15/09/2026
𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐀𝐑𝐄
🏡 TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO RESIDENZIALE – ZAGAROLO (RM) 📍
In posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Zagarolo e con rapido collegamento al casello dell'Autostrada A1 🚗💨, proponiamo in vendita un'importante area edificabile a destinazione residenziale 🏗️, ideale per imprese di costruzione, sviluppatori e investitori 💼.
L'area si trova in un contesto tranquillo e panoramico 🌿, ben collegato con Roma sia su gomma che su ferro 🚆. La stazione consente di raggiungere la Capitale in tempi contenuti, rendendo il futuro intervento particolarmente interessante per famiglie e pendolari 👨👩👧👦.
📐 I Numeri del Terreno:
Superficie totale: circa 13.095 mq 🌾
Potenzialità edificatoria complessiva: circa 11.505 mc 📊
Quota edificabile privata: circa 7.478 mc (pari a circa 2.500 mq di superficie lorda realizzabile) 🧱
🎨 Il Progetto:
L'area è corredata da uno studio progettuale per la realizzazione di un elegante complesso residenziale di 12 villette 🏡, suddivise in:
2 edifici trifamiliari 🏘️
6 villette a schiera 🏡
Ampi giardini privati, porticati, terrazzi e posti auto box🌳🅿️
Il progetto rappresenta un'interessante base di sviluppo per apprezzare concretamente il potenziale dell'area 💡.
⭐ Perché investire:
✅ Posizione strategica📍
✅ Ottimi collegamenti ferroviari e autostradali 🛣️🚆
✅ Contesto residenziale in espansione 📈
✅ Ampia superficie edificabile 📐
✅ Progetto architettonico già sviluppato 📐
✅ Soluzione ideale per imprese e operatori del settore 🏗️
ℹ️ Informazioni urbanistiche:
L'area è stata interessata da un precedente iter urbanistico ed edilizio, nell'ambito del quale sono stati predisposti progetto, convenzione urbanistica e relative autorizzazioni.
La vendita ha ad oggetto esclusivamente il terreno e la documentazione tecnica disponibile 📄. Sarà cura dell'acquirente, tramite il proprio tecnico di fiducia, verificare presso gli enti competenti l'attuale efficacia della convenzione, la validità dei titoli edilizi e la conferma delle potenzialità urbanistiche vigenti 🔍.
📁 Documentazione disponibile in ufficio.
🔒 Trattativa riservata.
📲 Contattami subito per maggiori informazioni! 📞📩
🏠 Stai pensando di vendere casa, un locale commerciale, un'attività? Richiedi una valutazione gratuita e scopri il reale valore del tuo immobile, senza alcun impegno.
📞 351 77 22 955
📧 [email protected]
📍Via di Porta Pertusa, 4
