutando di mettere in vendita o in locazione il tuo immobile, o desideri semplicemente una stima trasparente e professionale, passa a trovarci in agenzia o contattaci direttamente!

🏢 EMME Real Estate | Via Federico Tozzi, 14A/B – Roma (Talenti)
📞 Fisso: 06 87805755
📱 WhatsApp / Cell: 351 9248867
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22/09/2026

Caparra SUBITO al venditore prima del mutuo? ATTENZIONE! 🛑🏡

Ci è arrivata questa domanda da un utente davvero preoccupato, ed è un dubbio estremamente frequente: è corretto fare un bonifico istantaneo al venditore al momento della proposta, senza alcuna garanzia sull’esito del mutuo?

La risposta breve? È un rischio enorme per chi compra.

Nella nostra agenzia mettiamo sempre al primo posto la massima tutela per entrambe le parti: chi vende merita la certezza di un acquirente solido, e chi compra deve potersi muovere in totale sicurezza senza rischiare i propri risparmi.

📌 Ecco le 3 regole d’oro da pretendere sempre prima di firmare:
1️⃣ Nessun bonifico diretto immediato: le somme si versano tramite assegno non trasferibile tenuto in custodia fiduciaria dall’agenzia. Il venditore NON deve incassare nulla prima del rispetto di tutte le condizioni.
2️⃣ Clausola Sospensiva per il Mutuo: se l’acquisto dipende dall’esito della banca o dalla vendita del tuo immobile, la proposta DEVE essere vincolata. Se la condizione non si avvera, il tuo deposito ti viene restituito integralmente.
3️⃣ Pre-delibera della Banca: fai valutare la tua capacità reddituale alla banca prima di fare offerte, così saprai esattamente fin dove puoi spingerti senza rischiare a vuoto.

💬 Hai un dubbio su una proposta d’acquisto, un contratto o una trattativa che stai valutando?
Scrivici la tua domanda nei commenti o inviaci un messaggio in privato: ti risponderemo nei prossimi video per aiutarti!

📲 Salva questo post per non perderlo e condividilo con chi sta cercando casa.

💁🏻‍♀️ Agenzia Immobiliare EMME REAL ESTATE di Roma
📍 Via Federico Tozzi, 14A/B Roma, Talenti
📞 +39 06 87805755
www.emmerealestate.it

15/08/2026

Buon Ferragosto da tutto lo Staff di EMME REAL ESTATE!🏡😎🏖️

05/08/2026

ℹ️ L’affitto con riscatto viene spesso raccontato come la soluzione magica a ogni problema, ma la realtà è che si tratta di una procedura contrattuale complessa che richiede massima tutela per entrambe le parti.

Quando conviene davvero?
Per chi compra, è un’ottima leva se si ha bisogno di tempo per ottenere il mutuo. Per chi vende, consente di astenersi dai ribassi di prezzo e garantirsi una rendita immediata.

Ma attenzione: senza una trascrizione notarile e una pianificazione delle clausole di salvaguardia, i rischi sono alti.

👉🏻Scorri le slide per capire la formula matematica, i vantaggi e come proteggere i tuoi soldi.

Hai dubbi su un contratto o vuoi capire se la tua casa è adatta a questa formula?
Scrivimi in chat o lascia un commento! 📩

14/07/2026

✨ ROMA, TALENTI: NUOVO TRILOCALE IN AFFITTO 🏡

📍 In una delle vie più ricercate e residenziali del quartiere Talenti, precisamente in via Luigi Capuana, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 83 mq, recentemente ristrutturato e completamente arredato con elementi moderni e funzionali.

🏢 Situato all’interno di un condominio curato con servizio di portineria, l’immobile si trova al piano terra catastale ma, grazie alla conformazione dello stabile, gode di un affaccio alto e riservato equivalente a un primo piano, garantendo ottima privacy e tranquillità.

🛋️ La disposizione interna offre un perfetto connubio tra estetica e praticità: un accogliente ingresso introduce al salone con cucina a vista e accesso diretto al balcone principale.

🛌 La zona notte comprende una spaziosa camera padronale con cabina armadio interna, una seconda camera (ideale come studio per lo smart-working o stanza ospiti) dotata di accesso a un secondo balconcino, e un bagno finestrato finemente rifinito.

📦 A completare gli spazi, un capiente ripostiglio e una seconda cabina armadio studiati per ottimizzare al meglio ogni ambiente.

📝 Dettagli della locazione:
Contratto a canone agevolato (formula 3+2)

Spese condominiali: circa € 120,00 bimestrali

Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche

⚠️ Si richiede profilo con referenze e reddito dimostrabile

📞 Per info e appuntamenti:
Per conoscere il canone mensile o per prenotare una visita, potete contattarci ai seguenti numeri:
📱 351 9248867
☎️ 06 87805755
📩 Oppure inviateci un messaggio in Direct!

13/07/2026

Fatti cullare dal suono delle cicale!🏡🌻🌳
scopri la vita nelle colline marchigiane, immersa nella natura e a due passi dal mare della storica città di Fano.
Lascia che la tranquillità prenda il sopravvento.
Per tutte le informazioni clicca sul link o contattaci!
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12/07/2026

Trova il tuo lato wild a solo mezz’ora da Roma! 🌲🏡
Vieni a visitare una splendida casa di campagna di 70 mq interni con 4 ettari di terreno privato! 🌳

🔗 Clicca sul link per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento: https://www.immobiliare.it/annunci/116170085/

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04/07/2026

Vendere e ricomprare casa è un progetto di vita delicato e ha bisogno della regia di professionisti preparati. 👩🏻‍💼🏠

Voi cosa ne pensate di questa situazione?
Vi è mai capitato un imprevisto con i tempi del trasloco?

Se state pianificando un cambio casa e volete consigli su come muovervi in totale sicurezza, scriveteci qui sotto nei commenti o lasciate la vostra opinione.
Parliamone insieme! 🗣️

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03/07/2026

ARRIVIAMO OVUNQUE PER VENDERE LA TUA CASA!🏡 😎

In EMME REAL ESTATE creiamo la strategia perfetta per valorizzare la tua casa e farti raggiungere l’obiettivo, in totale sicurezza!

Vuoi vendere casa a Roma con un team che punta in alto?
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00137

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 20:00
Martedì	09:00 - 20:00
Mercoledì	09:00 - 20:00
Giovedì	09:00 - 20:00
Venerdì	09:00 - 20:00
Sabato	09:30 - 13:00

Telefono

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Sito Web

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