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Gaudio Immobiliare

Casa
Italia
Rome
Gaudio Immobiliare

Tra le case, da oltre 30 anni! Compravendite - Locazioni - Perizie Il tutto in un clima di fiducia e con la massima professionalità e trasparenza.

Scegliere la Gaudio Immobiliare significa avvalersi di un’assistenza completa che accompagna il cliente in tutte le fasi della compravendita e della locazione fino alla conclusione della trattativa.

07/08/2026

E’ l’ora di una piccola pausa per tornare con nuove energie!♥️

Ci rivediamo il 24 agosto, pronti ad accompagnarvi con attenzione e professionalità nella vendita, nell'acquisto e nella ricerca della casa giusta.

Nel frattempo, auguriamo a tutti voi delle splendide vacanze ☀️

10/06/2026

Oggi vi portiamo con noi in un attico e superattico ristrutturato,
in zona La Giustiniana, precisamente in Via Silla, a pochissimi minuti dalla Via Cassia e da tutti i servizi principali.

E’ un bellissimo appartamento posto al 3º e 4º piano, accogliente, luminoso e ristrutturato!

I dettagli che vi faranno innamorare?

- Un camino che scalda l'atmosfera della zona giorno
- Splendidi lucernari che catturano la luce naturale, regalando una magia unica nelle stanze
- Un meraviglioso terrazzo panoramico affacciato sul verde e
immerso nella tranquillità.

Questo appartamento è la soluzione ideale per una famiglia che cerca un immobile pronto da abitare, con tutte le comodità possibili: inclusi nel prezzo ci sono infatti un box doppio e un posto auto!

Contattaci per maggiori info o prenotare una visita!

Gaudio Immobiliare
📍Via Cassia, 680
☎️ 06.90549947 – 339.3877471
📩 [email protected]
https://www.immobiliare.it/annunci/130907992/

10/06/2026

Hai deciso di mettere in vendita il tuo immobile?🏠✨
C’è un aspetto tecnico fondamentale che non puoi trascurare:
la conformità catastale ed urbanistica-edilizia, due concetti ben distinti!

Conformità catastale: è la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile ed i dati identificativi catastali e planimetria depositata.

Conformità urbanistica-edilizia: è la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile ed i relativi titoli abilitativi (licenze, concessioni, permessi, SCIA/CILA ove pertinenti), oltre a eventuali sanatorie/condoni, se presenti e validi.

⚠️ Ricorda: Una planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi non garantisce automaticamente la regolarità urbanistica-edilizia. Il Catasto ha una funzione prevalentemente fiscale-tributaria e non ha valore probatorio. Ogni intervento deve essere stato autorizzato correttamente dal Comune per poter vendere senza rischi.

Per garantirti una vendita in totale tranquillità, ci occuperemo di:

- Richiedere visura e planimetria aggiornate;
- Reperire tutti i titoli edilizi depositati in Comune tramite accesso
agli atti;
- Effettuare un sopralluogo tecnico per confrontare lo stato reale
della casa con i progetti approvati;
- Regolarizzare eventuali difformità prima del rogito con tecnici
abilitati.

Contattaci o vieni a trovarci in agenzia per una consulenza!

Gaudio Immobiliare 06.90549947 – 339.3877471 [email protected]

20/05/2026

Ogni giorno gestiamo richieste di clienti alla ricerca della loro nuova casa, da acquistare o affittare 🏡
C’è chi desidera la luce di un attico, chi sogna un giardino per i propri bambini ed il proprio cane, chi aspetta una casa pronta da vivere o chi immagina uno spazio da personalizzare!✨
A volte, la casa perfetta per queste persone non è ancora sui portali immobiliari. È “nascosta” nei pensieri di chi vorrebbe vendere o affittare, ma teme la burocrazia o tra chi vorrebbe cambiare, ma non trova mai il tempo per iniziare.
È qui che entriamo in gioco noi: per creare l’incastro perfetto ♥️
Se stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile — o conosci qualcuno che vorrebbe farlo — contattaci per una consulenza gratuita.
Grazie alla fiducia costruita nel tempo, spesso riusciamo a unire i puntini ancora prima di pubblicare un annuncio.
Gaudio Immobiliare
06.90549947 - 339.3877471
[email protected]

10/03/2026

Una mansarda confortevole, dove la proprietaria ci ha messo il cuore!
Ariosa e piena di luce, con camino e terrazzino panoramico affacciato sui monti!
Una mansarda pronta ad accogliere una nuova storia ♥️

🏡 Trilocale
🗝️ In Affitto
📍Via Mompeo

Contattaci per prenotare la tua visita:

Gaudio Immobiliare
Via Cassia 680
06.90549947 - 333.2948344

10/03/2026

Se hai in programma di ristrutturare casa in questo nuovo anno, devi sapere che non esiste più un’aliquota unica per tutti: la detrazione dipende da cosa decidi di ristrutturare.

