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iCasa è il primo gruppo immobiliare a 360° in Italia. Tutto ciò che cerchi da un'agenzia immobiliare è a tua disposizione.

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17/01/2024

È Possibile non pagare l’IMU sulla prima casa?

Assolutamente sì.

Ma per usufruire di questa agevolazione fiscale bisogna rispettare un paio di criteri:

🏠 Immobile di Residenza
È possibile non pagare l’IMU se si tratta di un immobile dove ci passi buona parte del tempo, quindi a tutti gli effetti una dimora abituale.

❌ Divorzio e Separazione
Un’altra situazione piuttosto comune è l’acquisto dell’immobile da parte di una coppia che in futuro decide di separarsi.

Anche in questo caso, è possibile non pagare l’IMU.

Tuttavia bisogna verificare e dimostrare la separazione dei due coniugi.

➡️ Lo Sapevi?
Scrivilo nei commenti!

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09/08/2022

Conosci tutte le variabili che possono cambiare il prezzo di vendita del tuo immobile?

Se pensavi che il prezzo del tuo immobile non possa essere modificato per cause esterne - ti conviene leggere attentamente le prossime righe.

Quando vuoi vendere un immobile al prezzo più giusto devi tenere conto di:

💰 Mercato di Zona
Tenere conto dei prezzi che hanno gli immobili vicino a te, ti permettono di avere un punto di riferimento.

🏠 Stato dell’Immobile
Per quanto possa essere scontato non lo è!
Meno modifiche deve fare l’acquirente e più il prezzo sale.

➡️ Unicità
Se il tuo immobile ha delle caratteristiche uniche o particolari, ti permetteranno di essere più competitivo sul mercato e alzare il valore percepito, di conseguenza il prezzo di vendita sarà più alto.

Lo sapevi? 🤔
Scrivilo nei commenti!

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06/08/2022

👏 Complimenti al nostro Team per aver aiutato Laura nel suo primo investimento immobiliare!
Hanno dimostrato di essere dei veri professionisti del settore.

✅ Vuoi avviare la tua carriera nel mondo degli investimenti immobiliari?

Contattaci adesso per ricevere un piano d’azione!

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21/07/2022

Scegliere un Agente Immobiliare è importante Tanto Quanto Comprare Casa.

Perchè?

L’agente immobiliare è l’unica persona che ti permetterà di trovare la casa dei tuoi sogni al miglior prezzo…

Tuttavia ci sono dei modi per capire se si tratta di un professionista oppure no, e adesso te ne svelo alcuni:

✅ Risultati: verifica sempre i risultati dell’agente che andrai a scegliere. Sii certo della sua professionalità e del suo portfolio

✅ Specializzazione: l’agente vende capannoni, garage e appartamenti o è specializzato nella categoria di immobile che stai cercando?

✅ Qualificazione: verifica e accertati che l’agente immobiliare che sceglierai abbia l’abilità di Agente Affari in Mediazione. Non è raro che molti si improvvisano come Agenti Immobiliari ma senza una certificazione valida.

🏠 Stai cercando un professionista del settore per scegliere l’immobile giusto per te?

Ecco cosa devi fare:

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19/07/2022

❌ 3 Rischi che Devi Evitare se Vuoi Comprare Casa

Se decidi di comprare casa devi essere consapevole dei rischi che si possono correre…

Vediamo i principali.

❌ Prezzo dell’immobile
È bene saper valutare correttamente quali fattori possono influenzare il valore dell’immobile come la zona, le condizioni esterne o i servizi limitrofi.

❌ Cercare di abbassare troppo il prezzo
Un rischio che potrebbe far saltare la compravendita è il voler a tutti i costi avere un prezzo molto basso. Tutti vogliono fare affari, ma si potrebbe compromettere la relazione con il venditore.

❌ Documentazione
Per evitare di incorrere in spiacevoli situazioni è bene chiedere sempre e controllare con attenzione le documentazione dell’immobile e assicurarsi che sia tutto in regola.

➡️ Conoscevi questi rischi?
Diccelo nei commenti!

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14/07/2022

💰3 Cose che Devi Conoscere Prima di Acquistare Casa.

Comprare casa è un passo importante ma prima di farlo bisogna essere al corrente di 3 punti fondamentali:

✅ Luogo
✅ Regolarità Edilizia
✅ Agenzia Immobiliare

🏠 LUOGO
Il luogo in cui acquistare l’immobile è fondamentale.

Bisogna informarsi e visitare anche il quartiere in cui è inserito, la vicinanza ai servizi di prima necessità e la comodità ai mezzi di trasporto.

➡️ REGOLARITÀ EDILIZIA

Un punto importante è quello di verificare attraverso un accesso agli atti presso gli Uffici Tecnici Comunali la conformità dell’immobile.

