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William Primerano RE

Casa
Italia
Rome
William Primerano RE

Mediazione immobiliare, consulenze e perizie. Locazioni, Compravendite di immobili pignorati

Consulenza per la risoluzione giudiziale e stragiudiziale di contenziosi con Istituti bancari ed Equitalia, primo incontro gratuito e senza impegno,
La lunga esperienza nella gestione dei crediti in sofferenza, e nel campo Immobiliare, ci consente di poter definire in modo vantaggioso situazioni debitorie di ogni genere a qualsiasi livello. Agente Immobiliare regolarmente iscritto alla CCIA di Roma dal 2001 le sue referenze sono:
- iscrizione presso CCIAA di Roma, al n. 1698, in qualità di Perito In Stima E Valutazioni Di Immobili;
- Iscrizione presso Tribunale Ordinario Civile di Roma in qualità di Consulente Tecnico di Ufficio;
- Iscrizione Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 7054-1 presso CCIAA di Roma come Agente Immobiliare Rea RM – 1370924;
- Professionista Esterno Dovalue Spa e Italfondiario Spa per la gestione dei Crediti in Sofferenza;
Le competenze nel corso degli anni hanno permesso di gestire con successo l’attività di:
- Mediazione Immobiliare, Compravendita, Affitti e non solo.
- Consulenza per la risoluzione giudiziale e stragiudiziale di contenziosi con Istituti bancari, Pignoramenti, Aste Giudiziarie. La lunga esperienza nella gestione dei crediti in sofferenza e nel campo Immobiliare consente di poter definire in modo vantaggioso situazioni debitorie di ogni genere a qualsiasi livello.

10/09/2026

🏠 NUDA PROPRIETÀ E “PRIMA CASA”: ATTENZIONE ANCHE ALL’1%

Una recente pronuncia della Corte di Cassazione introduce un chiarimento molto importante per chi sta pensando di acquistare casa usufruendo delle agevolazioni fiscali.

Con l’ordinanza n. 19010, pubblicata il 10 giugno 2026, la Cassazione ha affermato che può essere sufficiente possedere anche soltanto l’1% della nuda proprietà di un altro immobile, se quella quota era stata acquistata usufruendo delle agevolazioni “prima casa”, per impedire di beneficiare nuovamente dell'agevolazione, finché permane la situazione ostativa prevista dalla normativa.

⚠️ Un dettaglio apparentemente insignificante può quindi avere conseguenze fiscali importanti.

Nel caso esaminato, infatti, il contribuente possedeva appena l'1% della nuda proprietà di un altro immobile acquistato anni prima con i benefici fiscali. La quota ridottissima non è stata considerata irrilevante.

👉 Cosa significa per chi compra casa?

Prima di formulare una proposta o arrivare al rogito è importante verificare attentamente eventuali precedenti acquisti agevolati, anche quando riguardano piccole quote o la sola nuda proprietà.

🏡 Nel settore immobiliare non basta trovare la casa giusta: bisogna arrivare all'acquisto conoscendo anche gli aspetti che possono incidere sull'operazione.

Per vendere, acquistare o valutare un'operazione immobiliare:

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La Tua Casa, il Mio Impegno.

09/09/2026

🏠 CERCHIAMO APPARTAMENTI – COLLI ALBANI / CAFFARELLA

Per investitori immobiliari con disponibilità immediata, ricerchiamo appartamenti nelle zone Colli Albani, Caffarella e aree limitrofe.

🔑 Cosa cerchiamo?
Appartamenti con 2 o 3 camere, anche da ristrutturare o da valorizzare.

💶 PAGAMENTO ENTRO 30 GIORNI

L'obiettivo è semplice: individuare immobili interessanti e, quando ci sono le condizioni, procedere con una trattativa rapida e concreta, senza dover attendere i normali tempi legati all'ottenimento di un mutuo.

Se sei proprietario e stai pensando di vendere, anche se non hai ancora pubblicizzato il tuo immobile, possiamo effettuare una prima valutazione e verificare rapidamente l'interesse all'acquisto.

✅ Investitori selezionati
✅ Disponibilità finanziaria
✅ Valutazione rapida
✅ Immobili anche da ristrutturare
✅ Trattativa riservata
✅ Possibilità di concludere in tempi brevi

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08/09/2026

🏢 RICERCHIAMO IMMOBILI DI GRANDI DIMENSIONI IN TUTTA ROMA

Per conto di investitori immobiliari selezionati, siamo alla ricerca di nuove opportunità di investimento in tutta la città di Roma, dal centro alla periferia.

Valutiamo immobili anche completamente da ristrutturare, da valorizzare, trasformare o frazionare.

🔎 In particolare ricerchiamo:

interi stabili e fabbricati cielo-terra;
grandi appartamenti, anche frazionabili;
palazzi e immobili d'epoca;
immobili commerciali;
uffici e grandi superfici;
strutture ricettive e immobili da riconvertire;
proprietà da ristrutturare o con necessità di valorizzazione.

💡 Non cerchiamo necessariamente immobili già perfetti.
Spesso è proprio un immobile da ristrutturare, frazionare o ripensare ad avere il maggiore potenziale per un investitore.

Se sei proprietario di un immobile di grandi dimensioni e stai valutando la vendita, oppure conosci una proprietà che potrebbe avere queste caratteristiche, contattami.

