Emanuele Verdisco Assistente Immobiliare Re/Max Sirius

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15/07/2022

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26/01/2022

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โ‡๏ธ Se anche tu devi vendere casa, per riacquistarne una nuova, sei stanco di spazi piccoli, vorresti una camera in piรน, un giardino od un terrazzo dove far giocare i tuoi figli, cambiare zona, CONTATTACI PER AVERE INFORMAZIONI IN PIร™ โ‡๏ธ

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24/01/2022

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23/12/2021

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02/12/2021

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16/11/2021

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09/11/2021

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Lโ€™acquisto di una casa rappresenta un traguardo importante per chiunque. Si tratta di un investimento che puรฒ apportare un netto miglioramento alla nostra vita in termini finanziari.

Il perchรฉ รจ presto detto. Se si decide di vendere la casa in cui si vive perchรฉ le necessitร  sono cambiate e abbiamo bisogno ad esempio di una metratura maggiore o di una casa disposta su di un unico piano anzichรฉ su piรน livelli, o perchรฉ abbiamo deciso di trasferirci in unโ€™altra cittร  โ€“ piuttosto che in campagna o in periferia -, รจ utile considerare che apportando alcune modifiche possiamo aumentarne rapidamente il valore, con conseguente notevole ritorno sullโ€™investimento.

Se ti interessa approfondire quali sono ๐—ถ ๐Ÿณ ๐—บ๐—ถ๐—ด๐—น๐—ถ๐—ผ๐—ฟ๐—ถ ๐—ถ๐—ป๐˜๐—ฒ๐—ฟ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ถ ๐—ฝ๐—ฒ๐—ฟ ๐—ฎ๐˜‚๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ฎ๐—ฟ๐—ฒ ๐—ถ๐—น ๐˜ƒ๐—ฎ๐—น๐—ผ๐—ฟ๐—ฒ ๐—ฑ๐—ถ ๐˜‚๐—ป ๐—ถ๐—บ๐—บ๐—ผ๐—ฏ๐—ถ๐—น๐—ฒ, questa guida fa al caso tuo.

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Tutti conosciamo ormai lโ€™importanza delle certificazioni energetiche. Lโ€™Ape (Attestato di prestazione energetica) รจ un documento โ€“ obbligatorio per le nuove costruzioni โ€“ che sintetizza, mediante una scala da A a G, il livello della prestazione energetica di un immobile, sulla base di diversi parametri quali lโ€™isolamento termico, la posizione dellโ€™immobile e la presenza di impianti che garantiscono il comfort e la salubritร  allโ€™interno degli ambienti domestici.

Rientrano tra le opere certificabili non solo infissi ma anche tetti ventilati, isolamenti a cappotto, impianti fotovoltaici, termostati di ultima generazione, domotica e tutto quanto contribuisce al risparmio energetico dellโ€™abitazione.

Gli acquirenti tendono a porre una grande attenzione verso le dotazioni eco-compatibili. La sensibilitร  verso le questioni ambientali รจ in crescita insieme alla ricerca di risparmio sulle utenze. Pianificare un investimento in questa direzione puรฒ aumentare il valore dellโ€™immobile.

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Le tecnologie applicate agli immobili non rappresentano una moda passeggera e sono sempre piรน ricercate, soprattutto fra i giovani.

A cosa ci si riferisce con questa definizione? A tutti quei servizi intelligenti (smart, appunto) che permettono, tramite lo smartphone, di accendere le luci, aprire le porte, attivare o disattivare il sistema di sicurezza e videosorveglianza, avviare elettrodomestici, alzare o abbassare le tapparelle, controllare la temperatura, irrigare il giardino, aprire la basculante del garage, accendere i dispositivi di intrattenimento, ecc. Con un semplice click quindi si potrร  comandare tutta la casa.

Gli strumenti piรน diffusi sono sicuramente quelli legati allโ€™illuminazione, ai termostati, alla sicurezza e allโ€™intrattenimento domestico. Intervenire su questi puรฒ essere sufficiente ad aumentare il valore dellโ€™immobile.

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Ricavare spazio per un secondo bagno anche in una proprietร  di piccole dimensioni fa parte degli investimenti โ€œa colpo sicuroโ€e che aiutano sicuramente ad alzare il valore della casa. Anche se lโ€™abitazione รจ destinata a un single, un secondo bagno โ€“ magari a uso lavanderia โ€“ non puรฒ che far crescere il comfort dellโ€™ambiente.

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La casa appare un poโ€™ trascurata, dentro o fuori? Una verniciatura comporta un basso costo per i materiali, ma puรฒ avere un impatto notevole sullโ€™aspetto estetico. Un poโ€™ di colore nel soggiorno, in camera da letto o sulla porta dโ€™ingresso, puรฒ rinnovare e aggiungere un tocco di fascino agli ambienti.

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Un giardino curato che ospita un patio, un barbecue o un tavolo per cenare allโ€™aperto รจ in cima alla lista dei desideri dei nuovi acquirenti. Questo soprattutto dopo lโ€™avvento del Covid che ha cambiato le modalitร  lavorative.