🏠PRIMA CASA (Abitazione principale)
Se ristrutturi la casa in cui vivi, la detrazione resta al 50%.

🏘️SECONDE CASE & INVESTIMENTI
Qui l’aliquota scende al 36%.

📌Ricorda:
Tetto di spesa: rimane fissato a 96.000 € per unità immobiliare.
Recupero: sempre in 10 anni tramite detrazione IRPEF. Niente più sconto in fattura o cessione del credito.
EXTRA BONUS: Confermato il Bonus Mobili! Se ristrutturi, puoi detrarre il 50% su una spesa massima di 5.000 € per arredi ed elettrodomestici green.

Il mercato cambia, ma ristrutturare resta il miglior modo per proteggere il valore del tuo immobile.
Tra i nostri servizi, anche la consulenza ed assistenza completa con tecnici qualificati per lavori di ristrutturazione!

Gaudio Immobiliare
📍Via Cassia 680
☎️ 06.90549947 - 339.3877471
📩 [email protected]

08/01/2026

Il nuovo anno si apre con un nuovo appartamento in vendita nel cuore del quartiere Tomba di Nerone🏡💫
Un meraviglioso attico ristrutturatissimo e circondato da un ampio terrazzo, che abbraccia ogni ambiente della casa!🌿

In via Mompeo, strada privata con accesso riservato da cancello, proponiamo in vendita un immobile esclusivo di 139 mq, completamente e finemente ristrutturato, circondato da un meraviglioso terrazzo, vivibile tutto l’anno e perfetto per momenti di relax, dotato di illuminazione esterna, irrigazione, tende parasole, graticci in legno e zona lavanderia.

Situato al 3° piano di un condominio con piccolo parco condominiale, l’appartamento si compone di:
✔️Ingresso
✔️Luminoso living con soggiorno e cucina a vista con pen*sola
✔️Tre camere, di cui una con cabina armadio
✔️Due bagni finestrati con doccia
✔️Finiture di pregio, pavimenti in bamboo, infissi triplo vetro, climatizzazione, avvolgibili elettrici, zanzariere ed impianto d'allarme.

Completano la proprietà:
✔️Cantina
✔️Posto auto in garage

📍 Zona silenziosa e riservata, ma a pochi passi da tutti i servizi.

Vuoi saperne di più?Scopri qui tutte le caratteristiche👇🏻
https://www.immobiliare.it/annunci/127024051/

📞Contattaci per prenotare la tua visita:
06.90549947 - 333.2948344

21/11/2025

Vuoi sapere quanto vale realmente
la tua Casa?🏡♥️
Contattaci e richiedi una valutazione.
E’ completamente gratuita!

Gaudio Immobiliare
Via Cassia 680
06.90549947 - 339.3977471

17/11/2025

Il pensiero di vendere o affittare il tuo immobile ti genera stress?
Contattaci o vieni a trovarci per una consulenza gratuita,
ti spiegheremo come possiamo occuparci di ogni dettaglio, garantendoti un percorso senza preoccupazioni.

Gaudio Immobiliare
Via Cassia 680
06.90549947 - 339 387 7471
[email protected]

07/02/2025

Un nuovo immobile in vendita in Via della Giustiniana, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento!🏡❤️

Un bilocale ampio ed accogliente in ottime condizioni con un terrazzo dalla vista piacevole in un condominio di recente costruzione nelle immediate vicinanze della stazione FM3, linee bus e servizi!!!

Chiamaci per saperne di più e prenotare la tua visita!

Gaudio Immobiliare
• Via Cassia, 680 - Tomba di Nerone
• 06 90549947 - 339 3877471
• [email protected]

Indirizzo

Via Cassia 680
Rome
00189

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:00
Martedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:00
Giovedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:00
Venerdì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:00
Sabato	09:00 - 12:00

Telefono

+390690549947

Sito Web

http://www.gaudioimmobiliare.it/

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