Possiamo effettuare rapidamente una prima analisi dell'operazione, verificandone valore, potenzialità e fattibilità commerciale.

🤝 Massima riservatezza, interlocutori concreti e gestione professionale della trattativa.

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07/09/2026

ROMA – GROTTE CELONI | APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO E POSTO AUTO In zona Grotte Celoni, proponiamo in vendita un appartamento di circa 67 mq, in ottimo stato, ideale per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e con un importante spazio esterno. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e un comodo ambiente ripostiglio/studio, particolarmente utile per chi lavora da casa o necessita di uno spazio aggiuntivo. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l’ampio giardino privato, perfetto per vivere gli spazi esterni, organizzare una zona relax o pranzo all’aperto. All’interno della proprietà è inoltre presente un posto auto. L’appartamento dispone di impianto di riscaldamento termoautonomo e si presenta in condizioni tali da poter essere abitato senza importanti interventi. Soluzione particolarmente adatta a coppie, single, piccoli nuclei familiari o a chi desidera un immobile con giardino e posto auto senza rinunciare alla comodità della città. Caratteristiche principali: 67 mq circa, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio/studio, ampio giardino privato, posto auto, riscaldamento termoautonomo, ottimo stato. Zona: Roma – Grotte Celoni. adiacente Metro.
Euro 149 mila.

https://www.consimm.org/point/property-detail.php?id=34073

Vuoi sapere quanto potrebbe valere oggi la tua casa?

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03/09/2026

VENDUTO IN SOLI 60 GIORNI! 🏡✅

Un altro obiettivo raggiunto.

Quando un immobile viene presentato nel modo giusto, con una valutazione corretta, una promozione mirata e una strategia precisa, i risultati arrivano.

Questo immobile è stato venduto in soli 60 giorni.

Per me non significa semplicemente concludere una vendita: significa accompagnare il proprietario fino al risultato, valorizzare al meglio la casa e trovare l’acquirente giusto.

Se stai pensando di vendere casa a Roma e vuoi capire quanto vale realmente il tuo immobile e quale strategia utilizzare per venderlo bene, contattami per una consulenza.

William Primerano Real Estate
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02/09/2026

Roma – Appio Latino / Caffarella, Via Amedeo Crivellucci In una delle zone più richieste e servite del quartiere Appio Latino, a pochi passi dal Parco della Caffarella, proponiamo in vendita un appartamento posto all’8° piano di uno stabile dotato di ascensore di mq 73. L’immobile gode dei vantaggi tipici di un piano alto, con buona luminosità e affacci aperti, ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ampia camera matrimoniale, bagno, comodo ripostiglio e balcone. La distribuzione interna degli ambienti risulta razionale e offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative. Si presta inoltre a nuove soluzioni e possibilità di ricavare una cameretta. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato. Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente la posizione: Via Amedeo Crivellucci si trova nel cuore dell’Appio Latino, in prossimità del Parco della Caffarella e in una zona ricca di attività commerciali, supermercati, scuole, farmacie, servizi di quartiere e collegamenti con il resto della città. La fermata Metro A Colli Albani è raggiungibile dalla zona. La soluzione è particolarmente indicata sia per chi desidera acquistare un’abitazione in una zona consolidata e molto richiesta di Roma, sia per chi cerca un immobile da valorizzare o destinare ad investimento.

https://www.consimm.org/casecertificate/scheda.php?id=34064

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La Tua Casa, il Mio Impegno – Consulenza Gratuita
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01/09/2026

Stato del mercato immobiliare Romano

15/08/2026

☀️ **BUON FERRAGOSTO!** 🇮🇹🏡

Ferragosto è il momento giusto per rallentare, godersi la famiglia, gli amici e magari… iniziare a immaginare nuovi progetti. ❤️

Perché anche sotto l’ombrellone può nascere un’idea: **vendere casa, cambiarla, investire o semplicemente capire quanto vale oggi il proprio immobile.**

Io intanto vi auguro una giornata piena di **sole, serenità e belle persone**. 🌊☀️

E per chi sta pensando di vendere casa, al rientro sarò pronto a trasformare un progetto in un risultato concreto. 🏠🔑

**Buon Ferragosto a tutti voi!**

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🏡 **“La Tua Casa, il Mio Impegno”**
*Consulenza Gratuita*

12/08/2026

🌴 **Buone Vacanze!** ☀️

L'estate è il momento perfetto per rallentare, ricaricare le energie e creare nuovi ricordi con le persone a cui vogliamo bene.

Auguro a tutti voi di trascorrere giornate serene, ricche di relax, sorrisi e momenti indimenticabili.

Se durante le vacanze doveste pensare di **vendere, acquistare o semplicemente conoscere il valore del vostro immobile**, sarò comunque a vostra disposizione per offrirvi una consulenza professionale.

📞 **333 9375145**

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**Consulenza Gratuita**

🌊 Buone vacanze a tutti e... ci rivediamo con tante novità!

Indirizzo

Via Atimeto, 12
Rome
00178

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Martedì	09:00 - 13:00
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Mercoledì	09:00 - 13:00
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Giovedì	09:00 - 13:00
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Venerdì	09:00 - 13:00
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Sabato	09:00 - 13:00

Sito Web

https://www.williamprimerano.it/

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