Secondo quanto rilevato dallโ€™Osservatorio CasaDoxa, in un recente studio firmato da BVA Doxa, gli italiani ricercano soprattutto spazi allโ€™aperto e aree verdi dove poter vivere a contatto con la natura. In cima alla classifica dei โ€œmust-haveโ€ per le nuove abitazioni ci sono giardini e terrazzi (67%, +9% rispetto al 2019) e la presenza del verde nelle vicinanze (65%, +17% sul 2019).

La notizia positiva รจ che rinnovare gli spazi verdi รจ molto meno costoso rispetto ad altri interventi di ristrutturazione.

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Se lโ€™altezza dei soffitti concede di espandersi in altezza perchรฉ non valutare la possibilitร  di realizzare un soppalco โ€“ se le norme urbanistiche lo consentono โ€“ dove allestire la camera da letto o una cabina armadio? Il valore dellโ€™immobile puรฒ crescere fino al 20% e lo spazio che si guadagna รจ prezioso, soprattutto quando parliamo di appartamenti di dimensioni ridotte nei centri urbani.

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Fra le esigenze emergenti di chi acquista casa sta prendendo decisamente piede quella della sicurezza. Un sistema di allarme rappresenta quindi un elemento discriminante nella scelta di unโ€™abitazione. Da una recente indagine del brand leader in sistemi di sicurezza Verisure, emerge che in Italia solo 1 proprietร  su 3 รจ dotata di porta blindata, meno di 1 su 7 di videocitofono e i sistemi di allarme sono ancora poco diffusi. รˆ utile perรฒ considerare che una proprietร  fornita di un impianto di vigilanza puรฒ costare fino al 21% in piรน rispetto alla media, mentre, per quanto riguarda la vendita, il prezzo sale di circa il 7%.

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Per questa sera di Halloween vi propongo 5 case che si dice siano infestate sul nostro territorio. Una di queste mi affa...
31/10/2021

Per questa sera di Halloween vi propongo 5 case che si dice siano infestate sul nostro territorio. Una di queste mi affascina particolarmente, perchรฉ secondo me, ha influenzato Collodi nella creazione del personaggio della "Fata Turchina".
L'articolo รจ tratto da una pagina del sito Six.it. cosรฌ come le foto.

5 CASE INFESTATE Dโ€™ITALIA E LE LORO STORIE

Tra le innumerevoli immagini che appadiono nella nostra mente quando parliamo di Halloween, le case infestate sono tra le prime. I fantasmi sono infatti da sempre figure legate al paranormale, in bilico tra il mondo dei vivi e quello dei morti, che suscitano allo stesso tempo terrore e fascino.

In Italia, come accade in gran parte dei Paesi del mondo, non mancano le dimore la cui fama รจ legata a oscure apparizioni spettrali. Dai castelli alle prigioni, dagli ospedali agli orfanotrofi, sono molti i luoghi protagonisti di storie o leggende macabre.

Si avvicina la notte delle streghe e per entrare nello spirito giusto abbiamo pensato di fare un elenco di alcune delle case infestate dโ€™Italia piรบ suggestive. I piรน coraggiosi potranno prendere appunti e magari raggiungerle durante la notte di Halloween. Se ne avete il coraggio.

1) VILLA DELLE STREGHE A CORTENOVA

Conosciuta come โ€œCasa Rossaโ€ o con il nome โ€œVilla delle stregheโ€, questa abitazione si trova a Cortenova, in Lombardia. Oggi completamente abbandonata, la dimora si รจ meritata lโ€™appellativo di โ€œVilla delle stregheโ€ in seguito alla diffusione di alcune storie legate a episodi di satanismo, e a inspiegabili fatti di sangue. Inoltre, alcuni parlano della presenza di una fontana che zampilla sangue.

Lโ€™edificio, fu edificato n stile orientale nel corso del XIXยฐ secolo su iniziativa del conte Felice De Vecchi e si sviluppa su 2 piani con un seminterrato. Secondo la leggenda il conte, di rientro da una passeggiata, trovรฒ la moglie assassinata, e con il volto completamente sfigurato. Accortosi anche della sparizione della figlia, decise di abbandonare la dimora, senza farvi piรบ ritorno. Alcuni presunti testimoni giurerebbero di aver sentito il lamento di una voce femminile echeggiare nelle stanze vuote della villa.

Dopo lโ€™abbandono, pare che la casa abbia ospitato in diverse occasioni riunioni di satanisti. Un altro episodio curioso riguardo a questo edificio risale a qualche anno fa: parrebbe che la villa abbia superato indenne una frana che provocรณ diversi danni a Cortenova e nei paesi della zona limitrofa. I massi, incredibilmente, non la danneggiarono in nessun modo.