Non sarebbe una novità acquistare un immobile che non è a norma con diversi problemi di impianti e/o catastali.

✅ AGENZIA IMMOBILIARE
Ogni acquisto fatto in sicurezza è preceduto da un’agenzia immobiliare professionale.

È importante sapere scegliere gli esperti giusti che sanno consigliarti la casa migliore sulla base delle tue richieste, assicurarsi che sia tutto a norma - ma soprattutto - farti risparmiare sulle commissioni o altre spese!

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12/07/2022

Complimenti al nostro General Manager Jacopo per aver aiutato Matteo nel vendere casa!

Ha dimostrato professionalità e completa dedizione verso il cliente.

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10/07/2022

🤫 Tasse sulla Plusvalenza?

La plusvalenza è quella parte che rimane tra prezzo di acquisto e il prezzo di vendita dell’immobile.

Ad esempio, se compri a 100.000€ e vendi a 130.000€, la plusvalenza è di 30.000€.

E il dubbio comune è: “Ci devo pagare le tasse oppure no?”

Beh, la risposta è sia positiva che negativa…

Mi spiego meglio…

Le situazioni che ti fanno capire se dovrai pagarci le tasse oppure no sono due:

➡️ Rivendita di un immobile a scopo speculativo
➡️ Rivendita di un immobile ereditario

Nel primo caso, la plusvalenza dovrà essere tassata dallo stato - che può arrivare fino al 26%...

A meno che il periodo di tempo tra l’acquisto e la vendita superi i 5 anni.

In tal caso, non ci saranno tasse da pagare.😎

Mentre nel secondo, la tassazione è ZERO!

Quindi se stavi pensando di fare un investimento immobiliare a scopo speculativo, sappi che la plusvalenza non sarà tutto NETTO da metterti in saccoccia…

Tuttavia, ci sono degli accorgimenti che conoscono i più esperti del settore che ti permettono di essere agevolato dal punto di vista fiscale e non solo.

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05/07/2022

🏠 Sai come valutare un immobile nel modo giusto?

Il calcolo del valore di un immobile NON è un processo immediato ed è consigliato richiedere l’intervento di un agente immobiliare esperto nel settore.

Ma con questo post voglio darti 5 punti da tenere a mente quando vuoi sapere il valore reale di un immobile.

I punti da conoscere sono:

✅ Valore di mercato
✅ Misure superfici
✅ Valore al metro quadro
✅ Coefficienti di merito
✅ Calcolo totale

Per fare il calcolo totale devi moltiplicare la quotazione al metro quadro per la superficie commerciale dell’immobile e relativi coefficienti di merito.

Già conoscendo questi punti, sarai in grado di valutazione nel modo corretto un immobile…

Tuttavia, consigliamo sempre di affidarti ad un esperto che conosca bene tutte le dinamiche.

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03/07/2022

🤔Vendere Casa Velocemente è Possibile?

I dati ci dicono che la maggior parte delle agenzie immobiliari vendono casa tra i 7 e i 13 mesi…

Questo perchè si limitano a “proporre” il tuo immobile a persone difficilmente interessate.

Ma ci sono un paio di accorgimenti che nessuno conosce, che possono ridurre sensibilmente il tempo di vendita.

✅ Ristrutturazione rapida e pulita
✅ Promozione mirata

Infatti, i lavori che richiedono più tempo sono:
- Migliorare l’aspetto dell’immobile
- Trovare l’acquirente interessato

E con le giuste conoscenze e collaborazioni si può aumentare il valore della casa e trovare la persona giusta con i soldi in mano - anche in 3 mesi!

➡️ Vuoi Vendere Casa in 48h?

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30/06/2022

🤔 Mutuo? Occhio ai tassi in aumento…

In questo periodo storico, i tassi stanno crescendo vertiginosamente e senza il giusto supporto è come se buttassi i tuoi soldi dalla finestra.

Infatti, la Banca centrale europea ha deciso formalmente di aumentare di 25 punti base i tassi d’interesse dell’Eurosistema a luglio, dopo che il livello di inflazione nell’Eurozona ha raggiunto l’8,1% a maggio 2022.

Ma le prospettive sono quelle di alzarli ancora verso fine novembre 2022.

✅ Quindi come fare?

La soluzione migliore è rivolgersi a degli esperti che sanno perfettamente come comportarsi in queste situazioni.

Noi di iCasa, offriamo consulenze gratuite e forniamo un eccellente rapporto di banche convenzionate in grado di concedere mutui molto vantaggiosi.

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Indirizzo

Via Del Caucaso N 49/Roma
Rome
00144

Sito Web

http://www.icasaimmobiliare.it/

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