Angelo Giannone Realtor

30/07/2026

Parcheggi pertinenziali: la Legge Tognoli non richiede la coincidenza fisica tra box e abitazione
La giurisprudenza chiarisce che il vincolo di pertinenzialità riguarda il rapporto giuridico tra posto auto e immobile, non necessariamente la collocazione nello stesso edificio. Una nuova interpretazione che incide sulla disciplina dei parcheggi privati.

05/07/2026

SUCCESSIONI | La banca vuole il mutuo dai figli: la Cassazione li salva.

Muore Giovanna. Lei e il marito avevano un mutuo ipotecario sulla casa di famiglia, comproprietà di entrambi. Dopo la morte, la banca creditrice vuole incassare il residuo non solo dal marito, già obbligato come mutuatario, ma anche dai due figli, A. e C.

L'argomento della banca: i figli erano rimasti a vivere in quella casa dopo la morte della madre. Poiché l'appartamento era un bene ereditario, si trovavano nel "possesso di beni ereditari" ai sensi dell'art. 485 del codice civile. Chi si trova in quella situazione ha tre mesi per fare l'inventario: se non lo fa, diventa automaticamente erede puro e semplice, con responsabilità illimitata per i debiti del defunto. I figli non avevano fatto l'inventario. Ergo: debitori del mutuo.

Tribunale di Siracusa e Corte d'Appello di Catania avevano dato ragione alla banca.

La Cassazione ribalta tutto. Il ragionamento è il seguente: il marito superstite aveva un diritto legale di abitazione sulla casa familiare, riconosciuto dall'art. 540, comma 2, del codice civile. Quel diritto nasce automaticamente alla morte del coniuge, prima ancora di qualsiasi accettazione dell'eredità. La sua permanenza in casa non è possesso di un bene ereditario: è esercizio di un diritto che già gli appartiene.

E se questo vale per il marito, non può non valere anche per i figli che abitavano con lui. I figli non erano in quella casa in quanto eredi che esercitavano il controllo su un bene del defunto: erano lì perché convivevano con il genitore superstite, che aveva il diritto esclusivo di abitare quell'immobile. I chiamati all'eredità non avrebbero nemmeno potuto rivendicare autonomamente il godimento della casa, che spettava in via esclusiva al coniuge.

Il principio: la permanenza dei figli nella casa familiare, dopo la morte di un genitore, non integra possesso di beni ereditari rilevante ai fini dell'art. 485 c.c., quando quella casa è oggetto del diritto di abitazione del coniuge superstite e i figli vi risiedono in quanto conviventi con lui.

Cassazione n. 1551/2026

05/07/2026

18/04/2026

Siamo lieti di annunciare l’ingresso di Angelo Giannone nel nostro team come Responsabile Sviluppo e Formazione.

Il suo arrivo rappresenta un importante passo nel percorso di crescita della nostra organizzazione, con un focus sempre maggiore sullo sviluppo delle competenze, della formazione e del valore delle persone.

Siamo certi che il suo contributo sarà fondamentale per affrontare le nuove sfide e costruire insieme il futuro.

Benvenuto a bordo Angelo e buon inizio di questa nuova avventura! 🚀

22/02/2026

🔵 Presentiamo il Consigliere Provinciale FIAIP Taranto con Delega alla Formazione, Certificazione e Cultura Immobiliare: Angelo Giannone

Siamo lieti di presentare Angelo Giannone, agente immobiliare dal 1987, professionista di riferimento nel panorama immobiliare tarantino e nazionale.

In quasi quarant’anni di attività, ha sempre affiancato alla professione di agente immobiliare quella di formatore e docente in ambito immobiliare. Ha iniziato come docente nei corsi abilitanti all’esercizio della professione di agente immobiliare, per poi diventare formatore per alcune tra le più importanti società del settore, ricoprendo il ruolo di Primo Productivity Coach in Italia e, successivamente, quello di Team Leader in un importante marchio della realtà immobiliare.

Vive e svolge la propria professione con la massima attenzione verso le persone che si affidano a lui: proprietari, acquirenti e colleghi, che accompagna nel loro percorso di crescita e valorizzazione professionale.

Dopo alcuni anni, torna oggi a ricoprire incarichi dirigenziali all’interno della FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), assumendo il ruolo di Consigliere Provinciale per la Provincia di Taranto con Delega alla Formazione, Certificazione e Cultura Immobiliare.

La sua esperienza, maturata anche al fianco di autentici pilastri della formazione in tutta Italia, sarà ora messa a disposizione degli associati FIAIP, con l’obiettivo di rafforzare competenze, professionalità e cultura immobiliare.

Angelo Giannone è profondamente convinto che gli agenti immobiliari siano attori protagonisti e insostituibili del mercato immobiliare italiano — e che continueranno ad esserlo anche in futuro, a condizione che sappiano valorizzare il proprio ruolo di consulenti professionali, competenti e preparati.