2) PALAZZO DI Cร€ DARIO A VENEZIA

Ci sarebbe una terribile maledizione ad aleggiare sul famoso Palazzo di Cร  Dario, edificio del โ€˜400 situato a Venezia. Qui infatti, pare che molte delle persone che nei secoli hanno vissuto nella dimora siano state vittime di morte violenta. Una delle prime vittime fu proprio la figlia del proprietario, suicidatasi a causa dei problemi economici del marito. A seguire il suo destino furono anche questโ€™ultimo e il figlio della coppia.

Palazzo Dario โ€“ Venezia โ€“ credits by Wikipedia

Lโ€™episodio piรน recente invece รจ datato 2002, e ha visto come sfortunato protagonista un musicista, colpito da infarto. Cโ€™รจ chi ritiene che la causa di questi decessi misteriosi sia dovuta alla costruzione dellโ€™edificioe su un antico cimitero dei templari. Altri, invece, ritengono responsabile degli avvenimenti il talismano posto sul portone del palazzo sito accanto a Cร  Dario. Ad ogni modo, chi ha occasione di visitare il palazzo o di passeggiarci vicino, รจ solito provare uno strano senso di inquietudine. Di sicuro non puรณ mancare nella lista di case infestate da visitare in Italia.

3) VILLA MAGNONI IN PROVINCIA DI FERRARA

Situata a C**a, a pochi chilometri da Ferrara, Villa Magnoni entra nella classifica delle case infestate grazie a una leggenda iniziata a circolare negli anni โ€™80. Protagonista di tale leggenda รจ un gruppo di ragazzi. Dopo essersi avventurati tra le stanze dellโ€™abitazione, i ragazzi furono costretti a fuggire dallโ€™edificio per la paura. Nella fretta di lasciare la villa perรณ, rimasero vittime di un incidente stradale.

Fu lโ€™unico superstite allโ€™incidente a raccontare le vicende di quella notte. Mentre i ragazzi si trovavano nella villa, parrebbe che si siano trovati al cospetto di una vecchia intenta a inveire dalla finestra del primo piano.

Villa Magnoni โ€“ credits by ilparanormale.com

Dopo questa testimonianza, tutte le finestre di Villa Magnoni vennero murate. Tuttavia, pochi giorni dopo, una di queste apparve inspiegabilmente nuovamente aperta: proprio la finestra del primo piano dove i ragazzi avevano visto la vecchia donna.

Villa Magnoni โ€“ credits by ilparanormale.com

Lโ€™edificio รจ stato in seguito abbandonato e pare che nessuno conosca lโ€™attuale proprietario. Sono diversi i ghost-hunters che ancora oggi si avventurano nella villa. I loro racconti parlando di sussurri femminili e urla agghiaccianti, ma sopratttutto di ombre scure dinnanzi allโ€™unica finestra non murata.

4) CASTELLO DI MONTEBELLO A POGGIO TORRIANA

Il Castello di Montebello, in provincia di Rimini, merita sicuramente di far parte delle case infestate piรน conosciute del territorio italiano.

credits by Castello di Montebello page

In questo caso, la leggenda racconta le vicende di una bambina, Azzurrina, figlia di Uguccione di Montebello. La piccola naque albina nella seconda metร  del XIV secolo. QUesta condizione, che a quellโ€™epoca era vista come un evento di natura diabolica, costrinse il padre a far vivere la bambina sotto la sorveglianza di due guardie. Un giorno fu costretta a entrare nella ghiacciaia per recuperare la palla di stracci con cui stava giocando. Pochi minuti dopo, le guardie udirono le sue grida ma, una volta entrate nella ghiacciaia, non trovarono traccia di Azzurrina.

La stanza di Azzurrina credits by Castello di Montebello page

Nonostante le lunghe ricerche, il corpo non venne piรน ritrovato. Parrebbe perรณ che nel castello, continui a vivere il suo fantasma. La sua apparizione avverrebbe con cadenza quinquiennale, proprio in coincidenza con il solstizio dโ€™estate, il giorno in cui morรญ.

5) PALAZZO VALLEMANI

La fama inquietante di cui gode Palazzo Vallemani ha portato questo edificio direttamente al primo posto tra le case piรน infestate delle Marche.

Posta su una collina nei pressi di Serra San Quirico, in provincia di Ancona, รจ oggetto di diverse leggende. Si dice che negli anni della Seconda Guerra Mondiale al suo interno morirono assassinate piรน di 20 persone. Con il passare del tempo iniziarono a moltiplicarsi le storie spaventose su questo luogo. Le persone che hanno provato a realizzare dei video nella villa si sono ritrovate in mano filmati completamente neri, con una musica di violino in sottofondo.

Alcuni dei coraggiosi che si sono avventurati al suo interno, parlano di rumori di catene nelle stanze, di apparizioni di ombre, di improvvise grida e di altri fenomeni, come la comparsa di spettri di dame vestite di bianco. La casa ospitava anche una piccola chiesa, che parrebbe illuminarsi ogni qualvolta in zona si verifichino black out di corrente.

A completare la fama sinistra di Palazzo Vallemani , si aggiunge il โ€œPrecipizio del Diavoloโ€, la parte della collina che ospita un misterioso burrone.

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15/10/2021

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